Platz für Familie und Hobbys.

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rostock Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18246

Kaufpreis

238.200 €

Zimmer

Bad

95 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

2.507 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses interessante vollunterkellerte Einfamilienhaus in Bützow ist der perfekte Rückzugsort für Familien, die nach einem gemütlichen Zuhause mit viel Platz im Garten suchen.

Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 95 m², welche sich auf zwei Etagen verteilen. Über eine Steintreppe erreichen Sie den Eingangsbereich des Hauses mit kleiner Diele. Von hier gelangen Sie in die Küche, das Gäste-WC mit Waschmaschinenplatz, und das gemütliche Wohnzimmer mit Essbereich. Vom Wohnzimmer aus geht es in einen sonnigen Wintergarten und weiter in das Elternschlafzimmer. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlaf- bzw.Kinderzimmer und ein WC. Das Kellergeschoss bietet neben dem Hauswirtschaftsraum und weiteren Hobby- und Abstellräumen das Vollbad des Hauses.

Das Grundstück misst ca. 1022 m² und hält neben dem Haupthaus weitere Annehmlichkeiten bereit: Garage mit Werkstatt im Haus, Schuppen, Gewächshaus, Grillterrasse und liebevoll angelegter Garten mit Fischteich.

Ausstattung Dieses freistehende Einfamilienhaus -Baujahr 1974- besticht durch folgende Ausstattung:

Massivbau mit Garage
Satteldach eingedeckt mit Tondachziegeln
voll unterkellert
ein Vollbad im Keller
1 Toilette mit Waschmaschinenstellplatz im EG und 1 Toilette im OG
Holzfenster zweifach verglast mit innen liegenden Sprossen
Fernwärme (seit 2024)
Glasfaseranschluss vorhanden
zentrale Ver- und Entsorgung von Wasser, Abwasser und Strom
Modernisierung ca. 1992-1993 Fenster und Haustür: Elektrik, Wasserleitungen und 2007 Dach und Fassade gedämmt

Lage Bützow ist eine beschauliche Kleinstadt mit ca. 8.000 Einwohnern und liegt im Landkreis Rostock in einer reizvollen Lage zwischen dem Fluss Warnow und dem Bützower See. Die vielen Seen in der Nähe, umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern, die Warnow mit ihren vielen Nebenarmen, die sanften Hügelketten prägen das Antlitz der Stadt und machen sie attraktiv für Einheimische und Besucher.

In der Stadt sind sämtliche Versorgungseinrichtungen, Gastronomie, Ärzte, Kindereinrichtungen, Schulen (einschließlich Gymnasium) und Krankenhaus (Warnowklinik) vorhanden.

Auch verkehrstechnisch ist Bützow gut erschlossen, die Landeshauptstadt Schwerin ist ca. 58 km entfernt, Rostock und Wismar ca. 30 km, die Ostseeautobahn A 20 ist nach ca. 16 km (Anschluss Kröpelin) erreicht, der Fernbahnhof befindet sich am südlichen Stadtrand, der nächste Flugplatz ist Rostock - Laage (ca. 35 km).

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo.

Objektbeschreibung Dieses interessante vollunterkellerte Einfamilienhaus in Bützow ist der perfekte Rückzugsort für Familien, die nach einem gemütlichen Zuhause mit viel Platz im Garten suchen. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 95 m², welche sich auf zwei Etagen verteilen. Über eine Steintreppe erreichen Sie den Eingangsbereich des Hauses mit kleiner Diele. Von hier gelangen Sie in die Küche, das Gäste-WC mit Waschmaschinenplatz, und das gemütliche Wohnzimmer mit Essbereich. Vom Wohnzimmer aus geht es in einen sonnigen Wintergarten und weiter in das Elternschlafzimmer. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlaf- bzw.Kinderzimmer und ein WC. Das Kellergeschoss bietet neben dem Hauswirtschaftsraum und weiteren Hobby- und Abstellräumen das Vollbad des Hauses. Das Grundstück misst ca. 1022 m² und hält neben dem Haupthaus weitere Annehmlichkeiten bereit: Garage mit Werkstatt im Haus, Schuppen, Gewächshaus, Grillterrasse und liebevoll angelegter Garten mit Fischteich. Ausstattung Dieses freistehende Einfamilienhaus -Baujahr 1974- besticht durch folgende Ausstattung: - Massivbau mit Garage - Satteldach eingedeckt mit Tondachziegeln - voll unterkellert - ein Vollbad im Keller - 1 Toilette mit Waschmaschinenstellplatz im EG und 1 Toilette im OG - Holzfenster zweifach verglast mit innen liegenden Sprossen - Fernwärme (seit 2024) - Glasfaseranschluss vorhanden - zentrale Ver- und Entsorgung von Wasser, Abwasser und Strom - Modernisierung ca. 1992-1993 Fenster und Haustür: Elektrik, Wasserleitungen und 2007 Dach und Fassade gedämmt Lage Bützow ist eine beschauliche Kleinstadt mit ca. 8.000 Einwohnern und liegt im Landkreis Rostock in einer reizvollen Lage zwischen dem Fluss Warnow und dem Bützower See. Die vielen Seen in der Nähe, umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern, die Warnow mit ihren vielen Nebenarmen, die sanften Hügelketten prägen das Antlitz der Stadt und machen sie attraktiv für Einheimische und Besucher. In der Stadt sind sämtliche Versorgungseinrichtungen, Gastronomie, Ärzte, Kindereinrichtungen, Schulen (einschließlich Gymnasium) und Krankenhaus (Warnowklinik) vorhanden. Auch verkehrstechnisch ist Bützow gut erschlossen, die Landeshauptstadt Schwerin ist ca. 58 km entfernt, Rostock und Wismar ca. 30 km, die Ostseeautobahn A 20 ist nach ca. 16 km (Anschluss Kröpelin) erreicht, der Fernbahnhof befindet sich am südlichen Stadtrand, der nächste Flugplatz ist Rostock - Laage (ca. 35 km). Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo.