Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Ratingen-Zentrum, 59 m²

Etagenwohnung zum Kauf in Mettmann Kreis, Nordrhein Westfalen · 40878

Kaufpreis

175.000 €

Zimmer

Bad

59 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

2.966 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Balkon, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen: Die Wände wurden kürzlich fein verputzt und neue Vinylböden in Holzoptik verlegt. Das Bad und die Elektrik wurden ebenfalls saniert. Steckdosen und Schalter sind neu. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und wird ordentlich verwaltet. Die Fassade ist gedämmt und eine neue Gas-Heizung mit Brennwert-Technologie wurde vor zwei Jahren installiert. Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoß - Ohne Aufzug!

Lage Die zentrale Lage in Ratingen bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzten und Apotheken. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut, was schnelle Wege in die umliegenden Städte ermöglicht. Zahlreiche Grünflächen und Parks in und um Ratingen laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas

Die Wohnung ist seit zwei Jahren gut vermietet. Die Warmmiete beträgt 815,- € / monatl. Das Hausgeld inkl. 61,- € Heizkosten beträgt 255,- € / monatl. Davon sind 43,50 € nicht umlagefähig und 60,- € Einlage in die Instandhaltungsrücklage. Die Instandhaltungsrücklage beträgt ca 60.000,- € Aktuell sind keine größeren Maßnahmen beschlossen.

Bitte prüfen Sie vor ernsthafter Anfrage ihre Finanzierung. Leider hatten wir da zuletzt schlechte Erfahrungen.

Verkauf von privat ohne Maklergebühren. Makleranfragen zwecklos und werden ausnahmslos nicht beantwortet.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Ratingen. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen einlädt, sowie eine gute Innenausstattung. Das Badezimmer ist kürzlich modernisiert worden. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist seit ca 3 Jahren gut vermietet. Ausstattung Balkon, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wände wurden kürzlich fein verputzt und neue Vinylböden in Holzoptik verlegt. Das Bad und die Elektrik wurden ebenfalls saniert. Steckdosen und Schalter sind neu. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und wird ordentlich verwaltet. Die Fassade ist gedämmt und eine neue Gas-Heizung mit Brennwert-Technologie wurde vor zwei Jahren installiert. Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoß - Ohne Aufzug! Lage Die zentrale Lage in Ratingen bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzten und Apotheken. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut, was schnelle Wege in die umliegenden Städte ermöglicht. Zahlreiche Grünflächen und Parks in und um Ratingen laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Die Wohnung ist seit zwei Jahren gut vermietet. Die Warmmiete beträgt 815,- € / monatl. Das Hausgeld inkl. 61,- € Heizkosten beträgt 255,- € / monatl. Davon sind 43,50 € nicht umlagefähig und 60,- € Einlage in die Instandhaltungsrücklage. Die Instandhaltungsrücklage beträgt ca 60.000,- € Aktuell sind keine größeren Maßnahmen beschlossen. Bitte prüfen Sie vor ernsthafter Anfrage ihre Finanzierung. Leider hatten wir da zuletzt schlechte Erfahrungen. Verkauf von privat ohne Maklergebühren. Makleranfragen zwecklos und werden ausnahmslos nicht beantwortet. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.