Ein Platz zum Träumen

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Lenningen · 73252

Kaufpreis

745.000 €

7.5

Zimmer

222 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

3.356 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die Immobilie, ein charmantes Zweifamilienhaus, befindet sich in der idyllischen Gemeinde Oberlenningen, die rund zehn Kilometer südlich von Kirchheim unter Teck liegt und Teil des Biosphärengebiets Schwäbische Alb sowie des UNESCO Geoparks Schwäbische Alb ist. Die Region Stuttgart bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.

Die nächstgelegene Zugstation, Oberlenningen, ist rund 800 Meter entfernt und somit in wenigen Gehminuten erreichbar. Eine Bushaltestelle, Oberlenningen Gutenberger Straße 17, befindet sich in unmittelbarer Nähe, etwa 200 Meter entfernt, was die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sehr bequem macht.

Für den täglichen Bedarf bieten sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, wie Supermärkte von PENNY, EDEKA Sigel und Aldi Süd. Darüber hinaus ist eine Bäckerei, Bohnacker, fußläufig erreichbar, sowie ein Drogeriemarkt Müller in näherer Umgebung.

Bildung ist in Oberlenningen gut vertreten, mit einer Schule und einer Realschule, die beide in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Zwei Kindergärten in der Umgebung bieten eine gute Betreuungsmöglichkeit für die jüngsten Familienmitglieder.

Die Gesundheit wird durch eine Allgemeinmedizin in der näheren Umgebung und eine fußläufig erreichbare Apotheke abgedeckt.

Kulinarische Genüsse bietet die Umgebung mit einem Restaurant und einem Schnellrestaurant, die beide leicht erreichbar sind.

Freizeitaktivitäten sind in Oberlenningen reichlich vorhanden. Der TSV Oberlenningen 1907 e.V. sowie die Turn- und Festhalle bieten Möglichkeiten für sportliche Betätigung und sind fußläufig erreichbar. Ein Fitnessstudio, Körperwerk, ist in der Nähe zu finden.

Die Natur bietet sich für Naherholung an, mit Parks wie dem Begegnungsraum Lauter, der in wenigen Gehminuten erreichbar ist, und dem Naturreservat Tobeltal mit Mittagsfels und Wielandstein, das mit dem Fahrrad leicht erreichbar ist. Das Naturreservat Eichhalde liegt ebenfalls in näherer Umgebung und lädt zum Erkunden ein. Diese Vielfalt an Möglichkeiten macht die Immobilie zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Einzelpersonen, die sowohl die Natur als auch die Infrastruktur einer Gemeinde schätzen.

Objektbeschreibung Dieses charmante Zweifamilienhaus in Lenningen bietet eine großzügige Wohnfläche von 222,0 m², die sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von 1005,0 m² befindet. Das Objekt wurde zuletzt im Jahr 2024 modernisiert und präsentiert sich daher in einem gepflegten Zustand. Die Bauart als Fertigteilebau sorgt für eine solide und langlebige Konstruktion. Ein Highlight des Objekts ist der eigene Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Insgesamt stehen 7,5 Zimmer zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können. Das Objekt ist derzeit eigengenutzt, bietet aber auch Möglichkeiten für eine Vermietung oder eine Nutzung als Zuhause für mehrere Generationen. Lage Die Immobilie, ein charmantes Zweifamilienhaus, befindet sich in der idyllischen Gemeinde Oberlenningen, die rund zehn Kilometer südlich von Kirchheim unter Teck liegt und Teil des Biosphärengebiets Schwäbische Alb sowie des UNESCO Geoparks Schwäbische Alb ist. Die Region Stuttgart bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Die nächstgelegene Zugstation, Oberlenningen, ist rund 800 Meter entfernt und somit in wenigen Gehminuten erreichbar. Eine Bushaltestelle, Oberlenningen Gutenberger Straße 17, befindet sich in unmittelbarer Nähe, etwa 200 Meter entfernt, was die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sehr bequem macht. Für den täglichen Bedarf bieten sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, wie Supermärkte von PENNY, EDEKA Sigel und Aldi Süd. Darüber hinaus ist eine Bäckerei, Bohnacker, fußläufig erreichbar, sowie ein Drogeriemarkt Müller in näherer Umgebung. Bildung ist in Oberlenningen gut vertreten, mit einer Schule und einer Realschule, die beide in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Zwei Kindergärten in der Umgebung bieten eine gute Betreuungsmöglichkeit für die jüngsten Familienmitglieder. Die Gesundheit wird durch eine Allgemeinmedizin in der näheren Umgebung und eine fußläufig erreichbare Apotheke abgedeckt. Kulinarische Genüsse bietet die Umgebung mit einem Restaurant und einem Schnellrestaurant, die beide leicht erreichbar sind. Freizeitaktivitäten sind in Oberlenningen reichlich vorhanden. Der TSV Oberlenningen 1907 e.V. sowie die Turn- und Festhalle bieten Möglichkeiten für sportliche Betätigung und sind fußläufig erreichbar. Ein Fitnessstudio, Körperwerk, ist in der Nähe zu finden. Die Natur bietet sich für Naherholung an, mit Parks wie dem Begegnungsraum Lauter, der in wenigen Gehminuten erreichbar ist, und dem Naturreservat Tobeltal mit Mittagsfels und Wielandstein, das mit dem Fahrrad leicht erreichbar ist. Das Naturreservat Eichhalde liegt ebenfalls in näherer Umgebung und lädt zum Erkunden ein. Diese Vielfalt an Möglichkeiten macht die Immobilie zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Einzelpersonen, die sowohl die Natur als auch die Infrastruktur einer Gemeinde schätzen.