Sicher vermietete Gewerberäume inkl. 9 Wohnungen
Haus zum Kauf in Neckar Odenwald Kreis, Baden Württemberg · 74740
Kaufpreis
1.490.000 €
25
Zimmer
1.100 m²
Wohnfläche
1.355 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine sehr schöne und attraktive Kapitalanlage mit 2 bestens vermieteten Gewerbeeinheiten.
Lage
Attraktive Lage mit ausreichenden eigenen und zahlreichen öffentlichen Parkplätzen in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
9 große und leere Wohnungen müssen noch ausgebaut werden.
Ideal für Handwerksbetriebe mit ausreichendem eigenen Personal. so können Sie die Wohnungen evtl. in der schwachen Winterzeit ausbauen.
Die Mietnachfrage ist hervorragend.
Genehmigte Pläne sind vorhanden.
Staatl. Förderung sollte möglich sein.
Ausstattung
- Nach Vereinbarung
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Haus
- Kaufpreis
- 1.490.000 €
- Zimmer
- 25
- Schlafzimmer
- 24
- Zustand
- Nach Vereinbarung
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 1.100 m²
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (149.000 €)
- 6.370 € / Monat
- 20% Eigenkapital (298.000 €)
- 5.662 € / Monat
- 30% Eigenkapital (447.000 €)
- 4.954 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 12,1 % EK-Rendite p.a. · 1.956 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
1.490.000 €