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Zentrumsnah wohnen mit Tiefgarage und kurzen Wegen

Dachgeschoss zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 72639

Kaufpreis

129.000 €

2

Zimmer

1

Bad

47 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

2.745 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 1992 erbauten 9-Familienhauses mit Tiefgarage. Die Wohnung steht bereits leer und ist somit kurzfristig verfügbar. Sie überzeugt durch ihren guten Pflegezustand sowie eine durchdachte und praktische Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohnambiente schafft. Die solide Massivbauweise macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Ausstattung Gas-Zentralheizung, isolierverglaste Kunststofffenster mit Sprossen und Kunststoffrollläden, Single-Küche, Fliesen-/Teppich-/Laminatböden, Bad mit Dusche/WC und Waschmaschinenanschluss, 2 Abstellräume, Tiefgarage. Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler Wohnlage von Neuffen, wenige Meter vom Zentrum entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und der ÖPNV sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Autobahn A8 erreichen Sie über Beuren, Owen und Dettingen in etwa 20 Minuten, den Flughafen Stuttgart in rund 30 Minuten. Sonstiges Die vorgenannten Angaben sind ca.-Werte. Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann von uns nicht übernommen werden.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
129.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
2
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
47 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1992
Energieklasse
D
Heizungsart
Gas

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (12.900 €)
551 € / Monat
20% Eigenkapital (25.800 €)
490 € / Monat
30% Eigenkapital (38.700 €)
429 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,8 % EK-Rendite p.a. · 77 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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