Luxuriöses Anwesen mit Potenzial

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Bamberg Kreis, Bayern · 96114

Zimmer

1.075 m²

Wohnfläche

2004

Baujahr

Beschreibung

Das Ensemble besteht aus drei eigenständigen Komplexen: Im repräsentativen Haupthaus erwartet Sie exklusiver Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Ein besonderes Highlight ist der beheizte Außenpool, der das luxuriöse Ambiente unterstreicht und für entspannte Stunden im privaten Umfeld sorgt. Der angrenzende Mittelteil wird derzeit als Büro genutzt und bietet ideale Voraussetzungen für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das separate Nebenhaus ist aktuell vollständig vermietet und generiert laufende Einnahmen – eine attraktive Ergänzung für Kapitalanleger. Zusätzlich befinden sich auf dem weitläufigen Grundstück zwei Bauplätze, die weiteres Entwicklungspotenzial bieten. Darüber hinaus stehen zusätzliche Flächen als Bauerwartungsland zur Verfügung, was diese Immobilie besonders für Investoren und Projektentwickler interessant macht.

Diese besondere Liegenschaft überzeugt durch ihre Vielseitigkeit, hochwertige Bauweise und ihr enormes Zukunftspotenzial.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage in Hirschaid, einer aufstrebenden Marktgemeinde im oberfränkischen Landkreis Bamberg. Hirschaid gehört zur Metropolregion Nürnberg und liegt entlang der Autobahn A73. Eine S-Bahn-Anbindung zwischen Nürnberg und Bamberg verkehrt im Halbstundentakt. Die sehr gute Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu wirtschaftsstarken Zentren machen diesen Standort besonders begehrt.

Bamberg ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten sowie einer historischen Altstadt (UNESCO-Weltkulturerbe). Auch Erlangen und Nürnberg sind über die A73 sowie den Bahnanschluss optimal angebunden.

Hirschaid selbst verfügt über eine sehr gute Nahversorgung mit Supermärkten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, Berufspendler und Selbstständige. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der umliegenden Natur sowie entlang des Regnitz- und Main-Donau-Kanals runden das attraktive Gesamtbild dieser Lage ab.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen: Pool

Objektbeschreibung Exklusive Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und Entwicklungspotenzial Diese außergewöhnliche Immobilie, erbaut ca. im Jahr 2004 in hochwertiger Bauweise, vereint luxuriöses Wohnen, gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten sowie attraktive Investmentchancen auf einem großzügigen Grundstück. Das Ensemble besteht aus drei eigenständigen Komplexen: Im repräsentativen Haupthaus erwartet Sie exklusiver Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Ein besonderes Highlight ist der beheizte Außenpool, der das luxuriöse Ambiente unterstreicht und für entspannte Stunden im privaten Umfeld sorgt. Der angrenzende Mittelteil wird derzeit als Büro genutzt und bietet ideale Voraussetzungen für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das separate Nebenhaus ist aktuell vollständig vermietet und generiert laufende Einnahmen – eine attraktive Ergänzung für Kapitalanleger. Zusätzlich befinden sich auf dem weitläufigen Grundstück zwei Bauplätze, die weiteres Entwicklungspotenzial bieten. Darüber hinaus stehen zusätzliche Flächen als Bauerwartungsland zur Verfügung, was diese Immobilie besonders für Investoren und Projektentwickler interessant macht. Diese besondere Liegenschaft überzeugt durch ihre Vielseitigkeit, hochwertige Bauweise und ihr enormes Zukunftspotenzial. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage in Hirschaid, einer aufstrebenden Marktgemeinde im oberfränkischen Landkreis Bamberg. Hirschaid gehört zur Metropolregion Nürnberg und liegt entlang der Autobahn A73. Eine S-Bahn-Anbindung zwischen Nürnberg und Bamberg verkehrt im Halbstundentakt. Die sehr gute Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu wirtschaftsstarken Zentren machen diesen Standort besonders begehrt. Bamberg ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten sowie einer historischen Altstadt (UNESCO-Weltkulturerbe). Auch Erlangen und Nürnberg sind über die A73 sowie den Bahnanschluss optimal angebunden. Hirschaid selbst verfügt über eine sehr gute Nahversorgung mit Supermärkten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, Berufspendler und Selbstständige. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der umliegenden Natur sowie entlang des Regnitz- und Main-Donau-Kanals runden das attraktive Gesamtbild dieser Lage ab. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: Pool