Attraktives 9-Zimmer-Familienhaus in Leutenbach/Nellmersbach) Ruhig gelegen. 500qm Grundfläche.

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rems Murr Kreis, Baden Württemberg · 71397

Kaufpreis

379.000 €

Zimmer

Bäder

117 m²

Wohnfläche

1890

Baujahr

3.239 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Charmantes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1890 in idyllischer Lage

Dieses bezaubernde Einfamilienhaus befindet sich am Anfang einer ruhigen Seitenstraße und bietet eine perfekte Kombination aus historischem Flair und modernem Komfort. Die Lage ist ideal für Familien und Naturliebhaber, die Wert auf Ruhe und eine naturnahe Umgebung legen.

Außenbereich: Der Garten hinter dem Haus ist ein echtes Highlight. Umgeben von üppigem Grün, lädt er dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Ein massiver, ehemaliger Hühnerstall steht im Garten und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als praktischer Stauraum für Gartengeräte oder als kreative Werkstatt. Zudem ist ein solides Gartenhaus vorhanden, das zum Verweilen einlädt und ideale Bedingungen für entspannte Stunden im Freien bietet.

Innenbereich: Das Haus wurde 1890 erbaut und vereint den Charme vergangener Zeiten mit den Anforderungen des modernen Wohnens. Die großzügige Wohnfläche ist optimal geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine Familie.

Überdachte Terrasse: Die überdachte Terrasse ermöglicht es Ihnen, auch bei weniger idealem Wetter die Außenbereiche zu nutzen und gesellige Abende mit Familie und Freunden zu verbringen.

Gewölbekeller: Der historische Gewölbekeller verleiht dem Haus einen besonderen Charme und bietet viel Stauraum für Wein, Vorräte oder andere persönliche Schätze.

Ausbaubarer Dachboden: Der großzügige Dachboden ist ausbaufähig und bietet Ihnen die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen – sei es als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum.

Wirtschaftsraum: Der praktische Wirtschaftsraum sorgt für Ordnung und bietet Platz für Waschmaschine, Trockner und weitere Haushaltsgeräte.

Ausstattung: Zwei Einbauküchen sind im Preis inbegriffen und bieten alles, was das Herz eines jeden Kochs begehrt. Sie sind funktional gestaltet und verfügen über ausreichend Stauraum sowie zeitgemäße Elektrogeräte.

Ausstattung Gassheizung(Bj 1995) 2 mal Einbauküche Indirekter Warmwasserspeicher-Hersteller: Valliant (Bj2022) 2 PKW Plätze 1x Garage-1x Freifläche am Grundstück

Obergeschoss:

Wohnen: 17,39 qm Schlafen: 13.69 qm Kind 1: 10.56 qm Kind 2: 6.25 qm Küche: 7.26 qm Essdiele: 9.24 qm WC: 1.30 qm Bad: 3.98 qm Gang: 2.75 qm Gard: 1.30 qm

Dachgeschoss:

Zimmer 1: 15.78 qm Zimmer 2: 9.55 qm Küche: 7.10 qm Essen: 6.49 qm Abstel: 2.08 qm Bad+WC 4.5 qm Gang: 2,50 qm

Lage Die Immobilie befindet sich in Nellmersbach, einem charmanten Stadtteil von Leutenbach. Diese ruhige und gepflegte Wohngegend zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine familienfreundliche Atmosphäre aus.

In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einrichtungen, die den Alltag angenehm gestalten. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell in die umliegenden Städte gelangen.

Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege in der malerischen Natur, die zum Entspannen und Erholen einladen. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Erreichbarkeit des Ortskernes.

Zusammengefasst bietet die Weilerstraße in Nellmersbach eine ideale Lage für Familien, Paare und Naturliebhaber, die eine ruhige, aber dennoch zentrale Wohngegend suchen. Hier können Sie das Leben in vollen Zügen genießen!

Sonstiges Besichtigungstermine: Die Besichtigungen der Immobilie werden samstags oder nach individueller Vereinbarung durchgeführt. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Möglichkeit zu bieten, dieses charmante Zuhause persönlich kennenzulernen!

Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine Anrufe von Maklern wünschen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Objektbeschreibung Charmantes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1890 in idyllischer Lage Dieses bezaubernde Einfamilienhaus befindet sich am Anfang einer ruhigen Seitenstraße und bietet eine perfekte Kombination aus historischem Flair und modernem Komfort. Die Lage ist ideal für Familien und Naturliebhaber, die Wert auf Ruhe und eine naturnahe Umgebung legen. Außenbereich: Der Garten hinter dem Haus ist ein echtes Highlight. Umgeben von üppigem Grün, lädt er dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Ein massiver, ehemaliger Hühnerstall steht im Garten und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als praktischer Stauraum für Gartengeräte oder als kreative Werkstatt. Zudem ist ein solides Gartenhaus vorhanden, das zum Verweilen einlädt und ideale Bedingungen für entspannte Stunden im Freien bietet. Innenbereich: Das Haus wurde 1890 erbaut und vereint den Charme vergangener Zeiten mit den Anforderungen des modernen Wohnens. Die großzügige Wohnfläche ist optimal geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine Familie. Überdachte Terrasse: Die überdachte Terrasse ermöglicht es Ihnen, auch bei weniger idealem Wetter die Außenbereiche zu nutzen und gesellige Abende mit Familie und Freunden zu verbringen. Gewölbekeller: Der historische Gewölbekeller verleiht dem Haus einen besonderen Charme und bietet viel Stauraum für Wein, Vorräte oder andere persönliche Schätze. Ausbaubarer Dachboden: Der großzügige Dachboden ist ausbaufähig und bietet Ihnen die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen – sei es als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum. Wirtschaftsraum: Der praktische Wirtschaftsraum sorgt für Ordnung und bietet Platz für Waschmaschine, Trockner und weitere Haushaltsgeräte. Ausstattung: Zwei Einbauküchen sind im Preis inbegriffen und bieten alles, was das Herz eines jeden Kochs begehrt. Sie sind funktional gestaltet und verfügen über ausreichend Stauraum sowie zeitgemäße Elektrogeräte. Ausstattung Gassheizung(Bj 1995) 2 mal Einbauküche Indirekter Warmwasserspeicher-Hersteller: Valliant (Bj2022) 2 PKW Plätze 1x Garage-1x Freifläche am Grundstück Obergeschoss: Wohnen: 17,39 qm Schlafen: 13.69 qm Kind 1: 10.56 qm Kind 2: 6.25 qm Küche: 7.26 qm Essdiele: 9.24 qm WC: 1.30 qm Bad: 3.98 qm Gang: 2.75 qm Gard: 1.30 qm Dachgeschoss: Zimmer 1: 15.78 qm Zimmer 2: 9.55 qm Küche: 7.10 qm Essen: 6.49 qm Abstel: 2.08 qm Bad+WC 4.5 qm Gang: 2,50 qm Lage Die Immobilie befindet sich in Nellmersbach, einem charmanten Stadtteil von Leutenbach. Diese ruhige und gepflegte Wohngegend zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine familienfreundliche Atmosphäre aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einrichtungen, die den Alltag angenehm gestalten. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell in die umliegenden Städte gelangen. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege in der malerischen Natur, die zum Entspannen und Erholen einladen. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Erreichbarkeit des Ortskernes. Zusammengefasst bietet die Weilerstraße in Nellmersbach eine ideale Lage für Familien, Paare und Naturliebhaber, die eine ruhige, aber dennoch zentrale Wohngegend suchen. Hier können Sie das Leben in vollen Zügen genießen! Sonstiges Besichtigungstermine: Die Besichtigungen der Immobilie werden samstags oder nach individueller Vereinbarung durchgeführt. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Möglichkeit zu bieten, dieses charmante Zuhause persönlich kennenzulernen! Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine Anrufe von Maklern wünschen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!