Denkmalgeschütztes Haus mit Seele und Geschichte

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Lippe Kreis, Nordrhein Westfalen · 32756

Kaufpreis

309.000 €

Zimmer

Bäder

16 m²

Wohnfläche

1660

Baujahr

19.313 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses denkmalgeschützte Gebäude aus dem Jahr 1670 ist ein eindrucksvolles Zeugnis traditioneller Baukunst und handwerklicher Präzision vergangener Jahrhunderte.

Die Fassade präsentiert sich in klassischer Fachwerkbauweise mit fein gearbeiteten Holzelementen und dekorativen Details, die den historischen Charakter des Hauses eindrucksvoll unterstreichen. Das Zusammenspiel von Holz und Putzflächen verleiht dem Bauwerk eine harmonische und zugleich lebendige Ausstrahlung.

Im Erdgeschoss befindet sich eine gewerblich genutzte Einheit, die sich harmonisch in das historische Gesamtbild einfügt und den ursprünglichen Charakter des Gebäudes wahrt.

Die kunstvollen Verzierungen im Bereich der Geschossbalken sowie der markante Giebel spiegeln die architektonische Handschrift seiner Entstehungszeit wider und machen das Haus zu einem charaktervollen Unikat. Mit seiner klaren, symmetrischen Gliederung und der sorgfältig bewahrten historischen Substanz verkörpert das Gebäude den Charme und die Beständigkeit traditioneller Bauweise.

Jedes Detail erzählt von Geschichte, Handwerk und Erhaltungswillen – ein beeindruckendes Beispiel gelebter Baukultur aus dem 17. Jahrhundert.

Das Objekt befindet sich in bester Innenstadtlage und bietet damit eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger.

Die Immobilie erzielt derzeit monatliche Kaltmieteinnahmen von insgesamt 1.790 Euro, was einer Jahresnettokaltmiete von 21.480 Euro entspricht. Daraus ergibt sich ein attraktiver Faktor von 18.

Im Erdgeschoss befindet sich eine gewerbliche Einheit mit einer monatlichen Kaltmiete von 700 Euro.

Die Wohnung im ersten Obergeschoss erwirtschaftet 500 Euro kalt, und die Dachgeschosswohnung bringt weitere 590 Euro monatlich ein.

Zudem bietet der Spitzboden weiteres Ausbaupotenzial, das sich ideal für zusätzlichen Wohn- oder Nutzraum eignen könnte. Wie auf den Fotos zu erkennen ist, präsentiert sich der Spitzboden dem Alter des Hauses entsprechend in einem erstaunlich gepflegten und soliden Zustand.

Dank der zentralen Lage und der soliden Mieterstruktur stellt dieses Objekt ein langfristig werthaltiges Investment in gefragter Citylage dar.

Ausstattung Ein süßes Häuschen mit Geschichte und unverwechselbarem Charme: Das denkmalgeschützte Stadthaus aus dem Jahr um 1600 wurde 1999 teilsaniert und seither laufend gepflegt sowie erneuert. Damit präsentiert es sich heute in einem soliden und einladenden Zustand – ganz ohne Renovierungsstau.

Die Ausstattung ist klassisch und zeitlos. Helle Bäder mit Fenstern, zum Teil mit Badewannen, zum Teil mit Duschen, sorgen für angenehmen Komfort.

Hier vereinen sich historische Substanz und wohnliche Behaglichkeit zu einem besonderen Gesamtbild, das man am besten bei einer persönlichen Besichtigung auf sich wirken lässt.

Lage Die Lage dieses Objektes könnte kaum attraktiver sein: Sie befinden sich mitten in der Innenstadt von Detmold, in der 1A-Fußgängerzone, in unmittelbarer Nähe zu allem, was das städtische Leben lebenswert macht.

Detmold zählt rund 74.800 Einwohner bei einer Fläche von ca. 129,39 km², womit eine mittlere Bevölkerungsdichte erzielt wird und ist bekannt als Musik- und Universitätsstadt – ein kulturelles Zentrum mit Musikhochschule, Theater und Veranstaltungen, die das Leben bereichern.

Ablenkung durch Natur gibt es durch die Nähe zum Teutoburger Wald, schöne Grünanlagen und Wander-/Radwege, die zahlreich in und um die Stadt sind.

Ob Cafés, Restaurants oder kulturelle Treffpunkte – das Angebot ist vielfältig, und die zentrale Lage ermöglicht ein Leben, in dem vieles fußläufig erreichbar ist. Natur, Kultur und städtische Infrastruktur gehen hier Hand in Hand.

Sonstiges Für Investoren und Kapitalanleger eröffnet dieses Objekt eine spannende Möglichkeit: In bester Innenstadtlage von Detmold wird Ihnen ein denkmalgeschütztes Haus zu einem äußerst attraktiven Preis angeboten.

Die vorhandenen Nutzungsmöglichkeiten versprechen stabile Mieteinnahmen und eine solide Rendite, sodass sich die Investition praktisch von selbst trägt.

Das Objekt eignet sich hervorragend als langfristige Kapitalanlage, die nicht nur sichere Erträge generiert, sondern zugleich den Wert einer einzigartigen Immobilie in zentraler 1A-Lage sichert. Damit bietet es Ihnen die Chance auf eine nachhaltige Einkommensquelle – jetzt und in der Zukunft.

