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Was verwildert ist, ist nicht verloren — es wartet auf einen Gärtner.

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 73733

Kaufpreis

190.000 €

2.5

Zimmer

65 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

2.923 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Hier heißt es: Ärmel hochkrempeln, einmal alles raus - und dann gestalten nach eigenen Wünschen. Was haben wir: 2,5 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Wintergarten, kleiner Garten, Abstellraum, Keller und Außenstellplatz - also alles, was das Herz begehrt. Eine Sanierung wird die Vorteile dieser Wohnung wieder ans Licht bringen. Lassen Sie sich bei den Objektfotos von den KI-Illustrationen inspirieren - so könnte ein tolles Endergebnis aussehen! Ausstattung 2,5 Zimmer Tageslichtbad Küche Abstellraum Wintergarten kleiner Garten Keller Stellplatz Gas-Zentralheizung Aufzug Fahrradraum und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung im UG Lage - im beliebten Esslinger Stadtteil Krummenacker - Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Ärzte, Bushaltestelle und die Geschäfte des täglichen Bedarfs fussläufig erreichbar - begehrte Halbhöhenlage - komplett verkehrsberuhigtes Wohngebiet - Nähe Katharinenlinde Die Innenstadt von Esslingen ist entweder mit dem Bus oder mit dem Auto innerhalb weniger Fahrminuten zu erreichen. Sonstiges Wir bitten um Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Tel.Nr., Adresse) beantwortet werden können. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
190.000 €
Zimmer
2.5
Schlafzimmer
1
Etage
0
Stellplätze
1
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
65 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1978
Energieklasse
E
Heizungsart
Gas

Energie

E

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.000 €)
812 € / Monat
20% Eigenkapital (38.000 €)
722 € / Monat
30% Eigenkapital (57.000 €)
632 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 135 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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