Direkter Seezugang/Privatstrand! Bezaubernde 3-Zi-Luxus-WE m. TG, absol. Ruhiglage, provisionsfrei

Etagenwohnung zum Kauf in Oder Spree Kreis, Brandenburg · 15526

Kaufpreis

590.000 €

Zimmer

Bad

103 m²

Wohnfläche

2012

Baujahr

5.728 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung SIEHE VIDEO!

Luxus, Entschleunigung und stilvolles Wohnen – willkommen in Ihrem privaten Rückzugsort am Scharmützelsee.

Diese exklusive Neubauwohnung aus dem Jahr 2012 (Erstbezug 2016) bietet auf ca. 103 m² ein perfekt durchdachtes Wohnkonzept für höchste Ansprüche. Hochwertige Materialien, maßgefertigte Einbauten und ein elegantes Farbkonzept schaffen eine Atmosphäre, die sofort Ruhe und Wertigkeit vermitteln.

Der offen gestaltete Wohnbereich mit integrierter Nobilia-Designküche bildet das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und verbinden Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise.

Besonderes Highlights sind das wundervolle Grundstück, der unverbaubare Seeblick und direkte Zugang zum Privatstrand. Eine großzügige Terrasse mit elektrisch bedienbaren Markisen (Südlage) sind ideal für entspannte Stunden im Freien.

Die Wohnung ist sofort bezugsbereit – perfekt für alle, die ohne Aufwand einen exklusiven Zweitwohnsitz oder eine hochwertige Ferienimmobilie suchen.

Die Möblierung kann auf Wunsch übernommen werden.

Ein echtes Seltenheitssmerkmal ist der exklusive Zugang zum Scharmützelsee – ein Niveau, das nur ganz wenige Grundstücke bieten.

Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus Natur, Ruhe und gehobenem Wohnkomfort.

Alle Angaben sind Informationen des Eigentümers und erfolgen ohne unsere Gewähr.

Ausstattung Luxus, Ruhe und Erholung – nur eine Stunde (70 km) vom Berliner Zentrum entfernt, mit sehr guter Erreichbarkeit per PKW und Bahn.

Diese hochwertige Neubauwohnung (Erstbezug 2016) in Bad Saarow überzeugt mit außergewöhnlichen Merkmalen. Ideal als Zweitwohnsitz oder Ferienimmobilie.

Bad Saarow ist eine Gemeinde im Landkreis Oder-Spree und zählt zu den traditionsreichsten Kurorten Deutschlands. Der Ort wurde Anfang des 20. Jahrhunderts als elegante Landhaussiedlung entwickelt und erhielt 1923 den Zusatz „Bad“, der auf seine Bedeutung als Heilbad hinweist.

Heute verbindet Bad Saarow Natur, Gesundheit und Tourismus: Wälder, Seenlandschaften und gepflegte Villen prägen das Ortsbild.

Besonders berühmt ist Bad Saarow für:

Thermalsole aus der sogenannten Catharinenquelle (aus über 400 m Tiefe), Heilmoor, das reich an Mineralstoffen ist und für medizinische Anwendungen genutzt wird. Diese natürlichen Heilmittel werden vor allem bei Haut-, Gelenk- und Atemwegserkrankungen eingesetzt.

Der Ort liegt direkt am Scharmützelsee, einem der größten Seen Brandenburgs, der auch als „Märkisches Meer“ bezeichnet wird.

Typisch für die Region:

sanfte Hügel (für Brandenburg eher ungewöhnlich), ausgedehnte Wälder, zahlreiche Rad- und Wanderwege, Golf, Tennis, Segeln.

Der See ist besonders beliebt für Baden, Segeln und andere Wassersportarten.

Besonderheiten & Sehenswürdigkeiten:

Kurpark und Seepromenade, SaarowTherme (modernes Wellnessbad), historische Villen und Landhäuser, Natur rund um den Scharmützelsee, Wander- und Radwege, z. B. der „Schmeling-Rundweg“.

Bad Saarow ist ein ruhiger, eleganter Kurort, der sich ideal für:

Wellness & Gesundheit, Natururlaub, Tagesausflüge von Berlin

eignet. Die Kombination aus Heilquellen, See und Landschaft macht den Ort zu einem der beliebtesten Erholungsziele in Brandenburg.

