360° I Großzügige 2-Zimmer-Wohnung in Illertissen mit Balkon und Außenstellplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Neu Ulm Kreis, Bayern · 89257

Kaufpreis

209.000 €

Zimmer

61 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

3.426 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch einen großzügigen Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet.

Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche, einladende Atmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zum Balkon.

Das Schlafzimmer ist angenehm geschnitten und bietet ausreichend Stellfläche für eine komfortable Möblierung. Das Badezimmer präsentiert sich in gepflegtem Zustand und erfüllt alle Anforderungen des täglichen Bedarfs. Ergänzend steht innerhalb der Wohnung eine praktische Abstellkammer zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien und Vorräte bietet.

Zur Wohnung gehören sowohl ein Außenstellplatz als auch ein Abteil auf der Bühne. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein Waschraum zur Verfügung und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.

Beheizt wird die Wohnanlage über eine moderne Fernwärmeversorgung. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Pflege der Außenanlagen sowie der gemeinschaftlichen Bereiche im Gebäude und sorgt damit für eine stetig gepflegte und angenehme Wohnumgebung.

Die Wohnung wird zum 31.07.2026 frei und ist somit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit anschließend geplanter Eigennutzung eine interessante Gelegenheit. Nach der Freistellung steht sie für eine individuelle Nutzung zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

Lage Illertissen ist eine Stadt mit ungefähr 18.500 Einwohnern im bayerisch-schwäbischen Landkreis Neu-Ulm und befindet sich etwa 25 Kilometer südlich von Ulm und etwa 30 Kilometer nördlich von Memmingen in Mittelschwaben.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Apotheken, Baumärkte und ein vielfältiges Angebot an gastronomischen Angeboten sind direkt im Ort angesiedelt und über kurze Wege zu erreichen. Zweimal wöchentlich lassen sich frische regionale Produkte von Obst und Gemüse über Backwaren, Wurst- und Käseprodukte und Blumen auf dem Wochenmarkt einkaufen.

Für Flugsportbegeisterte bietet der ortseigene Flugsportverein von der Segelflugausbildung über Motorsegler bis hin zum Motorflug ein breites Angebot. Naturliebhaber können auf dem Baum- und Kunstpfad den Alltag ausklingen lassen oder die weit über die Region hinaus bekannte Staudengärtnerei Gaißmayer besuchen. Wer gerne Mountainbike fährt, kann sein Können auf dem Mariensteig, einem 3–4 km langen Singletrail, unter Beweis stellen. Auch der Fluss „Iller“, Namensgeber von Illertissen, ist ein beliebtes Ziel zum Wandern oder Radfahren. Darüber hinaus wird das Schwimm- und Freizeitbad Nautilla als attraktive Freizeitmöglichkeit geschätzt. Hier wird ganzjährig eine großzügige Bade- und Saunalandschaft für Jung und Alt geboten. Abgerundet wird das vielfältige Freizeitangebot durch das neue Kletterzentrum, das sportliche Herausforderungen für Anfänger und Fortgeschrittene bietet.

Der Mehrgenerationentreff in Illertissen lädt Jung und Alt zu Kaffee und Kuchen und verschiedensten Angeboten wie einem Strick- und Häkeltreff oder einem Babycafé ein und schafft einen regionalen Treffpunkt zum Knüpfen von Kontakten.

Sonstiges Verbrauchsausweis (liegt zur Besichtigung vor)

Objektbeschreibung Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit rund 61 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1999 in ruhiger Lage von Illertissen. Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch einen großzügigen Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche, einladende Atmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zum Balkon. Das Schlafzimmer ist angenehm geschnitten und bietet ausreichend Stellfläche für eine komfortable Möblierung. Das Badezimmer präsentiert sich in gepflegtem Zustand und erfüllt alle Anforderungen des täglichen Bedarfs. Ergänzend steht innerhalb der Wohnung eine praktische Abstellkammer zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien und Vorräte bietet. Zur Wohnung gehören sowohl ein Außenstellplatz als auch ein Abteil auf der Bühne. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein Waschraum zur Verfügung und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Beheizt wird die Wohnanlage über eine moderne Fernwärmeversorgung. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Pflege der Außenanlagen sowie der gemeinschaftlichen Bereiche im Gebäude und sorgt damit für eine stetig gepflegte und angenehme Wohnumgebung. Die Wohnung wird zum 31.07.2026 frei und ist somit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit anschließend geplanter Eigennutzung eine interessante Gelegenheit. Nach der Freistellung steht sie für eine individuelle Nutzung zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt! Lage Illertissen ist eine Stadt mit ungefähr 18.500 Einwohnern im bayerisch-schwäbischen Landkreis Neu-Ulm und befindet sich etwa 25 Kilometer südlich von Ulm und etwa 30 Kilometer nördlich von Memmingen in Mittelschwaben. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Apotheken, Baumärkte und ein vielfältiges Angebot an gastronomischen Angeboten sind direkt im Ort angesiedelt und über kurze Wege zu erreichen. Zweimal wöchentlich lassen sich frische regionale Produkte von Obst und Gemüse über Backwaren, Wurst- und Käseprodukte und Blumen auf dem Wochenmarkt einkaufen. Für Flugsportbegeisterte bietet der ortseigene Flugsportverein von der Segelflugausbildung über Motorsegler bis hin zum Motorflug ein breites Angebot. Naturliebhaber können auf dem Baum- und Kunstpfad den Alltag ausklingen lassen oder die weit über die Region hinaus bekannte Staudengärtnerei Gaißmayer besuchen. Wer gerne Mountainbike fährt, kann sein Können auf dem Mariensteig, einem 3–4 km langen Singletrail, unter Beweis stellen. Auch der Fluss „Iller“, Namensgeber von Illertissen, ist ein beliebtes Ziel zum Wandern oder Radfahren. Darüber hinaus wird das Schwimm- und Freizeitbad Nautilla als attraktive Freizeitmöglichkeit geschätzt. Hier wird ganzjährig eine großzügige Bade- und Saunalandschaft für Jung und Alt geboten. Abgerundet wird das vielfältige Freizeitangebot durch das neue Kletterzentrum, das sportliche Herausforderungen für Anfänger und Fortgeschrittene bietet. Der Mehrgenerationentreff in Illertissen lädt Jung und Alt zu Kaffee und Kuchen und verschiedensten Angeboten wie einem Strick- und Häkeltreff oder einem Babycafé ein und schafft einen regionalen Treffpunkt zum Knüpfen von Kontakten. Sonstiges Verbrauchsausweis (liegt zur Besichtigung vor)