Kapitalanlage oder Eigenheim – möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss in Amberg

Dachgeschoss zum Kauf in Amberg, Bayern · 92224

Kaufpreis

125.000 €

Zimmer

Bad

46 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

2.717 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und gewachsenen Wohnlage mit angenehmer Mischung aus urbanem Leben und ruhigem Umfeld. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie diverse Dienstleistungsbetriebe sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine komfortable Nahversorgung. Auch die Verkehrsanbindung erweist sich als besonders vorteilhaft. Über nahegelegene Hauptverkehrsstraßen besteht eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum sowie an das regionale Straßennetz. Der öffentliche Personennahverkehr ist gut ausgebaut, sodass umliegende Stadtteile und wichtige Zielpunkte bequem erreichbar sind. Für Familien bietet die Lage ideale Voraussetzungen: Mehrere Schulen und Bildungseinrichtungen verschiedener Stufen sowie Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind teils fußläufig, teils mit kurzen Wegen erreichbar. Zudem laden Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung zu Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien ein. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ausgewogene Kombination aus guter Versorgung, solider Verkehrsverbindung und hoher Lebensqualität.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Diese gemütliche Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ca. 1900 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben Wohneinheiten und verfügt über eine Wohnfläche von etwa 46,5 m². Die Wohnung überzeugt durch ihren praktischen Grundriss und kann möbliert verkauft werden, sodass sie sofort bezogen oder vermietet werden kann. Über den Eingangsbereich gelangen Sie zunächst in einen kleinen Flur. Von hier aus öffnet sich der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Direkt angrenzend befinden sich das Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung der vorhandenen Wohnfläche und sorgt für ein komfortables Wohngefühl. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Stellplatz sowie ein separater Abstellraum, die zusätzlichen Komfort und praktische Abstellmöglichkeiten bieten. Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr ca. 1995. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. EUR 160. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hauses und bietet damit ein ruhiges Wohnumfeld innerhalb der überschaubaren Eigentümergemeinschaft. Ein Balkon ist nicht vorhanden. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine gepflegte, möblierte Wohnung mit funktionalem Grundriss in einem historischen Mehrfamilienhaus mit nur sieben Wohneinheiten suchen. Lage Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und gewachsenen Wohnlage mit angenehmer Mischung aus urbanem Leben und ruhigem Umfeld. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie diverse Dienstleistungsbetriebe sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine komfortable Nahversorgung. Auch die Verkehrsanbindung erweist sich als besonders vorteilhaft. Über nahegelegene Hauptverkehrsstraßen besteht eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum sowie an das regionale Straßennetz. Der öffentliche Personennahverkehr ist gut ausgebaut, sodass umliegende Stadtteile und wichtige Zielpunkte bequem erreichbar sind. Für Familien bietet die Lage ideale Voraussetzungen: Mehrere Schulen und Bildungseinrichtungen verschiedener Stufen sowie Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind teils fußläufig, teils mit kurzen Wegen erreichbar. Zudem laden Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung zu Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien ein. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ausgewogene Kombination aus guter Versorgung, solider Verkehrsverbindung und hoher Lebensqualität. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: