Top renovierte 3 Zimmer Wohnung in Erkenbrechtsweiler provisionsfrei direkt vom Eigentümer
Dachgeschoss zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 73268
Kaufpreis
259.000 €
3
Zimmer
1
Bad
94 m²
Wohnfläche
1993
Baujahr
2.755 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Entdecken Sie diese anspruchsvolle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss. Die Wohnung hat ca. 94 m² Wohnfläche und 52,82 m² Nutzfläche. Die Wohnung verfügt über 2 Balkone, einen Keller und 2 Tiefgaragenstellplätze ( Im Grundbuch ist 1 Stellplatz und ein nicht abgetrennter Abstellraum eingetragen ) und bietet praktische Annehmlichkeiten für komfortables Wohnen. Die Bühne mit einer Grundfläche von ca. 53 qm gehört auch zur Wohnung. Die Bühne befindet sich direkt über der Wohnung und ist über dem Flur mit einer Einschubtreppe erreichbar. Die hochwertige Innenausstattung bildet die elegante Grundlage für Ihren persönlichen Stil. Die Immobilie ist sofort verfügbar.
Ausstattung
Erstbezug nach kompletter Renovierung.
Lage
Erkenbrechtsweiler, ein Ortsteil von Lenningen, zeichnet sich durch seine ruhige Wohnatmosphäre und die Nähe zur Natur aus. Die Gegend bietet eine gute Nahversorgung mit Geschäften des täglichen Bedarfs und einer medizinischen Grundversorgung. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden Erkenbrechtsweiler mit den umliegenden Städten und der Region. Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege sind gut erreichbar und machen Erkenbrechtsweiler zu einem attraktiven Standort für alle, die eine ruhige Umgebung mit Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Freien suchen.
Sonstiges
Bei Fragen und Besichtigungswünschen stehe ich Ihnen unter folgender Nummer zur Verfügung
0173/6635217
Frau Bosnjak
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Kernsaniert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 259.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 2
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Kernsaniert
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- 28.5.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 94 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1993
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- ÖL
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (25.900 €)
- 1.107 € / Monat
- 20% Eigenkapital (51.800 €)
- 984 € / Monat
- 30% Eigenkapital (77.700 €)
- 861 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,8 % EK-Rendite p.a. · 156 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
259.000 €