Familienfreundliches Einfamilienhaus in bester und ruhiger Lage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Peine Kreis, Niedersachsen · 31228

Kaufpreis

399.900 €

Zimmer

Bäder

134 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

2.984 €

pro m²

Beschreibung

Direkt im Eingangsbereich befindet sich die Treppe, die in das Obergeschoss führt. Im hinteren Bereich gelangen Sie direkt in das Wohnzimmer und den Essbereich, der aktuell als eigener Raum umgestaltet wurde. Auch die geräumige Küche und das Gäste-WC mit einer bodentiefen Dusche werden über den Flur erschlossen. Sowohl das Wohnzimmer, als auch die Küche bieten einen direktem Zugang zur Terrasse und dem schönen Garten.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein geräumiges Schlafzimmer, mit Zugang zum Balkon, sowie zwei Kinderzimmer. Das Tageslichtbad mit Badewanne präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand. Der geflieste Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für die unterschiedlichsten Hobbys. Hier befinden sich auch die Heizungsanlage und sämtliche Hausanschlüsse. Eine große zusätzliche Küche, ein Werkraum mit Brunnenanschluss und ein Vorratskeller, sowie ein Raum mit zusätzlicher Toilette und der Möglichkeit eine Sauna und Dusche nachzurüsten lassen keine Wüsche offen.

Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei großzügige Garagen mit elektrischen Toren und zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Der großzügige Garten bietet viel Potenzial und bietet eine wunderbare Grundlage für Gartenliebhaber, die ihren eigenen Rückzugsort gestalten möchten. Eine große Sonnenterrasse mit teilweiser Überdachung lädt zum Verweilen ein und ist nicht einsehbar.

Das Haus wurde in Massivbauweise mit Klinkerfassade und Dämmung errichtet. Das Dach ist gedämmt und die doppelverglasten Kunststofffenster sind mit Rollläden versehen. Eine schnelle Internetverbindung sorgt für optimales Arbeiten im Homeoffice.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie am besten sofort einen Termin zur Besichtigung. Das Haus ist nach Absprache sofort verfügbar. Wir freuen uns über Ihren Anruf.

Ausstattung Einbauküche Fliesen Teppich Laminat Vollunterkellert

Lage Diese Immobilie befindet sich in der Stadt Peine im ruhigen Ortsteil Stederdorf und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Hier wird Nachbarschaft noch groß geschrieben, sodass man sich wirklich wohl und zu Hause fühlen kann.

Nur einen kurzen Fußweg von 500 Metern entfernt befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens. Schule und Kindergärten befinden sich in max. 1 km Entfernung und auch Sportangebote und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der nächste Hauptbahnhof ist lediglich 8 Fahrminuten entfernt, sodass Sie schnell und unkompliziert in andere Städte reisen können. Der nächste Flughafen ist in nur 20 Fahrminuten erreichbar, ideal für Geschäftsreisende oder Urlauber.

Peine selbst ist eine Stadt mit viel Charme und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die ruhige Wohngegend kombiniert Stadtnähe mit einer entspannten Atmosphäre, perfekt für Familien und Personen, die sowohl Ruhe als auch urbane Annehmlichkeiten schätzen.

Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Courtage ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Objektbeschreibung Dieses gemütliche, vollunterkellerte und verklinkerte Einfamilienhaus verspricht Ihnen angenehmes Wohnen in einer ruhigen Lage. Das im Jahr 1995 gebaute Haus bietet ca. 134 m² Wohnfläche auf eine über 700 m² großen Eigentumsgrundstück – ein Zuhause, das vieles mitbringt und noch mehr Potenzial für die eigenen Wünsche bietet. Direkt im Eingangsbereich befindet sich die Treppe, die in das Obergeschoss führt. Im hinteren Bereich gelangen Sie direkt in das Wohnzimmer und den Essbereich, der aktuell als eigener Raum umgestaltet wurde. Auch die geräumige Küche und das Gäste-WC mit einer bodentiefen Dusche werden über den Flur erschlossen. Sowohl das Wohnzimmer, als auch die Küche bieten einen direktem Zugang zur Terrasse und dem schönen Garten. Im Obergeschoss erwarten Sie ein geräumiges Schlafzimmer, mit Zugang zum Balkon, sowie zwei Kinderzimmer. Das Tageslichtbad mit Badewanne präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand. Der geflieste Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für die unterschiedlichsten Hobbys. Hier befinden sich auch die Heizungsanlage und sämtliche Hausanschlüsse. Eine große zusätzliche Küche, ein Werkraum mit Brunnenanschluss und ein Vorratskeller, sowie ein Raum mit zusätzlicher Toilette und der Möglichkeit eine Sauna und Dusche nachzurüsten lassen keine Wüsche offen. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei großzügige Garagen mit elektrischen Toren und zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Der großzügige Garten bietet viel Potenzial und bietet eine wunderbare Grundlage für Gartenliebhaber, die ihren eigenen Rückzugsort gestalten möchten. Eine große Sonnenterrasse mit teilweiser Überdachung lädt zum Verweilen ein und ist nicht einsehbar. Das Haus wurde in Massivbauweise mit Klinkerfassade und Dämmung errichtet. Das Dach ist gedämmt und die doppelverglasten Kunststofffenster sind mit Rollläden versehen. Eine schnelle Internetverbindung sorgt für optimales Arbeiten im Homeoffice. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie am besten sofort einen Termin zur Besichtigung. Das Haus ist nach Absprache sofort verfügbar. Wir freuen uns über Ihren Anruf. Ausstattung Einbauküche Fliesen Teppich Laminat Vollunterkellert Lage Diese Immobilie befindet sich in der Stadt Peine im ruhigen Ortsteil Stederdorf und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Hier wird Nachbarschaft noch groß geschrieben, sodass man sich wirklich wohl und zu Hause fühlen kann. Nur einen kurzen Fußweg von 500 Metern entfernt befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens. Schule und Kindergärten befinden sich in max. 1 km Entfernung und auch Sportangebote und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der nächste Hauptbahnhof ist lediglich 8 Fahrminuten entfernt, sodass Sie schnell und unkompliziert in andere Städte reisen können. Der nächste Flughafen ist in nur 20 Fahrminuten erreichbar, ideal für Geschäftsreisende oder Urlauber. Peine selbst ist eine Stadt mit viel Charme und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die ruhige Wohngegend kombiniert Stadtnähe mit einer entspannten Atmosphäre, perfekt für Familien und Personen, die sowohl Ruhe als auch urbane Annehmlichkeiten schätzen. Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Courtage ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Ausstattung

6 Stellplätze
Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 399.900 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 6
Zustand: Neuwertig

Flächen

Wohnfläche: 134 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1995
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Gas

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.990 €): 1.710 € / Monat
20% Eigenkapital (79.980 €): 1.520 € / Monat
30% Eigenkapital (119.970 €): 1.330 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 298 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Familienfreundliches Einfamilienhaus in bester und ruhiger Lage

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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