Helle Eigentumswohnung (vermietet) mit Balkon in zentraler Lage von Koblenz

Etagenwohnung zum Kauf in Koblenz, Rheinland Pfalz · 56068

Kaufpreis

179.000 €

Zimmer

Bad

58 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

3.086 €

pro m²

Beschreibung

Der helle Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Erlebnisse. Das Schlafzimmer überzeugt mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten und bietet genügend Raum für Ihre persönlichen Bedürfnisse.

Ein besonderes Highlight ist das modernisierte Badezimmer, das mit hochwertigen Materialien ausgestattet ist. Der gemütliche Balkon rundet das Angebot ab und lädt zu entspannenden Momenten im Freien ein.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900, welches sich durch seinen klassischen Charme und einen soliden Zustand auszeichnet. Mit insgesamt fünf Etagen und neun Einheiten bietet das Haus eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre.

Ideal für alle, die eine zentrale Lage mit guter Anbindung schätzen, bietet diese Immobilie urbanes Wohnen mit allen Vorzügen der Stadt in unmittelbarer Nähe.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung näher vorzustellen.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und Unterlagen.

Ausstattung -Balkon -Keller -Abstellraum -Waschküche -JNKM: 7.430,40,- Euro

Lage Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage mit hervorragender Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Mehrere Bus- und Bahnlinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zu umliegenden Stadtteilen gewährleistet. Die Autobahn ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar, was für Pendler von Vorteil ist.

In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, die den täglichen Bedarf abdecken. Für Freizeitaktivitäten bieten sich nahegelegene Parks und Sporteinrichtungen an, während Cafés und Restaurants zum Verweilen einladen.

Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind in der Nähe vorhanden und bequem erreichbar. Diese Lage bietet somit ideale Voraussetzungen für Familien und Berufstätige gleichermaßen.

Sonstiges Maklerprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar. Der Käuferanteil beträgt 2% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Maklercourtage. Dieser Nach übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen darauf hin, dass die Grundrisse und ggf. Lageplan nicht maßstabsgetreu sind.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Koblenz! Diese charmante Etagenwohnung vereint auf ca. 57,59 Quadratmetern eine durchdachte Raumaufteilung, die Komfort und Funktionalität bietet. Der helle Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Erlebnisse. Das Schlafzimmer überzeugt mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten und bietet genügend Raum für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Ein besonderes Highlight ist das modernisierte Badezimmer, das mit hochwertigen Materialien ausgestattet ist. Der gemütliche Balkon rundet das Angebot ab und lädt zu entspannenden Momenten im Freien ein. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900, welches sich durch seinen klassischen Charme und einen soliden Zustand auszeichnet. Mit insgesamt fünf Etagen und neun Einheiten bietet das Haus eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre. Ideal für alle, die eine zentrale Lage mit guter Anbindung schätzen, bietet diese Immobilie urbanes Wohnen mit allen Vorzügen der Stadt in unmittelbarer Nähe. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung näher vorzustellen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und Unterlagen. Ausstattung -Balkon -Keller -Abstellraum -Waschküche -JNKM: 7.430,40,- Euro Lage Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage mit hervorragender Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Mehrere Bus- und Bahnlinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zu umliegenden Stadtteilen gewährleistet. Die Autobahn ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar, was für Pendler von Vorteil ist. In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, die den täglichen Bedarf abdecken. Für Freizeitaktivitäten bieten sich nahegelegene Parks und Sporteinrichtungen an, während Cafés und Restaurants zum Verweilen einladen. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind in der Nähe vorhanden und bequem erreichbar. Diese Lage bietet somit ideale Voraussetzungen für Familien und Berufstätige gleichermaßen. Sonstiges Maklerprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar. Der Käuferanteil beträgt 2% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Maklercourtage. Dieser Nach übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen darauf hin, dass die Grundrisse und ggf. Lageplan nicht maßstabsgetreu sind.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 179.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 5
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: vermietet

Flächen

Wohnfläche: 58 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1900
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.900 €): 765 € / Monat
20% Eigenkapital (35.800 €): 680 € / Monat
30% Eigenkapital (53.700 €): 595 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 118 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Helle Eigentumswohnung (vermietet) mit Balkon in zentraler Lage von Koblenz

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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