Lage Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Bad Saarow – im exklusiven Ortsteil Alte Eichen, einer ruhigen und naturnahen Halbinsel direkt am Scharmützelsee.

Die Lage zeichnet sich durch ihre außergewöhnliche Kombination aus Privatsphäre, Wasser- und Naturnähe aus. Umgeben von altem Baumbestand und gepflegten Anwesen genießen Sie hier eine besonders entspannte, fast parkähnliche Atmosphäre. Die Umgebung gilt als eine der hochwertigsten Wohnlagen der Region und wird vor allem von Zweitwohnsitz-Nutzern und Erholungssuchenden geschätzt.

Trotz der ruhigen, abgeschiedenen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: Das Zentrum von Bad Saarow mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie der bekannten SaarowTherme ist in wenigen Minuten erreichbar.

Auch Golfliebhaber, Reitsportbegeisterte und Naturfreunde profitieren von einem vielfältigen Freizeitangebot in unmittelbarer Umgebung. Die gute Anbindung an die Autobahn A12 ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit von Berlin in etwa einer Stunde.

Die Straße „Alte Eichen“ selbst liegt in einem besonders ruhigen Bereich direkt am See, fernab von Durchgangsverkehr (Sackgasse) und ist geprägt von exklusiven Wohnanlagen, charmanten Landhäusern und hochwertigen Ferienimmobilien.

Sonstiges Ausstattung:

• Neubau 2012 (Erstbezug 2016) • Küche: Nobilia/Bauknecht • Hochwertige Einbauschränke • Bad und Gäste WC: Duravit/Grohe • Kaminofen • Fußbodenheizung • Bodentiefe, dreifach verglaste Fenster der Fa. Rehau • Elektrisch bedienbare Außenjalousien in allen Räumen • zwei Markisen über der Terrasse (elektrisch per Fernbedienung bedienbar) • Waschküche im Keller • Geräumiger Kellerraum • Aufzug bis zum Kellergeschoss und TG- Stellplatz • Großer Tiefgaragenstellplatz • Grundstücks-Tor und Tiefgaragentor elektrisch mit Fernbedienung • Glasfaseranschluss • Video-, Klingel-, Gegensprechanlage • Grillplatz im Garten • Barrierefreiheit von der Tiefgarage bis zur Wohnung • Boot-Liegeplatz beim Nachbarn anmietbar

Weitere Fotos übersenden wir Ihnen gerne auf Wunsch.

