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2,5-Zimmer-Studiowohnung an der Achalm

Dachgeschoss zum Kauf in Reutlingen Kreis, Baden Württemberg · 72766

Kaufpreis

217.000 €

2.5

Zimmer

1

Bad

53 m²

Wohnfläche

1981

Baujahr

4.094 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese schön aufgeteilte 2,5-Zimmer-Studiowohnung mit einer Grundfläche von ca. 61 m² befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage an der Achalm. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Raumhöhe, die in Teilen der Wohnung bis zu ca. 3,5 m beträgt und ein offenes, luftiges Wohngefühl schafft. Einkaufsmöglichkeiten sowie die Reutlinger Innenstadt liegen nicht weit vom Wohngebiet entfernt. Ausstattung Die Wohnung hat einen nach Süden ausgerichteten Balkon sowie einen funktionsfähigen Kaminofen. Sie verfügt über Kirschbaumlaminat im Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer und im Flur. Die Küche bietet durch einen kleinen Abstellraum zusätzlichen Stauraum und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Außerdem verfügt die Wohnung über ein raumhoch weiß gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Tageslicht. Sonstiges Haus mit 8 Wohnungen; allgemeiner Waschraum mit Münzwaschmaschine und -trockner im Untergeschoss; eigener Abstellraum; eigener Waschmaschinenanschluss; Kabelanschluss; Gas-Zentralheizung, Hausmeisterservice.

Ausstattung

  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
217.000 €
Zimmer
2.5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
3 von 3
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
vermietet

Flächen

Wohnfläche
53 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1981
Energieklasse
D
Heizungsart
Erdgas Schwer

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (21.700 €)
928 € / Monat
20% Eigenkapital (43.400 €)
825 € / Monat
30% Eigenkapital (65.100 €)
722 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 262 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

217.000 €

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