Moderne und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung!

Etagenwohnung zur Miete in Passau · 94034

Kaltmiete

600 € /Mon.

Zimmer

Bad

60 m²

Wohnfläche

2019

Baujahr

10 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Objektbeschreibung Erleben Sie den Charme dieser modernen, neuwertigen Wohnung in Passau-Grubweg!

Diese moderne 2-Zimmerwohnung besticht durch einen hellen und offenen Wohn- Essbereich, einen pflegeleichten modernen Vinyl-Boden und einer hochwertig geschreinerten Küche. Der direkt an das Schlafzimmer angrenzende Balkon lädt perfekt zum entspannen ein. Das Schlafzimmer ist hell und geräumig. Für zusätzlichen Stauraum sorgt eine großzügig geschnittene Diele im Eingangsbereich. Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich praktisch gelegen in einer Nische im Badezimmer. Der erst 2019 fertiggestellte Wohnkomplex ist modern und hochwertig ausgestattet. Die gesamte Wohnung ist mit einer angenehmen Fußbodenheizung und Raumlüftung ausgestattet, welche raumweise steuerbar ist.

Ebenso vorhanden ist ein eigener Lagerraum auf der selben Etage und ein gemeinsamer Keller für Fahrräder. Der Hauseigene Aufzug bindet an jede Etage an.

Bitte beachten Sie, dass die derzeitige Wohnungseinrichtung nicht den Bildern entspricht.

Aufteilung Wohnung:

Küche/Essen/Wohnen: 28,80 m²
Diele: 6,43 m²
Schlafen: 14,33 m²
Bad: 6,53 m²
Terrasse: 3,73 m² (1/2)
Lagerraum: 3,13 m²

Mietaufstellung:

Kaltmiete inkl. Küche: 600€
Stellplatz: 50 €
Nebenkosten: 210 €

= Gesamtmiete: 860 €

Eine hochwertige Einbauküche (Möbel Schuster in Passau) wurde in dieser Wohnung verbaut und wird ohne Ablöse inkl. Elektrogeräten mit vermietet.

Glasfaser-Internet und Kabelfernsehen via Telepark Passau (Abnahmevertrag).

Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.

Ausstattung

3-fach verglaste Fenster
elektrische Rollläden
zentrale Schließanlage
Fußbodenheizung, raumweise steuerbar
Raumlüftung
Aufzuganbindung von der Tiefgarage in alle Etagen
eigenes Kellerabteil
eigener Hausmeisterservice vorhanden
Bodenbelag: hochwertiger Vinyl-Boden und Fließen
eigener Raum für Ihre Fahrräder bzw. Kinderwägen

Lage In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befinden sich verschiedene Geschäfte zur Deckung des tägliche Bedarfs. Schulen und Kindergarten sind nur wenige Gehminuten entfernt. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Lebensmittelmarkt EDEKA.

Passau ist eine kreisfreie Universitätsstadt im Regierungsbezirk Niederbayern in Ostbayern. Sie liegt an der Grenze zu Österreich sowie am Zusammenfluss der Flüsse Donau, Inn und Ilz und wird deshalb auch Dreiflüssestadt genannt. Mit über 50.0000 Einwohnern ist Passau die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks.

Läden, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung
Schulen und Kindergärten direkt vor Ort
gepflegte Einrichtungen für Sport und Freizeit
nahegelegene Wälder und Seen
nahezu perfekte Verbindung in die Stadt und in die Umgebung
gut ausgebautes Straßennetz
öffentliche Verkehrsmittel nur einen Steinwurf entfernt

Entfernungen mit dem PKW:

Stadtzentrum: 5 Minuten
Autobahn: 10 Minuten

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nutzen Sie bitte das Kontaktformular in der Anzeige und schreiben uns darüber eine E-Mail. Ein ausführliches Exposé senden wir Ihnen gerne nach vollständiger Kontaktanfrage.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum von KRAFT Immobilien und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden.

Objektbeschreibung Erleben Sie den Charme dieser modernen, neuwertigen Wohnung in Passau-Grubweg! Diese moderne 2-Zimmerwohnung besticht durch einen hellen und offenen Wohn- Essbereich, einen pflegeleichten modernen Vinyl-Boden und einer hochwertig geschreinerten Küche. Der direkt an das Schlafzimmer angrenzende Balkon lädt perfekt zum entspannen ein. Das Schlafzimmer ist hell und geräumig. Für zusätzlichen Stauraum sorgt eine großzügig geschnittene Diele im Eingangsbereich. Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich praktisch gelegen in einer Nische im Badezimmer. Der erst 2019 fertiggestellte Wohnkomplex ist modern und hochwertig ausgestattet. Die gesamte Wohnung ist mit einer angenehmen Fußbodenheizung und Raumlüftung ausgestattet, welche raumweise steuerbar ist. Ebenso vorhanden ist ein eigener Lagerraum auf der selben Etage und ein gemeinsamer Keller für Fahrräder. Der Hauseigene Aufzug bindet an jede Etage an. Bitte beachten Sie, dass die derzeitige Wohnungseinrichtung nicht den Bildern entspricht. Aufteilung Wohnung: * Küche/Essen/Wohnen: 28,80 m² * Diele: 6,43 m² * Schlafen: 14,33 m² * Bad: 6,53 m² * Terrasse: 3,73 m² (1/2) * Lagerraum: 3,13 m² Mietaufstellung: * Kaltmiete inkl. Küche: 600€ * Stellplatz: 50 € * Nebenkosten: 210 € ____________________ = Gesamtmiete: 860 € Eine hochwertige Einbauküche (Möbel Schuster in Passau) wurde in dieser Wohnung verbaut und wird ohne Ablöse inkl. Elektrogeräten mit vermietet. Glasfaser-Internet und Kabelfernsehen via Telepark Passau (Abnahmevertrag). Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre. Ausstattung - 3-fach verglaste Fenster - elektrische Rollläden - zentrale Schließanlage - Fußbodenheizung, raumweise steuerbar - Raumlüftung - Aufzuganbindung von der Tiefgarage in alle Etagen - eigenes Kellerabteil - eigener Hausmeisterservice vorhanden - Bodenbelag: hochwertiger Vinyl-Boden und Fließen - eigener Raum für Ihre Fahrräder bzw. Kinderwägen Lage In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befinden sich verschiedene Geschäfte zur Deckung des tägliche Bedarfs. Schulen und Kindergarten sind nur wenige Gehminuten entfernt. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Lebensmittelmarkt EDEKA. Passau ist eine kreisfreie Universitätsstadt im Regierungsbezirk Niederbayern in Ostbayern. Sie liegt an der Grenze zu Österreich sowie am Zusammenfluss der Flüsse Donau, Inn und Ilz und wird deshalb auch Dreiflüssestadt genannt. Mit über 50.0000 Einwohnern ist Passau die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks. - Läden, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung - Schulen und Kindergärten direkt vor Ort - gepflegte Einrichtungen für Sport und Freizeit - nahegelegene Wälder und Seen - nahezu perfekte Verbindung in die Stadt und in die Umgebung - gut ausgebautes Straßennetz - öffentliche Verkehrsmittel nur einen Steinwurf entfernt Entfernungen mit dem PKW: - Stadtzentrum: 5 Minuten - Autobahn: 10 Minuten Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nutzen Sie bitte das Kontaktformular in der Anzeige und schreiben uns darüber eine E-Mail. Ein ausführliches Exposé senden wir Ihnen gerne nach vollständiger Kontaktanfrage. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum von KRAFT Immobilien und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden.