Gut geschnittene Erdgeschosswohnung mit Terrasse & Tiefgaragenstellplatz

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Rhein Erft Kreis, Nordrhein Westfalen · 50389

Kaufpreis

200.000 €

Zimmer

Bad

68 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

2.941 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Arbeitszimmer Laminat Fliesen Kellerabteil

Lage Wesseling besticht durch seine hervorragende Lage im Rheinland zwischen den Metropolen Köln und Bonn. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken sowie Gastronomieangeboten. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in naher Umgebung. Ein besonderes Plus ist die direkte Nähe zum Rhein und den umliegenden Grünanlagen, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Zudem überzeugt der Standort durch seine erstklassige Verkehrsanbindung: Über die Stadtbahnlinie 16 sowie die Autobahnen A 555 und A 553 erreichen Sie die Kölner und Bonner Innenstädte schnell und unkompliziert. Somit verbindet die Wohnlage die Ruhe einer naturnahen Umgebung ideal mit der Flexibilität einer urbanen Anbindung.

Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen.

Objektbeschreibung Diese gut geschnittene Erdgeschosswohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept und eine behagliche Wohnatmosphäre. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in die großzügige Diele, die Ihnen ausreichend Platz für eine Garderobe sowie einen praktischen Abstellraum für Ihre Haushaltsutensilien bietet. Zur Linken öffnet sich sogleich die geräumige Küche, die neben viel Arbeitsfläche auch genügend Raum für einen gemütlichen Essbereich bereithält. Weiter durch die Diele erreichen Sie das ruhig gelegene Schlafzimmer sowie das gepflegte und funktional gestaltete Badezimmer. Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete, großzügige Wohn- und Essbereich. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur nach Westen ausgerichteten Terrasse, die besonders in den Abendstunden zu entspannten Momenten in der Sonne einlädt. Ergänzt wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie einen komfortablen Tiefgaragenstellplatz. Ein sehr attraktives Hausgeld rundet dieses rundum stimmige Gesamtpaket perfekt ab. Ausstattung Arbeitszimmer Laminat Fliesen Kellerabteil Lage Wesseling besticht durch seine hervorragende Lage im Rheinland zwischen den Metropolen Köln und Bonn. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken sowie Gastronomieangeboten. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in naher Umgebung. Ein besonderes Plus ist die direkte Nähe zum Rhein und den umliegenden Grünanlagen, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Zudem überzeugt der Standort durch seine erstklassige Verkehrsanbindung: Über die Stadtbahnlinie 16 sowie die Autobahnen A 555 und A 553 erreichen Sie die Kölner und Bonner Innenstädte schnell und unkompliziert. Somit verbindet die Wohnlage die Ruhe einer naturnahen Umgebung ideal mit der Flexibilität einer urbanen Anbindung. Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen.