Moderne 3-ZKB Neubau-Eigentumswohnung in Andernach WE1

Hochparterre zum Kauf in Mayen Koblenz Kreis, Rheinland Pfalz · 56626

Kaufpreis

435.000 €

Zimmer

Bad

98 m²

Wohnfläche

4.439 €

pro m²

Beschreibung

Alle Wohnungen sind barrierefrei zugänglich und bequem über einen Aufzug erreichbar. Dadurch bietet das Objekt hohen Wohnkomfort für Menschen jeden Alters und verbindet modernes Wohnen mit einer zukunftsorientierten Bauweise.

Wohnungsbeschreibung: Die angebotene Eigentumswohnung im Erdgeschoss - WE1 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 98,18m² und überzeugt durch eine großzügige sowie durchdachte Raumaufteilung. Sie umfasst drei helle Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die den Wohnbereich harmonisch erweitert und zum Entspannen im Freien einlädt.

Die gelungene Kombination aus funktionaler Raumaufteilung, moderner Ausstattung und energieeffizienter Bauweise macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien – ebenso wie zu einer attraktiven Investition in eine nachhaltige Wohnimmobilie.

Übersicht der Wohneinheiten: Erdgeschoss: WE 1 mit ca. 98,18m² Wohnfläche 435.000,00€ WE 2 mit ca. 53,45m² Wohnfläche 240.000,00€ WE 3 mit ca. 54,38m² Wohnfläche 245.000,00€ WE 4 mit ca. 90,90m² Wohnfläche 360.000,00€

1.Obergeschoss: WE 5 mit ca. 97,86m² Wohnfläche 435.000,00€ WE 6 mit ca. 51,35m² Wohnfläche 235.000,00€ WE 7 mit ca. 54,38m² Wohnfläche 245.000,00€ WE 8 mit ca. 80,83m² Wohnfläche 360.000,00€

2.Obergeschoss: WE 9 mit ca. 100,20m² Wohnfläche 460.000,00€ WE 10 mit ca. 54,33m² Wohnfläche 250.000,00€ WE 11 mit ca. 80,80m² Wohnfläche 365.000,00€

TG-Stellplatz je 25.000,00€

Ausstattung Die Eigentumswohnungen überzeugen durch eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung sowie ein durchdachtes Wohnkonzept.

Die Badezimmer werden mit Sanitärobjekten namhafter Markenhersteller ausgestattet und bieten einen hohen Qualitätsstandard. In den Wohn- und Schlafräumen wird ein hochwertiger Parkettboden verlegt, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

Großzügige Fensterflächen schaffen helle, lichtdurchflutete Räume und verleihen den Wohnungen ein offenes und freundliches Ambiente. Jede Wohnung verfügt zudem über einen Balkon oder eine Terrasse und bietet somit zusätzlichen Wohnkomfort im Freien.

Das Gebäude ist auf modernes und altersgerechtes Wohnen ausgerichtet. Alle Wohnungen sind bequem und barrierefrei mit dem Aufzug erreichbar. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zu jeder Wohnung. Dieser wird mit 25.000,00€ pro Stellplatz separat berechnet.

Individuelle Ausstattungswünsche können – je nach Baufortschritt – gegen Mehrpreis berücksichtigt werden.

Lage In der begehrten Willi-Brandt-Allee von Andernach erwartet Sie eine Wohnadresse von besonderer Qualität. Die ruhige, gehobene Nachbarschaft wird von prächtigen Lindenbäumen gesäumt und vermittelt eine elegante, grüne Atmosphäre.

Nur wenige Schritte trennen das Objekt von den idyllischen Rheinanlagen – einem der schönsten Naherholungsbereiche der Stadt mit Promenade, Parkflächen und Rheinblick. Hochwertige gastronomische Angebote, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die hervorragende Verkehrsanbindung über B9 sowie A48/A61 und der nahegelegene Bahnhof bieten kurze Wege nach Koblenz, Bonn und Köln. Eine exklusive Lage für anspruchsvolle Eigentümer, die Ruhe, Stil und beste Infrastruktur zu schätzen wissen.

Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Ansprechpartner für diese Immobilie: Pierre Pistono 02607-7954910 info@pistono-immobilien.de www.unterdenlinden-andernach.de

Objektbeschreibung Dieses moderne Neubauprojekt umfasst insgesamt zwölf hochwertige Eigentumswohnungen, die nach einem zeitgemäßen Wohnkonzept entstehen. Das Gebäude wird als KfW-Effizienzhaus 55 errichtet und erfüllt damit hohe Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe, die für eine umweltfreundliche und wirtschaftliche Energieversorgung sorgt. Alle Wohnungen sind barrierefrei zugänglich und bequem über einen Aufzug erreichbar. Dadurch bietet das Objekt hohen Wohnkomfort für Menschen jeden Alters und verbindet modernes Wohnen mit einer zukunftsorientierten Bauweise. Wohnungsbeschreibung: Die angebotene Eigentumswohnung im Erdgeschoss - WE1 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 98,18m² und überzeugt durch eine großzügige sowie durchdachte Raumaufteilung. Sie umfasst drei helle Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die den Wohnbereich harmonisch erweitert und zum Entspannen im Freien einlädt. Die gelungene Kombination aus funktionaler Raumaufteilung, moderner Ausstattung und energieeffizienter Bauweise macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien – ebenso wie zu einer attraktiven Investition in eine nachhaltige Wohnimmobilie. Übersicht der Wohneinheiten: Erdgeschoss: WE 1 mit ca. 98,18m² Wohnfläche 435.000,00€ WE 2 mit ca. 53,45m² Wohnfläche 240.000,00€ WE 3 mit ca. 54,38m² Wohnfläche 245.000,00€ WE 4 mit ca. 90,90m² Wohnfläche 360.000,00€ 1.Obergeschoss: WE 5 mit ca. 97,86m² Wohnfläche 435.000,00€ WE 6 mit ca. 51,35m² Wohnfläche 235.000,00€ WE 7 mit ca. 54,38m² Wohnfläche 245.000,00€ WE 8 mit ca. 80,83m² Wohnfläche 360.000,00€ 2.Obergeschoss: WE 9 mit ca. 100,20m² Wohnfläche 460.000,00€ WE 10 mit ca. 54,33m² Wohnfläche 250.000,00€ WE 11 mit ca. 80,80m² Wohnfläche 365.000,00€ TG-Stellplatz je 25.000,00€ Ausstattung Die Eigentumswohnungen überzeugen durch eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung sowie ein durchdachtes Wohnkonzept. Die Badezimmer werden mit Sanitärobjekten namhafter Markenhersteller ausgestattet und bieten einen hohen Qualitätsstandard. In den Wohn- und Schlafräumen wird ein hochwertiger Parkettboden verlegt, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Großzügige Fensterflächen schaffen helle, lichtdurchflutete Räume und verleihen den Wohnungen ein offenes und freundliches Ambiente. Jede Wohnung verfügt zudem über einen Balkon oder eine Terrasse und bietet somit zusätzlichen Wohnkomfort im Freien. Das Gebäude ist auf modernes und altersgerechtes Wohnen ausgerichtet. Alle Wohnungen sind bequem und barrierefrei mit dem Aufzug erreichbar. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zu jeder Wohnung. Dieser wird mit 25.000,00€ pro Stellplatz separat berechnet. Individuelle Ausstattungswünsche können – je nach Baufortschritt – gegen Mehrpreis berücksichtigt werden. Lage In der begehrten Willi-Brandt-Allee von Andernach erwartet Sie eine Wohnadresse von besonderer Qualität. Die ruhige, gehobene Nachbarschaft wird von prächtigen Lindenbäumen gesäumt und vermittelt eine elegante, grüne Atmosphäre. Nur wenige Schritte trennen das Objekt von den idyllischen Rheinanlagen – einem der schönsten Naherholungsbereiche der Stadt mit Promenade, Parkflächen und Rheinblick. Hochwertige gastronomische Angebote, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die hervorragende Verkehrsanbindung über B9 sowie A48/A61 und der nahegelegene Bahnhof bieten kurze Wege nach Koblenz, Bonn und Köln. Eine exklusive Lage für anspruchsvolle Eigentümer, die Ruhe, Stil und beste Infrastruktur zu schätzen wissen. Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Ansprechpartner für diese Immobilie: Pierre Pistono 02607-7954910 info@pistono-immobilien.de www.unterdenlinden-andernach.de