Objektbeschreibung SIEHE VIDEO! Luxus, Entschleunigung und stilvolles Wohnen – willkommen in Ihrem privaten Rückzugsort am Scharmützelsee. Diese exklusive Neubauwohnung aus dem Jahr 2012 (Erstbezug 2016) bietet auf ca. 103 m² ein perfekt durchdachtes Wohnkonzept für höchste Ansprüche. Hochwertige Materialien, maßgefertigte Einbauten und ein elegantes Farbkonzept schaffen eine Atmosphäre, die sofort Ruhe und Wertigkeit vermitteln. Der offen gestaltete Wohnbereich mit integrierter Nobilia-Designküche bildet das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und verbinden Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise. Besonderes Highlights sind das wundervolle Grundstück, der unverbaubare Seeblick und direkte Zugang zum Privatstrand. Eine großzügige Terrasse mit elektrisch bedienbaren Markisen (Südlage) sind ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung ist sofort bezugsbereit – perfekt für alle, die ohne Aufwand einen exklusiven Zweitwohnsitz oder eine hochwertige Ferienimmobilie suchen. Die Möblierung kann auf Wunsch übernommen werden. Ein echtes Seltenheitssmerkmal ist der exklusive Zugang zum Scharmützelsee – ein Niveau, das nur ganz wenige Grundstücke bieten. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus Natur, Ruhe und gehobenem Wohnkomfort. Alle Angaben sind Informationen des Eigentümers und erfolgen ohne unsere Gewähr. Ausstattung Luxus, Ruhe und Erholung – nur eine Stunde (70 km) vom Berliner Zentrum entfernt, mit sehr guter Erreichbarkeit per PKW und Bahn. Diese hochwertige Neubauwohnung (Erstbezug 2016) in Bad Saarow überzeugt mit außergewöhnlichen Merkmalen. Ideal als Zweitwohnsitz oder Ferienimmobilie. Bad Saarow ist eine Gemeinde im Landkreis Oder-Spree und zählt zu den traditionsreichsten Kurorten Deutschlands. Der Ort wurde Anfang des 20. Jahrhunderts als elegante Landhaussiedlung entwickelt und erhielt 1923 den Zusatz „Bad“, der auf seine Bedeutung als Heilbad hinweist. Heute verbindet Bad Saarow Natur, Gesundheit und Tourismus: Wälder, Seenlandschaften und gepflegte Villen prägen das Ortsbild. Besonders berühmt ist Bad Saarow für: Thermalsole aus der sogenannten Catharinenquelle (aus über 400 m Tiefe), Heilmoor, das reich an Mineralstoffen ist und für medizinische Anwendungen genutzt wird. Diese natürlichen Heilmittel werden vor allem bei Haut-, Gelenk- und Atemwegserkrankungen eingesetzt. Der Ort liegt direkt am Scharmützelsee, einem der größten Seen Brandenburgs, der auch als „Märkisches Meer“ bezeichnet wird. Typisch für die Region: sanfte Hügel (für Brandenburg eher ungewöhnlich), ausgedehnte Wälder, zahlreiche Rad- und Wanderwege, Golf, Tennis, Segeln. Der See ist besonders beliebt für Baden, Segeln und andere Wassersportarten. Besonderheiten & Sehenswürdigkeiten: Kurpark und Seepromenade, SaarowTherme (modernes Wellnessbad), historische Villen und Landhäuser, Natur rund um den Scharmützelsee, Wander- und Radwege, z. B. der „Schmeling-Rundweg“. Bad Saarow ist ein ruhiger, eleganter Kurort, der sich ideal für: Wellness & Gesundheit, Natururlaub, Tagesausflüge von Berlin eignet. Die Kombination aus Heilquellen, See und Landschaft macht den Ort zu einem der beliebtesten Erholungsziele in Brandenburg. Lage Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Bad Saarow – im exklusiven Ortsteil Alte Eichen, einer ruhigen und naturnahen Halbinsel direkt am Scharmützelsee. Die Lage zeichnet sich durch ihre außergewöhnliche Kombination aus Privatsphäre, Wasser- und Naturnähe aus. Umgeben von altem Baumbestand und gepflegten Anwesen genießen Sie hier eine besonders entspannte, fast parkähnliche Atmosphäre. Die Umgebung gilt als eine der hochwertigsten Wohnlagen der Region und wird vor allem von Zweitwohnsitz-Nutzern und Erholungssuchenden geschätzt. Trotz der ruhigen, abgeschiedenen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: Das Zentrum von Bad Saarow mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie der bekannten SaarowTherme ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Golfliebhaber, Reitsportbegeisterte und Naturfreunde profitieren von einem vielfältigen Freizeitangebot in unmittelbarer Umgebung. Die gute Anbindung an die Autobahn A12 ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit von Berlin in etwa einer Stunde. Die Straße „Alte Eichen“ selbst liegt in einem besonders ruhigen Bereich direkt am See, fernab von Durchgangsverkehr (Sackgasse) und ist geprägt von exklusiven Wohnanlagen, charmanten Landhäusern und hochwertigen Ferienimmobilien. Sonstiges Ausstattung: • Neubau 2012 (Erstbezug 2016) • Küche: Nobilia/Bauknecht • Hochwertige Einbauschränke • Bad und Gäste WC: Duravit/Grohe • Kaminofen • Fußbodenheizung • Bodentiefe, dreifach verglaste Fenster der Fa. Rehau • Elektrisch bedienbare Außenjalousien in allen Räumen • zwei Markisen über der Terrasse (elektrisch per Fernbedienung bedienbar) • Waschküche im Keller • Geräumiger Kellerraum • Aufzug bis zum Kellergeschoss und TG- Stellplatz • Großer Tiefgaragenstellplatz • Grundstücks-Tor und Tiefgaragentor elektrisch mit Fernbedienung • Glasfaseranschluss • Video-, Klingel-, Gegensprechanlage • Grillplatz im Garten • Barrierefreiheit von der Tiefgarage bis zur Wohnung • Boot-Liegeplatz beim Nachbarn anmietbar Weitere Fotos übersenden wir Ihnen gerne auf Wunsch.