Seniorengerechte Wohnung in der Stadtresidenz Limburg – zentrale Bestlage

Wohnung zum Kauf in Limburg an der Lahn · 65549

Kaufpreis

229.000 €

Zimmer

Bad

55 m²

Wohnfläche

2008

Baujahr

4.164 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von 55,4 m² und bietet ein helles Wohnzimmer sowie ein separates Schlafzimmer, die durch hochwertigen Parkettboden ein warmes und einladendes Ambiente erhalten. Das Badezimmer ist mit Fliesen ausgestattet und seniorengerecht gestaltet. Eine praktische Einbauküche rundet das Raumangebot ab und sorgt für sofortige Nutzbarkeit.

Besonders hervorzuheben ist die gemeinschaftliche Infrastruktur des Hauses: Ein eigens eingerichteter Gemeinschaftsraum lädt zu Aktivitäten und geselligem Beisammensein ein, während die gemeinschaftliche Sauna sowie ein Fußbad für Erholung und Wohlbefinden sorgen. Der großzügige gemeinschaftliche Garten bietet zudem einen grünen Rückzugsort für alle Bewohner.

Weitere Vorzüge sind der vorhandene Aufzug, ein Kellerabteil sowie ein Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz im Untergeschoss rundet das Angebot komfortabel ab.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt damit eine attraktive Kapitalanlage dar. Das monatliche Hausgeld beträgt 614,25 €.

Lage Limburg an der Lahn überzeugt mit einer einzigartigen Kombination aus historischem Charme und moderner Infrastruktur. Die malerische Altstadt mit dem weltberühmten Limburger Dom, der hoch über der Lahn thront, verleiht der Stadt ein unverwechselbares Flair und macht sie zu einem der schönsten Fachwerkstädte Deutschlands.

Die Lage im Herzen des Rhein-Main-Gebiets macht Limburg besonders attraktiv für Pendler und Familien gleichermaßen. Dank des ICE-Bahnhofs Limburg Süd erreichen Sie Frankfurt am Main in nur rund 20 Minuten, Köln in etwa einer Stunde. Auch die Anbindung an die Autobahnen A3 und A45 sorgt für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit in alle Richtungen.

Für den täglichen Bedarf bietet Limburg ein umfassendes Angebot: Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmärkte, Restaurants und Cafés prägen das lebendige Stadtbild. Schulen aller Klassenstufen, Kindertagesstätten sowie medizinische Einrichtungen und ein modernes Krankenhaus sind in der Stadt vorhanden und gewährleisten eine hohe Lebensqualität für die gesamte Familie.

Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Die Lahnuferpromenade, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die reizvolle Landschaft des Westerwalds und des Taunus laden zu Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür ein.

Limburg an der Lahn verbindet auf harmonische Weise Geschichte, Natur und urbane Annehmlichkeiten – eine Lage, die keine Wünsche offenlässt.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten 3-stöckigen Wohnhauses in Limburg an der Lahn überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung und ihr durchdachtes, barrierefreies Konzept – ideal für Senioren oder Menschen, die langfristig komfortabel und sorgenfrei wohnen möchten. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von 55,4 m² und bietet ein helles Wohnzimmer sowie ein separates Schlafzimmer, die durch hochwertigen Parkettboden ein warmes und einladendes Ambiente erhalten. Das Badezimmer ist mit Fliesen ausgestattet und seniorengerecht gestaltet. Eine praktische Einbauküche rundet das Raumangebot ab und sorgt für sofortige Nutzbarkeit. Besonders hervorzuheben ist die gemeinschaftliche Infrastruktur des Hauses: Ein eigens eingerichteter Gemeinschaftsraum lädt zu Aktivitäten und geselligem Beisammensein ein, während die gemeinschaftliche Sauna sowie ein Fußbad für Erholung und Wohlbefinden sorgen. Der großzügige gemeinschaftliche Garten bietet zudem einen grünen Rückzugsort für alle Bewohner. Weitere Vorzüge sind der vorhandene Aufzug, ein Kellerabteil sowie ein Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz im Untergeschoss rundet das Angebot komfortabel ab. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt damit eine attraktive Kapitalanlage dar. Das monatliche Hausgeld beträgt 614,25 €. Lage Limburg an der Lahn überzeugt mit einer einzigartigen Kombination aus historischem Charme und moderner Infrastruktur. Die malerische Altstadt mit dem weltberühmten Limburger Dom, der hoch über der Lahn thront, verleiht der Stadt ein unverwechselbares Flair und macht sie zu einem der schönsten Fachwerkstädte Deutschlands. Die Lage im Herzen des Rhein-Main-Gebiets macht Limburg besonders attraktiv für Pendler und Familien gleichermaßen. Dank des ICE-Bahnhofs Limburg Süd erreichen Sie Frankfurt am Main in nur rund 20 Minuten, Köln in etwa einer Stunde. Auch die Anbindung an die Autobahnen A3 und A45 sorgt für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit in alle Richtungen. Für den täglichen Bedarf bietet Limburg ein umfassendes Angebot: Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmärkte, Restaurants und Cafés prägen das lebendige Stadtbild. Schulen aller Klassenstufen, Kindertagesstätten sowie medizinische Einrichtungen und ein modernes Krankenhaus sind in der Stadt vorhanden und gewährleisten eine hohe Lebensqualität für die gesamte Familie. Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Die Lahnuferpromenade, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die reizvolle Landschaft des Westerwalds und des Taunus laden zu Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür ein. Limburg an der Lahn verbindet auf harmonische Weise Geschichte, Natur und urbane Annehmlichkeiten – eine Lage, die keine Wünsche offenlässt.