Skyline im Blick – Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Gestaltungspotenzial

Etagenwohnung zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60385

Kaufpreis

283.000 €

Zimmer

Bad

75 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

3.773 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet die Möglichkeit, sie ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Wer selbst einziehen möchte, kann hier bereits das zukünftige Wohnzimmer, ein separates Homeoffice oder entspannte Abende mit Freunden auf dem großzügigen Balkon vor Augen haben. Auch für Kapitalanleger bietet die Wohnung nach erfolgter Renovierung attraktive Voraussetzungen für eine gute Vermietbarkeit.

Der geräumige Flur bietet Platz für eine Garderobe und zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer befindet sich praktisch gelegen im vorderen Bereich der Wohnung.

Ein besonderes Highlight ist der Ausblick aus verschiedenen Räumen. Selbst die Küche bietet einen beeindruckenden Blick in Richtung Frankfurt und verfügt über einen kleinen, nach Westen ausgerichteten Balkon – ideal, um die Abendsonne zu genießen.

Neben der Küche befindet sich das erste der beiden Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern. Das großzügige Wohnzimmer sowie das zweite Schlafzimmer verfügen jeweils über einen direkten Zugang zum überdachten Südbalkon. Hier findet eine gemütliche Sitz- oder Loungemöblierung Platz, während sich der außergewöhnliche Ausblick über die Umgebung und auf die Skyline bei nahezu jedem Wetter genießen lässt.

Mit einer durchdachten Renovierung und etwas Fingerspitzengefühl lässt sich dieser Wohnung neuer Glanz verleihen und ihr vorhandenes Potenzial optimal ausschöpfen.

Ausstattung ++ Gut geführte Wohnlage in unmittelbarer Nähe zur Berger Straße ++ Eigener Tiefgaragenstellplatz ++ Modernisierte Aufzugsanlage ++ Badezimmer mit Badewanne ++ Heller, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit schönem Ausblick ++ Überdachte Loggia mit Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer ++ Bodentiefe Fenster ++ Fantastischer Skylineblick

Hausgeld: 461€ monatlich davon Betriebskosten: 375€ davon Zuführung zur Instandhaltungsrücklage: 86€

Lage Die Immobilie befindet sich in begehrter Lage des beliebten Frankfurter Stadtteils Bornheim. Das Viertel zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Mainmetropole und verbindet urbanes Lebensgefühl mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und hoher Aufenthaltsqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie kulturelle Angebote prägen das lebendige Umfeld und machen Bornheim zu einem der attraktivsten Stadtteile Frankfurts.

Die bekannte Berger Straße, eine der beliebtesten Einkaufs- und Flaniermeilen der Stadt, ist bequem fußläufig erreichbar. Hier erwartet Sie eine vielfältige Mischung aus individuellen Geschäften, Gastronomie, Dienstleistungsangeboten und Freizeitmöglichkeiten, die dem Viertel seinen besonderen Charme verleihen.

Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Fachgeschäfte sowie zahlreiche weitere Versorgungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind schnell erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bushaltestellen befinden sich direkt vor dem Haus, mehrere U-Bahn-Stationen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Frankfurter Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie weitere Stadtteile sind dadurch schnell und komfortabel angebunden. Darüber hinaus gewährleistet die nahegelegene A661 eine optimale Verbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.

Eine Wohnlage, die urbanes Leben, kurze Wege und eine hohe Lebensqualität vereint – ideal für alle, die die Vorzüge eines der beliebtesten Frankfurter Stadtteile schätzen.

Sonstiges Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Für juristische Personen sowie Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug erforderlich.

Gemäß Geldwäschegesetz (§ 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 ) sind wir als Immobilienmakler dazu angehalten, die Identität des Kunden bei Kontaktaufnahme festzustellen. In diesem Zusammenhang ist es erforderlich, die persönlichen sowie die Kontaktdaten jedes Interessenten aufzunehmen und zu überprüfen.

Immobilienkontor42 KG hat die an den Kunden weitergegebenen Angaben nicht auf deren Vollständigkeit und Richtigkeit geprüft. Er hat die Angaben weitergegeben, die er vom Verkäufer oder Vermieter oder einem beauftragten Dritten erhalten hat. Es ist daher Aufgabe des Kunden, die Angaben zu überprüfen.

Für die Richtigkeit der Angaben übernimmt Immobilienkontor42 KG keine Haftung. Die Haftung des Maklers ist auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt.

Sollten Sie beabsichtigen, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen, stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.

Profitieren Sie von unserem Know-how als geprüfte Sachverständige für Immobilienbewertung.

Gerne stehen wir Ihnen auch für ein unverbindliches persönliches Gespräch oder eine Besichtigung Ihres Objekts zur Verfügung.

