Stilvolle Doppelhaushälfte in begehrter Wohnlage

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Baden Baden, Baden Württemberg · 76534

Kaufpreis

550.000 €

Zimmer

Bäder

160 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

3.438 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller Eingangsbereich, der sofort ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Das großzügige Wohnzimmer mit Kaminofen bildet den Mittelpunkt des Hauses und schafft eine gemütliche Atmosphäre für die ganze Familie. Von hier aus gelangen Sie direkt in den liebevoll angelegten, idyllischen Garten mit viel Grün und angenehmer Privatsphäre. Die separate, hochwertige Einbauküche mit angrenzendem Essbereich bietet direkten Zugang zu einer sonnigen Terrasse und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere großzügige Zimmer sowie ein Tageslichtbad. Das ausgebaute Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um ein weiteres, vielseitig nutzbares Schlafzimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Insgesamt stehen Ihnen sechs flexibel nutzbare Zimmer sowie zwei Badezimmer auf drei Wohnebenen zur Verfügung und schaffen ein komfortables Wohngefühl für unterschiedlichste Familienkonzepte.

Auch der Außenbereich überzeugt auf ganzer Linie. Der gepflegte Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Eine weitere Terrasse schafft zusätzliche Möglichkeiten, sonnige Tage und laue Sommerabende in angenehmer Atmosphäre zu genießen.

Auch technisch überzeugt die Immobilie als Niedrigenergiehaus mit Photovoltaikanlage, kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage, Sicherheitsglas im Erdgeschoss und Kellerbereich sowie einer Gasheizung in Kombination mit einem modernen Kaminofen.

Ein voll unterkellerter Bereich bietet zusätzliche Nutzflächen. Abgerundet wird das Angebot durch einen Doppelcarport für zwei Fahrzeuge und eine eigene Einfahrt.

Ausstattung

Doppelhaushälfte, Baujahr 2000
Ca. 160 m² Wohnfläche
Ca. 389 m² Grundstück
Sechs Zimmer
Drei Wohnebenen
Zwei Badezimmer
Heller, großzügiger Wohn- und Essbereich
Kaminofen im Wohnzimmer
Weiße Einbauküche
Zwei sonnige Terrassen
Liebevoll angelegter Garten mit hoher Privatsphäre
Ruhige Sackgassenlage
Blick ins Grüne
Voll unterkellert
Großzügige Nutz- und Abstellflächen
Gas-Zentralheizung
Moderner Kaminofen
Niedrigenergiehaus
Photovoltaikanlage
Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Sicherheitsglas im Erdgeschoss und Kellerbereich
Doppelcarport für zwei Fahrzeuge
Eigene Zufahrt
Familienfreundliche Raumaufteilung
Vielseitig nutzbare Zimmer (Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer)
Gepflegter Gesamtzustand
Helle Wohnräume mit angenehmer Wohnatmosphäre

Lage Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im beliebten Baden-Badener Stadtteil Steinbach. Die sonnige Sackgassenlage bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit gepflegter Nachbarschaft und viel Grün.

Supermärkte, Bushaltestellen sowie der S-Bahnhof sind schnell erreichbar und sorgen für eine hervorragende Infrastruktur. Auch die Autobahn A5 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Kindergärten, eine Grundschule, die Sportschule Steinbach sowie das familienfreundliche Freibad befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die hohe Wohnqualität. Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Infrastruktur und kurzen Wegen macht Steinbach zu einem besonders attraktiven Wohnort für Familien.

Sonstiges Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter:

📞 0155 10723651

Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer bzw. aus den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalte

Objektbeschreibung Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2000 vereint großzügiges Wohnen, moderne Energietechnik und eine besonders familienfreundliche Wohnlage. Mit ca. 160 m² Wohnfläche, sechs Zimmern und einem ca. 389 m² großen Grundstück bietet sie viel Platz für unterschiedlichste Lebenskonzepte. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller Eingangsbereich, der sofort ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Das großzügige Wohnzimmer mit Kaminofen bildet den Mittelpunkt des Hauses und schafft eine gemütliche Atmosphäre für die ganze Familie. Von hier aus gelangen Sie direkt in den liebevoll angelegten, idyllischen Garten mit viel Grün und angenehmer Privatsphäre. Die separate, hochwertige Einbauküche mit angrenzendem Essbereich bietet direkten Zugang zu einer sonnigen Terrasse und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere großzügige Zimmer sowie ein Tageslichtbad. Das ausgebaute Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um ein weiteres, vielseitig nutzbares Schlafzimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Insgesamt stehen Ihnen sechs flexibel nutzbare Zimmer sowie zwei Badezimmer auf drei Wohnebenen zur Verfügung und schaffen ein komfortables Wohngefühl für unterschiedlichste Familienkonzepte. Auch der Außenbereich überzeugt auf ganzer Linie. Der gepflegte Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Eine weitere Terrasse schafft zusätzliche Möglichkeiten, sonnige Tage und laue Sommerabende in angenehmer Atmosphäre zu genießen. Auch technisch überzeugt die Immobilie als Niedrigenergiehaus mit Photovoltaikanlage, kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage, Sicherheitsglas im Erdgeschoss und Kellerbereich sowie einer Gasheizung in Kombination mit einem modernen Kaminofen. Ein voll unterkellerter Bereich bietet zusätzliche Nutzflächen. Abgerundet wird das Angebot durch einen Doppelcarport für zwei Fahrzeuge und eine eigene Einfahrt. Ausstattung * Doppelhaushälfte, Baujahr 2000 * Ca. 160 m² Wohnfläche * Ca. 389 m² Grundstück * Sechs Zimmer * Drei Wohnebenen * Zwei Badezimmer * Heller, großzügiger Wohn- und Essbereich * Kaminofen im Wohnzimmer * Weiße Einbauküche * Zwei sonnige Terrassen * Liebevoll angelegter Garten mit hoher Privatsphäre * Ruhige Sackgassenlage * Blick ins Grüne * Voll unterkellert * Großzügige Nutz- und Abstellflächen * Gas-Zentralheizung * Moderner Kaminofen * Niedrigenergiehaus * Photovoltaikanlage * Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage * Sicherheitsglas im Erdgeschoss und Kellerbereich * Doppelcarport für zwei Fahrzeuge * Eigene Zufahrt * Familienfreundliche Raumaufteilung * Vielseitig nutzbare Zimmer (Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer) * Gepflegter Gesamtzustand * Helle Wohnräume mit angenehmer Wohnatmosphäre Lage Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im beliebten Baden-Badener Stadtteil Steinbach. Die sonnige Sackgassenlage bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit gepflegter Nachbarschaft und viel Grün. Supermärkte, Bushaltestellen sowie der S-Bahnhof sind schnell erreichbar und sorgen für eine hervorragende Infrastruktur. Auch die Autobahn A5 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Kindergärten, eine Grundschule, die Sportschule Steinbach sowie das familienfreundliche Freibad befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die hohe Wohnqualität. Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Infrastruktur und kurzen Wegen macht Steinbach zu einem besonders attraktiven Wohnort für Familien. Sonstiges Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter: 📞 0155 10723651 Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer bzw. aus den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalte