Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Balkonen

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Chemnitz, Sachsen · 09130

Kaufpreis

495.000 €

Zimmer

546 m²

Wohnfläche

907 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die kreisfreie Stadt Chemnitz und Europäische Kulturhauptstadt 2025 liegt am Nordrand des Erzgebirges im Erzgebirgsbecken. Die auch "Tor zum Erzgebirge" genannte sächsische Großstadt ist mit ihren mehr als 251.323 Einwohnern (Stand: 30.09.2024) die drittgrößte Stadt Sachsens und hat sich in den vergangenen Jahren zu einem innovativen und leistungsfähigen Wirtschafts- und Forschungsstandort sowie zu einer modernen Industrie- und Universitätsstadt entwickelt. Chemnitz ist an die Bundesautobahnen 4 und 72 hervorragend angebunden. Der Stadtteil "Sonnenberg" ist ein traditionelles Arbeiterviertel der Gründerzeit. Er liegt nahe der Chemnitzer Innenstadt sowie dem Hauptbahnhof und zählt heute ca. 17.000 Einwohner. Seit 1991 ist der nördliche Sonnenberg Sanierungsgebiet und hat seither einen regelrechten Bauboom erlebt. Vom Körnerplatz mit der Markuskirche bis zum Lessingplatz wurde der Stadtteil mit seinen noch geschlossenen gründerzeitlichen Baustrukturen inzwischen fast vollständig saniert. Der südliche Bereich des Sonnenbergs ist seit 2008 ebenfalls in die Sanierungsförderung eingebunden. Der ursprünglich stark von Handwerksbetrieben und Gewerbe geprägte Stadtteil Sonnenberg ist heute ein beliebtes Wohngebiet mit vielfältiger Infrastruktur und neu gestalteten Freiflächen.

Sonstiges Kein Denkmalschutz Gaszentralheizung 8 Wohneinheiten 1996 Kernsanierung 2015 Erneuerung Heizungsanlage 2015 Sanierung Balkone Waschmaschinenraum Balkone, Garten 1 Garage Laminat, Fliesen, PVC Sehr gepflegter Zustand Bis auf eine Einheit voll vermietet

Objektbeschreibung Das voll unterkellerte, viergeschossige Mehrfamilienhaus wurde 1925 auf einem ca. 590 m² großen Grundstück erbaut. Es verteilen sich acht Wohneinheiten auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 546 m². Das gepflegte Objekt wird über eine Gaszentralheizung versorgt und wurde 1996 kernsaniert. Es verfügt über Balkone, einen Garten, eine Garage sowie einen Waschmaschinenraum. Die Einheiten sind mit Laminat, Fliesen und PVC ausgestattet. 2015 sind die Balkone saniert und die Heizungsanlage erneuert worden. Die Liegenschaft ist bis auf eine Einheit voll vermietet und steht nicht unter Denkmalschutz. Lage Die kreisfreie Stadt Chemnitz und Europäische Kulturhauptstadt 2025 liegt am Nordrand des Erzgebirges im Erzgebirgsbecken. Die auch "Tor zum Erzgebirge" genannte sächsische Großstadt ist mit ihren mehr als 251.323 Einwohnern (Stand: 30.09.2024) die drittgrößte Stadt Sachsens und hat sich in den vergangenen Jahren zu einem innovativen und leistungsfähigen Wirtschafts- und Forschungsstandort sowie zu einer modernen Industrie- und Universitätsstadt entwickelt. Chemnitz ist an die Bundesautobahnen 4 und 72 hervorragend angebunden. Der Stadtteil "Sonnenberg" ist ein traditionelles Arbeiterviertel der Gründerzeit. Er liegt nahe der Chemnitzer Innenstadt sowie dem Hauptbahnhof und zählt heute ca. 17.000 Einwohner. Seit 1991 ist der nördliche Sonnenberg Sanierungsgebiet und hat seither einen regelrechten Bauboom erlebt. Vom Körnerplatz mit der Markuskirche bis zum Lessingplatz wurde der Stadtteil mit seinen noch geschlossenen gründerzeitlichen Baustrukturen inzwischen fast vollständig saniert. Der südliche Bereich des Sonnenbergs ist seit 2008 ebenfalls in die Sanierungsförderung eingebunden. Der ursprünglich stark von Handwerksbetrieben und Gewerbe geprägte Stadtteil Sonnenberg ist heute ein beliebtes Wohngebiet mit vielfältiger Infrastruktur und neu gestalteten Freiflächen. Sonstiges Kein Denkmalschutz Gaszentralheizung 8 Wohneinheiten 1996 Kernsanierung 2015 Erneuerung Heizungsanlage 2015 Sanierung Balkone Waschmaschinenraum Balkone, Garten 1 Garage Laminat, Fliesen, PVC Sehr gepflegter Zustand Bis auf eine Einheit voll vermietet