Leerstehende 3-Zimmer-Wohnung in Wesseling + Tiefgaragenstellpl. Abgelöster Erbpacht, von Privat

Etagenwohnung zum Kauf in Rhein Erft Kreis, Nordrhein Westfalen · 50389

Kaufpreis

229.000 €

Zimmer

Bad

82 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

2.793 €

pro m²

Beschreibung

Das monatliche Hausgeld beträgt 406,71e (375,85e für die Wohnung (davon 66,85e Rücklagenbildung), 30,86e für den Tiefgaragenstellplatz) (davon 17,86e Rücklagenbildung)).

Besonders hervorzuheben: Der Erbpachtzins wurde bereits durch eine Einmalzahlung für die gesamte Laufzeit vollständig abgelöst.

Sanierungen: Neue Heizung ca.2021 ( Heizkörper noch vom 1982 ) Dachsanierung 2015 Gäste WC 2016 Hausflur Fenster erneuert 2025 Hauseingangstür und Briefkasten erneuert 2026

Lage Die Immobilie liegt zentral in Wesseling an der Aachener Straße. Die Anbindung an die lokale Infrastruktur sowie die Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs sind durch die Lage im Stadtgebiet gegeben.

Objektbeschreibung Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet auf 82 m² Wohnfläche eine durchdachte Aufteilung. Die Wohnung umfasst ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Ein Balkon gehört ebenso zur Ausstattung wie ein eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Ein zugehöriger Garagenstellplatz rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist ab dem 31. Juli 2026 verfügbar. Das monatliche Hausgeld beträgt 406,71e (375,85e für die Wohnung (davon 66,85e Rücklagenbildung), 30,86e für den Tiefgaragenstellplatz) (davon 17,86e Rücklagenbildung)). Besonders hervorzuheben: Der Erbpachtzins wurde bereits durch eine Einmalzahlung für die gesamte Laufzeit vollständig abgelöst. Sanierungen: Neue Heizung ca.2021 ( Heizkörper noch vom 1982 ) Dachsanierung 2015 Gäste WC 2016 Hausflur Fenster erneuert 2025 Hauseingangstür und Briefkasten erneuert 2026 Lage Die Immobilie liegt zentral in Wesseling an der Aachener Straße. Die Anbindung an die lokale Infrastruktur sowie die Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs sind durch die Lage im Stadtgebiet gegeben.