Objektbeschreibung Für ambitionierte Eigennutzer, engagierte Heimwerker oder Kapitalanleger mit Weitblick eröffnet sich hier eine interessante Gelegenheit: Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 13. Obergeschoss überzeugt durch ihren gelungenen Grundriss und einen fantastischen Blick auf die Frankfurter Skyline. Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet die Möglichkeit, sie ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Wer selbst einziehen möchte, kann hier bereits das zukünftige Wohnzimmer, ein separates Homeoffice oder entspannte Abende mit Freunden auf dem großzügigen Balkon vor Augen haben. Auch für Kapitalanleger bietet die Wohnung nach erfolgter Renovierung attraktive Voraussetzungen für eine gute Vermietbarkeit. Der geräumige Flur bietet Platz für eine Garderobe und zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer befindet sich praktisch gelegen im vorderen Bereich der Wohnung. Ein besonderes Highlight ist der Ausblick aus verschiedenen Räumen. Selbst die Küche bietet einen beeindruckenden Blick in Richtung Frankfurt und verfügt über einen kleinen, nach Westen ausgerichteten Balkon – ideal, um die Abendsonne zu genießen. Neben der Küche befindet sich das erste der beiden Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern. Das großzügige Wohnzimmer sowie das zweite Schlafzimmer verfügen jeweils über einen direkten Zugang zum überdachten Südbalkon. Hier findet eine gemütliche Sitz- oder Loungemöblierung Platz, während sich der außergewöhnliche Ausblick über die Umgebung und auf die Skyline bei nahezu jedem Wetter genießen lässt. Mit einer durchdachten Renovierung und etwas Fingerspitzengefühl lässt sich dieser Wohnung neuer Glanz verleihen und ihr vorhandenes Potenzial optimal ausschöpfen. Ausstattung ++ Gut geführte Wohnlage in unmittelbarer Nähe zur Berger Straße ++ Eigener Tiefgaragenstellplatz ++ Modernisierte Aufzugsanlage ++ Badezimmer mit Badewanne ++ Heller, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit schönem Ausblick ++ Überdachte Loggia mit Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer ++ Bodentiefe Fenster ++ Fantastischer Skylineblick Hausgeld: 461€ monatlich davon Betriebskosten: 375€ davon Zuführung zur Instandhaltungsrücklage: 86€ Lage Die Immobilie befindet sich in begehrter Lage des beliebten Frankfurter Stadtteils Bornheim. Das Viertel zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Mainmetropole und verbindet urbanes Lebensgefühl mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und hoher Aufenthaltsqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie kulturelle Angebote prägen das lebendige Umfeld und machen Bornheim zu einem der attraktivsten Stadtteile Frankfurts. Die bekannte Berger Straße, eine der beliebtesten Einkaufs- und Flaniermeilen der Stadt, ist bequem fußläufig erreichbar. Hier erwartet Sie eine vielfältige Mischung aus individuellen Geschäften, Gastronomie, Dienstleistungsangeboten und Freizeitmöglichkeiten, die dem Viertel seinen besonderen Charme verleihen. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Fachgeschäfte sowie zahlreiche weitere Versorgungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bushaltestellen befinden sich direkt vor dem Haus, mehrere U-Bahn-Stationen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Frankfurter Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie weitere Stadtteile sind dadurch schnell und komfortabel angebunden. Darüber hinaus gewährleistet die nahegelegene A661 eine optimale Verbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Eine Wohnlage, die urbanes Leben, kurze Wege und eine hohe Lebensqualität vereint – ideal für alle, die die Vorzüge eines der beliebtesten Frankfurter Stadtteile schätzen. Sonstiges Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Für juristische Personen sowie Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug erforderlich. Gemäß Geldwäschegesetz (§ 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 ) sind wir als Immobilienmakler dazu angehalten, die Identität des Kunden bei Kontaktaufnahme festzustellen. In diesem Zusammenhang ist es erforderlich, die persönlichen sowie die Kontaktdaten jedes Interessenten aufzunehmen und zu überprüfen. Immobilienkontor42 KG hat die an den Kunden weitergegebenen Angaben nicht auf deren Vollständigkeit und Richtigkeit geprüft. Er hat die Angaben weitergegeben, die er vom Verkäufer oder Vermieter oder einem beauftragten Dritten erhalten hat. Es ist daher Aufgabe des Kunden, die Angaben zu überprüfen. Für die Richtigkeit der Angaben übernimmt Immobilienkontor42 KG keine Haftung. Die Haftung des Maklers ist auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt. Sollten Sie beabsichtigen, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen, stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Profitieren Sie von unserem Know-how als geprüfte Sachverständige für Immobilienbewertung. Gerne stehen wir Ihnen auch für ein unverbindliches persönliches Gespräch oder eine Besichtigung Ihres Objekts zur Verfügung.