Objektbeschreibung Dieses denkmalgeschützte Gebäude aus dem Jahr 1670 ist ein eindrucksvolles Zeugnis traditioneller Baukunst und handwerklicher Präzision vergangener Jahrhunderte. Die Fassade präsentiert sich in klassischer Fachwerkbauweise mit fein gearbeiteten Holzelementen und dekorativen Details, die den historischen Charakter des Hauses eindrucksvoll unterstreichen. Das Zusammenspiel von Holz und Putzflächen verleiht dem Bauwerk eine harmonische und zugleich lebendige Ausstrahlung. Im Erdgeschoss befindet sich eine gewerblich genutzte Einheit, die sich harmonisch in das historische Gesamtbild einfügt und den ursprünglichen Charakter des Gebäudes wahrt. Die kunstvollen Verzierungen im Bereich der Geschossbalken sowie der markante Giebel spiegeln die architektonische Handschrift seiner Entstehungszeit wider und machen das Haus zu einem charaktervollen Unikat. Mit seiner klaren, symmetrischen Gliederung und der sorgfältig bewahrten historischen Substanz verkörpert das Gebäude den Charme und die Beständigkeit traditioneller Bauweise. Jedes Detail erzählt von Geschichte, Handwerk und Erhaltungswillen – ein beeindruckendes Beispiel gelebter Baukultur aus dem 17. Jahrhundert. Das Objekt befindet sich in bester Innenstadtlage und bietet damit eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Immobilie erzielt derzeit monatliche Kaltmieteinnahmen von insgesamt 1.790 Euro, was einer Jahresnettokaltmiete von 21.480 Euro entspricht. Daraus ergibt sich ein attraktiver Faktor von 18. Im Erdgeschoss befindet sich eine gewerbliche Einheit mit einer monatlichen Kaltmiete von 700 Euro. Die Wohnung im ersten Obergeschoss erwirtschaftet 500 Euro kalt, und die Dachgeschosswohnung bringt weitere 590 Euro monatlich ein. Zudem bietet der Spitzboden weiteres Ausbaupotenzial, das sich ideal für zusätzlichen Wohn- oder Nutzraum eignen könnte. Wie auf den Fotos zu erkennen ist, präsentiert sich der Spitzboden dem Alter des Hauses entsprechend in einem erstaunlich gepflegten und soliden Zustand. Dank der zentralen Lage und der soliden Mieterstruktur stellt dieses Objekt ein langfristig werthaltiges Investment in gefragter Citylage dar. Ausstattung Ein süßes Häuschen mit Geschichte und unverwechselbarem Charme: Das denkmalgeschützte Stadthaus aus dem Jahr um 1600 wurde 1999 teilsaniert und seither laufend gepflegt sowie erneuert. Damit präsentiert es sich heute in einem soliden und einladenden Zustand – ganz ohne Renovierungsstau. Die Ausstattung ist klassisch und zeitlos. Helle Bäder mit Fenstern, zum Teil mit Badewannen, zum Teil mit Duschen, sorgen für angenehmen Komfort. Hier vereinen sich historische Substanz und wohnliche Behaglichkeit zu einem besonderen Gesamtbild, das man am besten bei einer persönlichen Besichtigung auf sich wirken lässt. Lage Die Lage dieses Objektes könnte kaum attraktiver sein: Sie befinden sich mitten in der Innenstadt von Detmold, in der 1A-Fußgängerzone, in unmittelbarer Nähe zu allem, was das städtische Leben lebenswert macht. Detmold zählt rund 74.800 Einwohner bei einer Fläche von ca. 129,39 km², womit eine mittlere Bevölkerungsdichte erzielt wird und ist bekannt als Musik- und Universitätsstadt – ein kulturelles Zentrum mit Musikhochschule, Theater und Veranstaltungen, die das Leben bereichern. Ablenkung durch Natur gibt es durch die Nähe zum Teutoburger Wald, schöne Grünanlagen und Wander-/Radwege, die zahlreich in und um die Stadt sind. Ob Cafés, Restaurants oder kulturelle Treffpunkte – das Angebot ist vielfältig, und die zentrale Lage ermöglicht ein Leben, in dem vieles fußläufig erreichbar ist. Natur, Kultur und städtische Infrastruktur gehen hier Hand in Hand. Sonstiges Für Investoren und Kapitalanleger eröffnet dieses Objekt eine spannende Möglichkeit: In bester Innenstadtlage von Detmold wird Ihnen ein denkmalgeschütztes Haus zu einem äußerst attraktiven Preis angeboten. Die vorhandenen Nutzungsmöglichkeiten versprechen stabile Mieteinnahmen und eine solide Rendite, sodass sich die Investition praktisch von selbst trägt. Das Objekt eignet sich hervorragend als langfristige Kapitalanlage, die nicht nur sichere Erträge generiert, sondern zugleich den Wert einer einzigartigen Immobilie in zentraler 1A-Lage sichert. Damit bietet es Ihnen die Chance auf eine nachhaltige Einkommensquelle – jetzt und in der Zukunft.