Für höchste Ansprüche - Einzigartige Maisonettewohnung in Metzingens Altstadt
Maisonette zum Kauf in Reutlingen Kreis, Baden Württemberg · 72555
Kaufpreis
1.090.000 €
4.5
Zimmer
2
Bäder
158 m²
Wohnfläche
2023
Baujahr
6.899 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
MUTIG ANDERS. KONSEQUENT SCHÖN.
Ein rosa Haus in einer Kleinstadt. Wer hier wohnt, hat verstanden, dass Mut die bessere Lage ist. Wir stellen vor: Dein perfektes Wohnstatement!
Das Flamingo-Haus ist kein beliebiger Bau. Vom ersten Blick an strahlt das Gebäude Haltung aus und zieht gekonnt Aufmerksamkeit auf sich.
Mitten im historischen Stadtkern von Metzingen erhebt sich ein architektonisches Statement: das preisgekrönte Flamingo-Haus.
Die exklusive Maisonettewohnung im Dachgeschoss ist dabei das Highlight:
✓ ca. 158 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
✓ Zwei Carportstellplätze
✓ Großzügiger Wohn-/ Essbereich mit offener Küche und beeindruckende Raumhöhe
✓ Maßgefertigte Küche mit Küchenblock und Markengeräten
✓ Drei Schlafzimmer, perfekt nutzbar für Familie, Gäste und Homeoffice
✓ Eingangsbereich und Garderobe mit raumhohen, verspiegelten Einbauschränken
✓ Zwei Tageslichtbäder
✓ Zwei Dachterrassen in jede Himmelsrichtung
✓ Gäste-WC
✓ Hauswirtschaftsraum
Ein Haus und sein Lebensgefühl, das man nicht kopieren kann. Dein expressives, ikonisches Designobjekt im kontrastreichen Metzingen.
Ausstattung
Die Haltung des farbenfrohen Flamingo-Hauses endet nicht an der ikonischen Fassade. Sie setzt sich fort in Wänden, Böden und Technik – dort, wo man sie nicht sieht, aber täglich spürt.
✓ Sichtbeton & Terrazzo-Naturstein
✓ Maßgeschreinerte Einbauten in jeder Etage
✓ Holz-Aluminium Fenster/ Türen mit Dreifach-Verglasung
✓ Fußbodenheizung mit Passiv-Kühlung
✓ Smart-Home-Infrastruktur via Tablet und App steuerbar
✓ Holz-Hybrid Bauweise mit Stahlbeton
✓ Energieautarkes Heizsystem mit Wärmepumpe und PV-Anlage
✓ Aufzug in alle Etagen
✓ Fahrradraum
✓ Nur sieben Einheiten im Haus - Privatsphäre und Exklusivität garantiert
Lage
WEINBERGE VOR DER TÜR. WELTMARKEN UM DIE ECKE.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Herzen von Metzingen, einer Stadt, die sich in den letzten Jahren zu einem der interessantesten Wohn- und Investitionsstandorte der Region entwickelt hat.
Wo früher Industrie war, ist heute eine einzigartige Mischung aus Design, Natur und internationalem Lifestyle entstanden - urban, weltoffen und gleichzeitig tief in der Region verwurzelt.
Die Adresse? Zentral, ruhig und bemerkenswert gelegen.
In nur wenigen Gehminuten erreicht man:
- die weltbekannte Outletcity Metzingen mit Marken wie BOSS, Prada, Gucci, etc.
- Charmante Cafés und Restaurants, Manufakturen und Feinkostläden
- Angebote und Einrichtungen des täglichen Bedarfs
- Der Bahnhof mit Direktverbindungen nach Stuttgart oder Reutlingen/ Tübingen
- Schulen, Kitas und kulturelle Einrichtungen für jede Lebensphase
Zur Ruhe kommt man direkt vor der eigenen Haustüre: grüne Weinberge, Radwege, Streuobstwiesen und Naherholungsgebiete beginnen nur wenige Minuten entfernt.
Ein idealer Mix für Menschen, die das urbane Leben schätzen - aber den Rückzug in die Natur nicht missen wollen.
International angebunden und dennoch regional verwurzelt!
Metzingen ist längst mehr als ein Shopping Ziel. Es ist ein Ort für Menschen, die Qualität lieben und Heimat dort finden, wo Anspruch auf Charakter trifft.
Ausstattung
- Aufzug
- 2 Stellplätze
- Neuwertig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Maisonette
- Kaufpreis
- 1.090.000 €
- Zimmer
- 4.5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 2
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Neuwertig
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 158 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2023
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (109.000 €)
- 4.660 € / Monat
- 20% Eigenkapital (218.000 €)
- 4.142 € / Monat
- 30% Eigenkapital (327.000 €)
- 3.624 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 1.555 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
1.090.000 €