#Penthouse #überDENdächern #bernau #werthaltigeKapitalanlage #SorglosWohnen #BlickinsGrüne

Etagenwohnung zum Kauf in Barnim Kreis, Brandenburg · 16321

Kaufpreis

184.500 €

Zimmer

Bad

68 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

2.713 €

pro m²

Beschreibung

Der Grundriss dieser Wohnung ist nahezu Ideal gestaltet und ermöglicht daher eine vielseitige Nutzung. Das Treppenhaus ist mit hochwertigem Marmorbelag versehen. In der Wohnung erreichen Sie über den Flur die Kochküche, das Badezimmer sowie das Schlafzimmer. Der Flur endet in dem großen Wohn- und Essbereich, welcher sich hin zur großzügigen Dachterrasse hin öffnet. Seit geraumer Zeit ist die Wohnung an Bonitätsstarke Mieter vergeben.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Barriefrei

Die Wohnung wird aktuell von sehr solventen Mietern bewohnt, welche diese auch langfristig nutzen möchten. Die Wohnung wurde mit einem wertigen Laminatboden und Wandbelegen (Tapete) versehen. In den Nassbereichen (Badezimmer) sowie der Küche sind Fliesen verlegt. Anschließend gelangen wir in den Wohn- und Essbereich. Abgerundet wird de Wohnung durch die großzügige Dachterrasse.

Die Wohnanlage verfügt über eine zentrale Heizungsanlage, welche durch Fernwärme gespeist wird.

Lage Zentral und in fußläufiger Bahnhofsnähe im schönen Bernau bei Berlin gelegen. Die Geschäfte des täglichen Bedarf erreichen Sie fußläufig. Zur Autobahnanschlussstelle gelangen Sie mit dem PKW innerhalb von 5 Minuten. Berlin-Zentrum erreichen Sie mit dem PKW in ca. 30 min, mit der S-Bahn in weniger als 45 min. Bernau profitiert absolut durch seine Lage im Speckgürtel der Hauptstadt und verbindet das ländliche Umland ideal mit dem Trubel der Metropole.

Sonstiges Durch die zukünftigen Eigentümer ist derzeit nichts zu veranlassen. Die Wohnanalage ist in einem hervorragenden Zustand. Die Mieter behandeln Ihre Wohnung sehr pfleglich. Der Hausmeisterservice kümmert sich um die anfallenden Reinigungsarbeiten sowie die Pflege der Außenanlagen hervorragen.

Die laufenden Reparaturen/ Instandhaltungen werden regelmäßig ausgeführt.

Bitte berücksichtigen Sie, dass wir ohne Finanzierungsnachweis keine Besichtigung durchführen können. Gerne stellen wir Kontakt zu unseren Finanzierungsberatern her.

Gerne sind wir Ihnen behilflich und stehen auch gerne für Rückfragen zur Verfügung.

In eigener Sache:

Für bonitätsstarke Bausparkunden sind wir ständig auf der Suche nach Wohnungen und Einfamilienhäusern. Bitte sprechen Sie uns an, wir garantieren Ihnen eine absolut diskrete Behandlung.

Sie beabsichtigen, in absehbarer Zeit vorhandenes Eigentum zu vermieten bzw. zu veräußern? Gerne stehen wir Ihnen mit einer qualifizierten Marktpreiseinschätzung als Erstorientierung zur Verfügung. Sprechen Sie uns an!

Objektbeschreibung Die Wohnanlage wurde im Jahr 1992 errichtet und besticht durch ihren gepflegten Zustand. Der großzügige Innenhof lädt mit seiner Gestaltung zum verweilen ein. On the Top befindet sich in der 3. Etage das hier angebotene Penthouse. Dieser ermöglicht mit seiner großen Dachterrasse den Blick über die Dächer der Stadt hinweg. Die Wohnung ist über des mit Kunstwerk versehenem Treppenhaus zu erreichen: Ebenfalls über dieses erreichen Sie den gemeinschaftlichen wie auch den zur alleinigen Nutzung überlassen Kellerraum, sowie den das Angebot ergänzende KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage. Der Grundriss dieser Wohnung ist nahezu Ideal gestaltet und ermöglicht daher eine vielseitige Nutzung. Das Treppenhaus ist mit hochwertigem Marmorbelag versehen. In der Wohnung erreichen Sie über den Flur die Kochküche, das Badezimmer sowie das Schlafzimmer. Der Flur endet in dem großen Wohn- und Essbereich, welcher sich hin zur großzügigen Dachterrasse hin öffnet. Seit geraumer Zeit ist die Wohnung an Bonitätsstarke Mieter vergeben. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Barriefrei Die Wohnung wird aktuell von sehr solventen Mietern bewohnt, welche diese auch langfristig nutzen möchten. Die Wohnung wurde mit einem wertigen Laminatboden und Wandbelegen (Tapete) versehen. In den Nassbereichen (Badezimmer) sowie der Küche sind Fliesen verlegt. Anschließend gelangen wir in den Wohn- und Essbereich. Abgerundet wird de Wohnung durch die großzügige Dachterrasse. Die Wohnanlage verfügt über eine zentrale Heizungsanlage, welche durch Fernwärme gespeist wird. Lage Zentral und in fußläufiger Bahnhofsnähe im schönen Bernau bei Berlin gelegen. Die Geschäfte des täglichen Bedarf erreichen Sie fußläufig. Zur Autobahnanschlussstelle gelangen Sie mit dem PKW innerhalb von 5 Minuten. Berlin-Zentrum erreichen Sie mit dem PKW in ca. 30 min, mit der S-Bahn in weniger als 45 min. Bernau profitiert absolut durch seine Lage im Speckgürtel der Hauptstadt und verbindet das ländliche Umland ideal mit dem Trubel der Metropole. Sonstiges Durch die zukünftigen Eigentümer ist derzeit nichts zu veranlassen. Die Wohnanalage ist in einem hervorragenden Zustand. Die Mieter behandeln Ihre Wohnung sehr pfleglich. Der Hausmeisterservice kümmert sich um die anfallenden Reinigungsarbeiten sowie die Pflege der Außenanlagen hervorragen. Die laufenden Reparaturen/ Instandhaltungen werden regelmäßig ausgeführt. Bitte berücksichtigen Sie, dass wir ohne Finanzierungsnachweis keine Besichtigung durchführen können. Gerne stellen wir Kontakt zu unseren Finanzierungsberatern her. Gerne sind wir Ihnen behilflich und stehen auch gerne für Rückfragen zur Verfügung. In eigener Sache: Für bonitätsstarke Bausparkunden sind wir ständig auf der Suche nach Wohnungen und Einfamilienhäusern. Bitte sprechen Sie uns an, wir garantieren Ihnen eine absolut diskrete Behandlung. Sie beabsichtigen, in absehbarer Zeit vorhandenes Eigentum zu vermieten bzw. zu veräußern? Gerne stehen wir Ihnen mit einer qualifizierten Marktpreiseinschätzung als Erstorientierung zur Verfügung. Sprechen Sie uns an!

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 184.500 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 68 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1996
Energieklasse: C
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.450 €): 789 € / Monat
20% Eigenkapital (36.900 €): 701 € / Monat
30% Eigenkapital (55.350 €): 613 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 106 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

#Penthouse #überDENdächern #bernau #werthaltigeKapitalanlage #SorglosWohnen #BlickinsGrüne

Beschreibung

Ausstattung