Großzügiges Einfamilienhaus mit optionaler Einliegerwohnung in Memmelsdorf

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Bamberg Kreis, Bayern · 96117

Kaufpreis

750.000 €

Zimmer

Bäder

241 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

3.112 €

pro m²

Beschreibung

Ein besonderes Highlight ist das großzügige Studiozimmer mit eigenem Balkon, das sich ideal als Atelier, Arbeitsbereich oder privater Rückzugsort nutzen lässt. Im Esszimmer sorgt ein gemütlicher Kachelofen für eine behagliche Wohnatmosphäre und unterstreicht den besonderen Charme des Hauses.

Die weitläufige Terrasse ist komfortabel sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Esszimmer und Schlafzimmer aus zugänglich und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Der angrenzende Garten lädt zum Entspannen und Verweilen im Grünen ein.

Auch das Untergeschoss bietet außergewöhnliche Ausstattungsmerkmale: Ein hauseigener Swimmingpool mit entsprechender Schwimmbadtechnik ermöglicht Wellness und Erholung im privaten Umfeld. Von hier aus gelangt man direkt auf eine separate Schwimmbadterrasse sowie in den Garten. Ergänzt wird das attraktive Raumangebot durch einen großzügigen Hobby- bzw. Partykeller mit eigenem Außenzugang, der vielfältige Freizeit- und Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Die solide Bausubstanz unterstreicht den nachhaltigen Wert dieser Immobilie. Zusätzliche Kellerflächen schaffen praktischen Stauraum, während die Doppelgarage komfortables Parken direkt am Haus ermöglicht.

Dieses besondere Anwesen vereint großzügiges Wohnen, außergewöhnliche Freizeitmöglichkeiten und viel Potenzial für individuelle Wohnträume in attraktiver Lage von Memmelsdorf.

Lage Die Immobilie befindet sich in der Ringstraße in Memmelsdorf, in einer angenehm ruhigen und gewachsenen Wohnlage. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern mit gepflegten Gärten und vermittelt ein harmonisches, familienfreundliches Wohngefühl.

Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur Natur: Grünflächen, Waldgebiete und Naherholungsbereiche sind schnell erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung im Freien.

Gleichzeitig überzeugt die Lage durch eine sehr gute Infrastruktur. Die Gemeinde Memmelsdorf deckt mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzten, Apotheken und weiteren Angeboten des täglichen Bedarfs sämtliche Versorgungsbedürfnisse zuverlässig ab.

Auch die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Orte sowie der Stadt Bamberg auch ohne eigenes Auto.

Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen im attraktiven Wohngebiet mit einer soliden Nahversorgung, naturnaher Umgebung und guter Erreichbarkeit – eine großartige Kombination für komfortables Wohnen in Memmelsdorf.

Objektbeschreibung Dieses charaktervolle Einfamilienhaus in Memmelsdorf begeistert mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 241 m², die sich auf sieben Zimmer über zwei Etagen verteilt. Die durchdachte Raumaufteilung und insgesamt drei Badezimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder anspruchsvolle Wohnkonzepte. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Studiozimmer mit eigenem Balkon, das sich ideal als Atelier, Arbeitsbereich oder privater Rückzugsort nutzen lässt. Im Esszimmer sorgt ein gemütlicher Kachelofen für eine behagliche Wohnatmosphäre und unterstreicht den besonderen Charme des Hauses. Die weitläufige Terrasse ist komfortabel sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Esszimmer und Schlafzimmer aus zugänglich und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Der angrenzende Garten lädt zum Entspannen und Verweilen im Grünen ein. Auch das Untergeschoss bietet außergewöhnliche Ausstattungsmerkmale: Ein hauseigener Swimmingpool mit entsprechender Schwimmbadtechnik ermöglicht Wellness und Erholung im privaten Umfeld. Von hier aus gelangt man direkt auf eine separate Schwimmbadterrasse sowie in den Garten. Ergänzt wird das attraktive Raumangebot durch einen großzügigen Hobby- bzw. Partykeller mit eigenem Außenzugang, der vielfältige Freizeit- und Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die solide Bausubstanz unterstreicht den nachhaltigen Wert dieser Immobilie. Zusätzliche Kellerflächen schaffen praktischen Stauraum, während die Doppelgarage komfortables Parken direkt am Haus ermöglicht. Dieses besondere Anwesen vereint großzügiges Wohnen, außergewöhnliche Freizeitmöglichkeiten und viel Potenzial für individuelle Wohnträume in attraktiver Lage von Memmelsdorf. Lage Die Immobilie befindet sich in der Ringstraße in Memmelsdorf, in einer angenehm ruhigen und gewachsenen Wohnlage. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern mit gepflegten Gärten und vermittelt ein harmonisches, familienfreundliches Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur Natur: Grünflächen, Waldgebiete und Naherholungsbereiche sind schnell erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung im Freien. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch eine sehr gute Infrastruktur. Die Gemeinde Memmelsdorf deckt mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzten, Apotheken und weiteren Angeboten des täglichen Bedarfs sämtliche Versorgungsbedürfnisse zuverlässig ab. Auch die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Orte sowie der Stadt Bamberg auch ohne eigenes Auto. Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen im attraktiven Wohngebiet mit einer soliden Nahversorgung, naturnaher Umgebung und guter Erreichbarkeit – eine großartige Kombination für komfortables Wohnen in Memmelsdorf.