Traumwohnung mit Garten

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Neu Ulm Kreis, Bayern · 89257

Kaufpreis

549.000 €

Zimmer

Bad

100 m²

Wohnfläche

2015

Baujahr

5.490 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Hausmeisterservice
teil-/unterkellert

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Gestaltungsvorschläge sind unverbindlich. Alle Inhalte des Exposés unterliegen dem Copyright der Sparkasse Neu-Ulm – Illertissen.

Lage Diese Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage in Illertissen. Das Wohngebiet zeichnet sich durch seine ruhige, gepflegte Umgebung sowie die gleichzeitig zentrumsnahe Lage aus und bietet eine hohe Wohnqualität für Singles, Paare, Familien und Senioren. Das Stadtzentrum von Illertissen mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Banken, Ärzten und Apotheken ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten sowie das Schulzentrum befinden sich in kurzer Entfernung und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Standorts. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der Bahnhof Illertissen bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Ulm und Memmingen. Über die nahe gelegene Autobahn A7 sind zudem die Städte Ulm, Memmingen und das Allgäu schnell erreichbar. Für Freizeit und Erholung stehen zahlreiche Rad- und Spazierwege sowie verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung zur Verfügung. Ein Freizeitbad sowie Naherholungsgebiete befinden sich ebenfalls in kurzer Distanz. Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Sie bietet damit beste Voraussetzungen für eine langfristig attraktive Wertentwicklung.

Objektbeschreibung Diese hochwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihre moderne Architektur, einen durchdachten Grundriss und eine exklusive Ausstattung. Der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft ein helles, einladendes Wohnambiente. Ein moderner Wintergarten sowie die sonnige Terrasse erweitern den Wohnraum und bieten zu jeder Jahreszeit einen besonderen Ort zum Entspannen. Der private Garten rundet das attraktive Gesamtbild ab. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Edles Echtholzparkett, Innenwände mit Feinputz sowie elektrische Jalousien an sämtlichen Fenstern sorgen für hohen Wohnkomfort. Das großzügige Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei separat abschließbare Tiefgaragenstellplätze, die ebenfalls im Kaufpreis enthalten sind. Aktuell ist diese Wohnung zuverlässig vermietet, nähere Informationen hierzu bekommen Sie gern auf Anfrage. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von dieser tollen Immobilie verzaubern. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Hausmeisterservice - teil-/unterkellert Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Gestaltungsvorschläge sind unverbindlich. Alle Inhalte des Exposés unterliegen dem Copyright der Sparkasse Neu-Ulm – Illertissen. Lage Diese Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage in Illertissen. Das Wohngebiet zeichnet sich durch seine ruhige, gepflegte Umgebung sowie die gleichzeitig zentrumsnahe Lage aus und bietet eine hohe Wohnqualität für Singles, Paare, Familien und Senioren. Das Stadtzentrum von Illertissen mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Banken, Ärzten und Apotheken ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten sowie das Schulzentrum befinden sich in kurzer Entfernung und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Standorts. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der Bahnhof Illertissen bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Ulm und Memmingen. Über die nahe gelegene Autobahn A7 sind zudem die Städte Ulm, Memmingen und das Allgäu schnell erreichbar. Für Freizeit und Erholung stehen zahlreiche Rad- und Spazierwege sowie verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung zur Verfügung. Ein Freizeitbad sowie Naherholungsgebiete befinden sich ebenfalls in kurzer Distanz. Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Sie bietet damit beste Voraussetzungen für eine langfristig attraktive Wertentwicklung.