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Modernes Raumwunder (einzugsbereit)
Reiheneckhaus zum Kauf in Plau am See · 19395
Kaufpreis
265.000 €
5
Zimmer
2
Bäder
126 m²
Wohnfläche
1937
Baujahr
2.103 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Ein modernes Stadthaus, wirkt von vorn recht klein, jedoch erstreckt sich die Wohnfläche im Obergeschoss bis hin zum Garten und bildet eine gute Raumaufteilung. Ob Familie oder zwei Generationen: Das Obergeschoss beinhaltet 4 Schlafzimmer sowie ein Duschbad/WC (Tageslicht) und das Erdgeschoss hat eine große Wohnküche mit angrenzendem Wohnzimmer, ein modernes Badezimmer mit Wanne sowie einen HWR. Die Terrasse und den Garten erreicht man über den Esszimmer-Bereich der Küche. Die Terrasse ist überdacht und hat noch einen angrenzenden Lagerraum. Der Garten, der terrassenartig nach oben gestaltet wurde und genügend Platz für Kinder oder einen Nutzgarten hat, ist zusätzlich noch ein kleines massives Gartenhäuschen zur Einlagerung oder Sonstiges.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Blick auf die Elde-Wasserstraße
- Kanalanschluss
- Nebengebäude
- EBK
- Glasfaseranschluss
- Breitband
folgende Ausstattungselemente bietet diese Immobilie und das Grundstück (im Preis enthalten):
- voll erschlossen (Erdgas, Wasser, Strom, Telefon, Glasfaser sowie Abwasser in den Kanal),
- Außendämmung am Haus, der Dachstuhl ist bis in die Spitze gedämmt,
- Dachdeckung von 2010 mit lasierten Tonziegeln,
- Fenster sind 2-fach gedämmt und ringsum mit Außenrollläden versehen,
- Zentral-Heizung (Erdgas Brennwerttechnik) von 2010,
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss,
- Kaminofen in der Stube,
- 2 Bäder (1x Duschbad, 1x Wannenbad),
- Bodenbeläge aus Kork, Laminat und Fliesen,
- Einbauküche inkl. aller Geräte,
- überdachte Terrasse (ca. 25 m²),
- massiver Schuppen,
- Garage mit Werkstatt,
- Garten mit Gartenhäuschen
Lage
Plau am See, das Tor zur Mecklenburgischen Seenplatte, besitzt eine gute Infrastruktur, man erhält alle Dinge des täglichen Lebens und ist im Sommer touristisch angenehm frequentiert. Die Fluss- & See-Anbindung bietet viele Ausflugsmöglichkeiten in den Wäldern der Mecklenburger Seenplatte. Bis zur Bundeshauptstadt Berlin sind es ca. 150 km. Die Autobahn A19 ist in ca. 22 km erreichbar. Diese Liegenschaft befindet sich, ruhig gelegen, in fußläufiger Nähe zur Altstadt, dem Markt und ins Stadtzentrums. Die Müritz-Elde-Wasserstraße erreicht man nach Überqueren der Straße fußläufig. Diese Liegenschaft hat eine Garage zur Straße hin und sein Gartenland hinter dem Haus.
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Ausstattung
- Stellplatz
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Reiheneckhaus
- Kaufpreis
- 265.000 €
- Zimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Bezugsfrei ab
- in Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 126 m²
- Grundstücksfläche
- 534 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1937
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Erdgas Schwer, Holz
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (26.500 €)
- 1.133 € / Monat
- 20% Eigenkapital (53.000 €)
- 1.007 € / Monat
- 30% Eigenkapital (79.500 €)
- 881 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,9 % EK-Rendite p.a. · 8 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
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