Naturnahes Leben und großzügiges Wohnen

Villa zum Kauf in Rostock Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18209

Kaufpreis

749.868 €

Zimmer

Bäder

354 m²

Wohnfläche

2003

Baujahr

2.118 €

pro m²

Beschreibung

Die linke Einheit der Villa verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, ein helles, großzügiges Wohnzimmer, eine moderne Küche sowie ein stilvolles Badezimmer. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen begehbaren Kleiderschrank und eine praktische Abstellkammer, die für zusätzlichen Stauraum sorgt.

Auf der rechten Seite der Villa finden Sie fünf Zimmer, die vielseitig genutzt werden können, sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum. Ein Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort für Besucher. Die gut ausgestattete Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Das 2021 neu gestaltete Masterbad und der begehbare Kleiderschrank sind weitere Highlights dieser Einheit. Darüber hinaus bietet diese Seite des Hauses einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bereitstellt, und ein voll ausgebautes Dachgeschoss mit zwei weiteren Zimmern, das als individuell genutzt werden kann.

Ein besonderes Highlight dieser Villa ist die Dachterrasse über dem Carport, die einen herrlichen Ausblick bietet und sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Das gesamte Objekt ist zudem mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet.

Ausstattung 2003 Baujahr ca. 354 m² Wohnfläche ca. 842 m² Grundstück 2009 Umbau in 2 Einheiten 2009 2021 Neugestaltung des Masterbades, Fußböden und Wände 2 Garagen 1 Carport mit darüber liegender Dachterrasse Gewächshaus Gartenhaus Pool (erneuerungsbedürftig) Zisterne 6000 L Schwimmbadvorbereitung im Keller vorhanden - hier ist eine Gegenstromanlage sowie eine Folie für ein vorbereitetes Schwimmbecken bereits vorhanden.

Lage Wittenbeck, eine idyllische Gemeinde im Landkreis Rostock, liegt zwischen den Ostseebädern Kühlungsborn und Heiligendamm und besticht durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung sowie die Nähe zur Ostsee. Die Entfernung zu Rostock beträgt etwa 25 Kilometer, zu Wismar rund 45 Kilometer.

Die lokale Infrastruktur in Wittenbeck deckt den täglichen Bedarf mit Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung ab. Kindergärten und Schulen befinden sich in den umliegenden Gemeinden und sind gut erreichbar. Die Nähe zur Ostsee bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Strandspaziergänge und Wassersport sowie die zahlreichen Wander- und Radwege in der Umgebung ergänzen das Freizeitangebot.

Golf-Resort Wittenbeck: Die Lage des Resorts zwischen den traditionsreichen mecklenburgischen Seebädern Heiligendamm und Kühlungsborn ist einzigartig: etwas zurückgesetzt von der Küste, aber durch seine Höhe mit freiem Blick auf die Ostsee. Auf dem sanft hügeligen Gelände ist die gesunde Meeresluft Ihr ständiger Begleiter. Hier erwarten spektakuläre Löcher und von Bächen, Teichen und Bunkern gesäumte Fairways den Golfspieler. So manches Halbinselgrün verlangt Gefühl in der Länge und Genauigkeit in der Flugbahn. Sowohl auf dem Par-72-Meisterschaftsplatz Eikhof als auch auf dem 9-Loch-Kompaktplatz Höstingen erleben Golfer Platzarchitektur auf höchstem Niveau.

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo.

Objektbeschreibung Diese exquisite Villa in Wittenbeck, erbaut im Jahr 2003, bietet mit einer Wohnfläche von ca. 354 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 842 m² Luxus und Komfort in einer idyllischen Lage. Im Jahr 2009 wurde die Villa sorgfältig in zwei separate Einheiten umgebaut, die beide großzügigen Wohnraum und hochwertige Ausstattung bieten. Die linke Einheit der Villa verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, ein helles, großzügiges Wohnzimmer, eine moderne Küche sowie ein stilvolles Badezimmer. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen begehbaren Kleiderschrank und eine praktische Abstellkammer, die für zusätzlichen Stauraum sorgt. Auf der rechten Seite der Villa finden Sie fünf Zimmer, die vielseitig genutzt werden können, sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum. Ein Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort für Besucher. Die gut ausgestattete Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Das 2021 neu gestaltete Masterbad und der begehbare Kleiderschrank sind weitere Highlights dieser Einheit. Darüber hinaus bietet diese Seite des Hauses einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bereitstellt, und ein voll ausgebautes Dachgeschoss mit zwei weiteren Zimmern, das als individuell genutzt werden kann. Ein besonderes Highlight dieser Villa ist die Dachterrasse über dem Carport, die einen herrlichen Ausblick bietet und sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Das gesamte Objekt ist zudem mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet. Ausstattung 2003 Baujahr ca. 354 m² Wohnfläche ca. 842 m² Grundstück 2009 Umbau in 2 Einheiten 2009 2021 Neugestaltung des Masterbades, Fußböden und Wände 2 Garagen 1 Carport mit darüber liegender Dachterrasse Gewächshaus Gartenhaus Pool (erneuerungsbedürftig) Zisterne 6000 L Schwimmbadvorbereitung im Keller vorhanden - hier ist eine Gegenstromanlage sowie eine Folie für ein vorbereitetes Schwimmbecken bereits vorhanden. Lage Wittenbeck, eine idyllische Gemeinde im Landkreis Rostock, liegt zwischen den Ostseebädern Kühlungsborn und Heiligendamm und besticht durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung sowie die Nähe zur Ostsee. Die Entfernung zu Rostock beträgt etwa 25 Kilometer, zu Wismar rund 45 Kilometer. Die lokale Infrastruktur in Wittenbeck deckt den täglichen Bedarf mit Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung ab. Kindergärten und Schulen befinden sich in den umliegenden Gemeinden und sind gut erreichbar. Die Nähe zur Ostsee bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Strandspaziergänge und Wassersport sowie die zahlreichen Wander- und Radwege in der Umgebung ergänzen das Freizeitangebot. Golf-Resort Wittenbeck: Die Lage des Resorts zwischen den traditionsreichen mecklenburgischen Seebädern Heiligendamm und Kühlungsborn ist einzigartig: etwas zurückgesetzt von der Küste, aber durch seine Höhe mit freiem Blick auf die Ostsee. Auf dem sanft hügeligen Gelände ist die gesunde Meeresluft Ihr ständiger Begleiter. Hier erwarten spektakuläre Löcher und von Bächen, Teichen und Bunkern gesäumte Fairways den Golfspieler. So manches Halbinselgrün verlangt Gefühl in der Länge und Genauigkeit in der Flugbahn. Sowohl auf dem Par-72-Meisterschaftsplatz Eikhof als auch auf dem 9-Loch-Kompaktplatz Höstingen erleben Golfer Platzarchitektur auf höchstem Niveau. Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo.