Wohlfühlhaus – Individuell & Einzigartig

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Lenningen · 73252

Kaufpreis

440.000 €

Zimmer

Bad

139 m²

Wohnfläche

1933

Baujahr

3.165 €

pro m²

Beschreibung

Auf ca. 139 m² Wohnfläche verteilen sich 5 Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder alle, die ein Zuhause mit Persönlichkeit suchen. Der liebevoll angelegte Südwest-Garten mit individuellem Steingarten und separatem Saunahaus bietet einen besonderen Rückzugsort zum Entspannen und Genießen.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Beheizt wird das Haus durch eine moderne Öl-Heizung, die erst 2024 erneuert wurde.

Highlights auf einen Blick

Freistehendes Einfamilienhaus mit besonderem Charakter
Ca. 139 m² Wohnfläche auf 5 Zimmern
Individuelle Schreinerarbeiten und viel Holzausbau
Sonniger Südwest-Garten mit liebevoll gestaltetem Steingarten
Separates Saunahaus im Garten
Fortlaufend modernisiert und gepflegt
Moderne Öl-Heizung
Voll unterkellert
incl. Gewölbekeller
Garage vorhanden
Ausgebaute Bühne mit zusätzlicher Nutzfläche

Ein Zuhause für Menschen, die nicht nach einem Haus von der Stange suchen, sondern nach einem Ort mit Charakter, Geschichte und Persönlichkeit.

Lage Lenningen liegt idyllisch im Herzen der Schwäbischen Alb, eingebettet zwischen sanften Hügeln, weitläufigen Wäldern und der malerischen Lenninger Lauter. Die Gemeinde im Landkreis Esslingen verbindet das ruhige Leben auf der Alb mit einer überraschend guten Infrastruktur und einer ausgezeichneten Anbindung an die Region.

Die Nähe zur Kreisstadt Esslingen sowie zur Landeshauptstadt Stuttgart macht Lenningen zu einem attraktiven Standort für alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten, ohne auf eine schnelle Erreichbarkeit zu verzichten. Über die B465 und gut ausgebaute Landesstraßen gelangen Sie bequem in die umliegenden Städte und Gemeinden.

Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen in der Gemeinde und den nahegelegenen Ortschaften gut erreichbar. Das gesellschaftliche Leben wird durch Vereine, lokale Veranstaltungen und eine lebendige Gemeinschaft bereichert.

Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten: Zahlreiche Wander- und Radwege erschließen die beeindruckende Landschaft der Schwäbischen Alb direkt vor der Haustür. Der nahegelegene Teck sowie das Lenninger Tal bieten Erholung und Freizeitgenuss zu jeder Jahreszeit.

Lenningen vereint Lebensqualität, Natur und Infrastruktur auf eine Weise, die es zu einem begehrten Wohnstandort im Großraum Stuttgart macht.

Sonstiges Haben Sie bereits erste Gespräche mit Ihrer Bank geführt und eventuell eine Finanzierungsbestätigung oder ein Käuferzertifikat vorliegen?

Falls noch nicht, bitten wir Sie, dies unverbindlich vorzubereiten bzw. nachzuholen. Eine kurze Rückmeldung oder Finanzierungsbestätigung hilft uns, Termine schneller und effizienter zu planen.

Objektbeschreibung Dieses besondere Einfamilienhaus ist alles andere als gewöhnlich. Über viele Jahre wurde es mit viel Leidenschaft, handwerklichem Können und Liebe zum Detail gestaltet und gepflegt. Zahlreiche individuelle Schreinerarbeiten und Holzelemente verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter und schaffen eine warme, behagliche Wohnatmosphäre. Auf ca. 139 m² Wohnfläche verteilen sich 5 Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder alle, die ein Zuhause mit Persönlichkeit suchen. Der liebevoll angelegte Südwest-Garten mit individuellem Steingarten und separatem Saunahaus bietet einen besonderen Rückzugsort zum Entspannen und Genießen. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Beheizt wird das Haus durch eine moderne Öl-Heizung, die erst 2024 erneuert wurde. Highlights auf einen Blick - Freistehendes Einfamilienhaus mit besonderem Charakter - Ca. 139 m² Wohnfläche auf 5 Zimmern - Individuelle Schreinerarbeiten und viel Holzausbau - Sonniger Südwest-Garten mit liebevoll gestaltetem Steingarten - Separates Saunahaus im Garten - Fortlaufend modernisiert und gepflegt - Moderne Öl-Heizung - Voll unterkellert - incl. Gewölbekeller - Garage vorhanden - Ausgebaute Bühne mit zusätzlicher Nutzfläche Ein Zuhause für Menschen, die nicht nach einem Haus von der Stange suchen, sondern nach einem Ort mit Charakter, Geschichte und Persönlichkeit. Lage Lenningen liegt idyllisch im Herzen der Schwäbischen Alb, eingebettet zwischen sanften Hügeln, weitläufigen Wäldern und der malerischen Lenninger Lauter. Die Gemeinde im Landkreis Esslingen verbindet das ruhige Leben auf der Alb mit einer überraschend guten Infrastruktur und einer ausgezeichneten Anbindung an die Region. Die Nähe zur Kreisstadt Esslingen sowie zur Landeshauptstadt Stuttgart macht Lenningen zu einem attraktiven Standort für alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten, ohne auf eine schnelle Erreichbarkeit zu verzichten. Über die B465 und gut ausgebaute Landesstraßen gelangen Sie bequem in die umliegenden Städte und Gemeinden. Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen in der Gemeinde und den nahegelegenen Ortschaften gut erreichbar. Das gesellschaftliche Leben wird durch Vereine, lokale Veranstaltungen und eine lebendige Gemeinschaft bereichert. Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten: Zahlreiche Wander- und Radwege erschließen die beeindruckende Landschaft der Schwäbischen Alb direkt vor der Haustür. Der nahegelegene Teck sowie das Lenninger Tal bieten Erholung und Freizeitgenuss zu jeder Jahreszeit. Lenningen vereint Lebensqualität, Natur und Infrastruktur auf eine Weise, die es zu einem begehrten Wohnstandort im Großraum Stuttgart macht. Sonstiges Haben Sie bereits erste Gespräche mit Ihrer Bank geführt und eventuell eine Finanzierungsbestätigung oder ein Käuferzertifikat vorliegen? Falls noch nicht, bitten wir Sie, dies unverbindlich vorzubereiten bzw. nachzuholen. Eine kurze Rückmeldung oder Finanzierungsbestätigung hilft uns, Termine schneller und effizienter zu planen.