Ehemaliges Weinberghaus mit Entwicklungspotenzial im Ortskern von Fellbach-Schmiden!

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Rems Murr Kreis, Baden Württemberg · 70736

Kaufpreis

280.000 €

Zimmer

Bäder

129 m²

Wohnfläche

1678

Baujahr

2.171 €

pro m²

Beschreibung

Das Gebäude steht aktuell leer und bietet somit ideale Voraussetzungen für eine individuelle Neugestaltung. Die bestehende Aufteilung umfasst zwei Wohneinheiten. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, eine dritte Wohnung durch Ausbau zu realisieren - ein besonders interessantes Potenzial zur Wertsteigerung.

Die Immobilie ist sanierungsbedürftig, eröffnet jedoch gerade dadurch die Chance historische Substanz mit modernen Wohnansprüchen zu verbinden und ein einzigartiges Wohnkonzept zu verwirklichen. Der Denkmalschutz verleiht dem Objekt einen besonderen Charakter und kann unter Umständen steuerliche Vorteile bieten.

Ein Gartenbereich sorgt für zusätzlichen Freiraum und Aufenthaltsqualität im Außenbereich. Zwei vorhandene Stellplätze runden das Angebot ab und bieten praktischen Komfort in zentraler Lage.

Ausstattung

Garten vorhanden
zwei Stellplätze

Lage Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Ärzte und Apotheken - sind bequem fußläufig erreichbar. Ebenso befinden sich Kindergärten, Schulen sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote in unmittelbarer Umgebung, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Sonstiges Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein charaktervolles Objekt mit Entwicklungsmöglichkeiten in zentraler Lage suchen. Ob zur Eigennutzung, Vermietung oder als Projekt - dieses Haus bietet eine solide Basis für Ihre Visionen.

Objektbeschreibung In guter, zentraler Lage von Fellbach-Schmiden präsentiert sich dieses äußerlich denkmalgeschützte Zweifamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und großem Entwicklungspotenzial. Eingebettet im historischen Ortskern vereint die Immobilie traditionellen Charme mit attraktiven Perspektiven für Investoren, Eigennutzer oder Projektentwickler. Das Gebäude steht aktuell leer und bietet somit ideale Voraussetzungen für eine individuelle Neugestaltung. Die bestehende Aufteilung umfasst zwei Wohneinheiten. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, eine dritte Wohnung durch Ausbau zu realisieren - ein besonders interessantes Potenzial zur Wertsteigerung. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig, eröffnet jedoch gerade dadurch die Chance historische Substanz mit modernen Wohnansprüchen zu verbinden und ein einzigartiges Wohnkonzept zu verwirklichen. Der Denkmalschutz verleiht dem Objekt einen besonderen Charakter und kann unter Umständen steuerliche Vorteile bieten. Ein Gartenbereich sorgt für zusätzlichen Freiraum und Aufenthaltsqualität im Außenbereich. Zwei vorhandene Stellplätze runden das Angebot ab und bieten praktischen Komfort in zentraler Lage. Ausstattung - Garten vorhanden - zwei Stellplätze Lage Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Ärzte und Apotheken - sind bequem fußläufig erreichbar. Ebenso befinden sich Kindergärten, Schulen sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote in unmittelbarer Umgebung, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Sonstiges Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein charaktervolles Objekt mit Entwicklungsmöglichkeiten in zentraler Lage suchen. Ob zur Eigennutzung, Vermietung oder als Projekt - dieses Haus bietet eine solide Basis für Ihre Visionen.