VERMIETETE KAPITALANLAGE! Großzügige 2,5 Zi. ETW, Holzstraße-Uninähe

Etagenwohnung zum Kauf in Essen, Nordrhein Westfalen · 45141

Kaufpreis

154.000 €

2.5

Zimmer

Bad

67 m²

Wohnfläche

2.299 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Baujahr 1968 4. OG Kunststoffenster mit Doppelverglasung Fliesen in Diele/Bad/Küche Parkettböden im Wohn-/ und Schlafzimmer Modernes Badezimmer mit Tageslicht Einbauküche inkl. Fernwärme 141,8 kwh Kellerraum Treppenhausreinigung inkl. Winterdienst inkl.

Lage Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen, aber zentralen Wohnlage im Essener Stadtkern. Der Hauptbahnhof, Ärzte, Banken, Post, Apotheke, Wochenmarkt und sonstigen Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Supermärkte, Discounter und Getränkemärkte sind ebenfalls in nur wenigen Minuten- auch fusswegig - gut erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel – hier kann man tatsächlich von Nahverkehr sprechen - sind in ca. 1-2 Minuten fußläufig zu erreichen. Die Autobahnauffahrt A40 ist nur ca. 2 Minuten entfernt.

Sonstiges Diese Eigentumswohnung kann für einen Kaufpreis von 154.000 EUR + monatliches Hausgeld inkl. Rücklagen und Heizkosten in Höhe von € 305,-- Ihre neue Kapitalanlage sein. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages werden dem Käufer 3,57 % inkl. 19 % MwST. Vermittlungsprovision in Rechnung gestellt. Die Provision ist mit Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt von dem Käufer an ImmoExpert zu zahlen, der hiermit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch entsteht. Gegenüber dieser Provisionsforderung sind Aufrechnung oder Zurückbehaltungsrecht ausgeschlossen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung Diese attraktive 2,5 Zimmer Eigentumswohnung mit 67 qm Wohnfläche im Herzen Essens und direkt an der Universität gelegen, vereint gemütliche Atmosphäre mit praktischer Aufteilung. Die Wohnung ist aktuell an eine Wohngemeinschaft vermietet, so dass Sie von Beginn an einen stabilen Mietfluss haben. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche mit integrierter Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein helles Badezimmer mit Fenster welches mit einer Badewanne ausgestattet ist und eine großzügige Diele mit Abstellraum Ausstattung Baujahr 1968 4. OG Kunststoffenster mit Doppelverglasung Fliesen in Diele/Bad/Küche Parkettböden im Wohn-/ und Schlafzimmer Modernes Badezimmer mit Tageslicht Einbauküche inkl. Fernwärme 141,8 kwh Kellerraum Treppenhausreinigung inkl. Winterdienst inkl. Lage Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen, aber zentralen Wohnlage im Essener Stadtkern. Der Hauptbahnhof, Ärzte, Banken, Post, Apotheke, Wochenmarkt und sonstigen Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Supermärkte, Discounter und Getränkemärkte sind ebenfalls in nur wenigen Minuten- auch fusswegig - gut erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel – hier kann man tatsächlich von Nahverkehr sprechen - sind in ca. 1-2 Minuten fußläufig zu erreichen. Die Autobahnauffahrt A40 ist nur ca. 2 Minuten entfernt. Sonstiges Diese Eigentumswohnung kann für einen Kaufpreis von 154.000 EUR + monatliches Hausgeld inkl. Rücklagen und Heizkosten in Höhe von € 305,-- Ihre neue Kapitalanlage sein. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages werden dem Käufer 3,57 % inkl. 19 % MwST. Vermittlungsprovision in Rechnung gestellt. Die Provision ist mit Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt von dem Käufer an ImmoExpert zu zahlen, der hiermit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch entsteht. Gegenüber dieser Provisionsforderung sind Aufrechnung oder Zurückbehaltungsrecht ausgeschlossen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.