Modernes Einfamilienhaus (2 Vollgeschosse) in ruhiger Feldrandlage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Offenbach Kreis, Hessen · 63500

Kaufpreis

835.000 €

Zimmer

Bad

135 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

6.185 €

pro m²

Beschreibung

Dank seiner kompakten Außenmaße eignet sich dieses Haus auch für kleine Grundstücke und damit ist das „Aura 136“ optimal für alle, die sich ihren Traum vom Eigenheim in stadtnähe erfüllen wollen. Das flachgeneigte Pultdach vermittelt schlichte Eleganz und ermöglicht ein Wohnen in zwei Vollgeschossen ohne Dachschrägen.

Der Hauch von urbanem Luxus vereint sich im Inneren des „Aura 136“ mit einer modernen und funktionalen Grundrissgestaltung. Herzstück im Erdgeschoss ist nicht nur das lichtdurchflutete Wohnzimmer, sondern auch die clever gestaltete Diele. Von hier aus gelangen Sie direkt in Wohnzimmer, Küche und Gäste-WC. Ein weiteres Highlight ist die geschlossene Treppe. Sie bietet Raum für Ihre Ideen, ob als einfache Abstellkammer, gemütliche Leseecke oder kleiner Arbeitsbereich.

Auch im Obergeschoss empfangen Sie drei geräumige und lichtdurchflutete Zimmer. Der begehbare Kleiderschrank im Schlafzimmer ist ein echtes Raumwunder und sorgt für Ordnung in ihrer Ruheoase. Das modern designte Badezimmer überzeugt nicht nur mit seiner Wohlfühlatmosphäre, sondern auch mit cleveren Ablage- und Stauflächen.

Das Massivhaus „Aura 136“ zeigt: stadtnah bauen, modernes Design und clevere Lösungen sind auch zu einem optimalen Preis-Leistungsverhältnis möglich. Lassen Sie Ihre urbanen Wohnträume wahr werden!

Ausstattung Sie möchten für Ihre Familie ein solides Eigenheim? Jedes unserer Town & Country Haus wird massiv Stein auf Stein gebaut. Es werden nur beste Markenprodukte eingebaut ( z.B. Vaillant, Dakin, Braas)

Im Angebot enthalten:

Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung 3fach verglaste Klimaschutzfenster Rollläden im gesamten Haus (elektrisch) Fensterfalzlüftung Vorrüstung Anschluss E-Auto, Vorrüstung Photovoltaik Spitzbodenbeleuchtung bodengleiche Dusche inkl. Fliesen raumhoch im Bereich der Dusche 24 cm Dachdämmung (aus den Dämmpaketen) Bodenplatte u. Erdarbeiten Elektropaket mit Zählerschrank, Schalter und Steckdosen Innen- und Außenputz - Estrich inklusive Schall- und hochwertigster Wärmedämmung Innentüren mit kratzfester Oberfläche in vielen Dekoren zur Auswahl Sanitäreinrichtung mit Bodentiefe Dusche und Badewanne im Badezimmer Bad komplett gefliest auf 1,20 m Dusche (Decken hoch) Die restlichen Bodenbeläge und Malerarbeiten sind in Eigenleistung zu erbringen; ebenso die Außenanlagen. Abbildung enthält Sonderwünsche und diese sind nicht Vertragsbestandteil, regionale Preis- und Ausstattungsänderungen möglich. Wir berücksichtigen gerne Ihre Eigenleistungen, zur Baukostenreduzierung. Fragen Sie uns!!!

Lage Das neue Einfamilienhaus wird auf Kundenwunsch in einem attraktiven Neubaugebiet von Seligenstadt, einer der begehrtesten Wohnlagen im Rhein-Main-Gebiet erichtet. Die Stadt verbindet historischen Charme mit moderner Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Seligenstadt verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung über die A3 sowie Bahn- und Busverbindungen in Richtung Frankfurt, Hanau und Aschaffenburg – ideal für Berufspendler. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind kurzfristig erreichbar. Die Nähe zum Main, Grünflächen und vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten machen den Standort besonders familienfreundlich.

Sonstiges Town & Country Massiv - Stein auf Stein. Wir sorgen mit umfangreichen Service-Leistungen dafür, dass Sie ganz entspannt in Ihr neues Massivhaus einziehen können. Town & Country Massivhaus ist das sichere Haus für Sie und Ihre Familie! Im Kaufpreis enthalten sind:

schlüsselfertig erstelltes Haus mit Grundstück
Baugrundgutachten, Statik
Bauantragserstellung, Architektenleistungen und Bauleitung durch eigene Mitarbeiter
drei Schutzbriefe, die Ihnen vor, während und nach der Bauzeit umfangreiche Sicherheit gewähren
der Festpreis und eine kurze Bauzeit sind garantiert
Qualitätskontrolle, Prüfung der Hausdichtigkeit (Blower-Door-Test)
Bilder sind Beispiele und ohne Inventar!!!

Das Angebot versteht sich zzgl. der Erwerbsnebenkosten für das Grundstück (u.U. Makler, Notar, Grunderwerbssteuer) und zzgl. der Baunebenkosten. Abbildungen und Bilder können Sonderausstattungen beinhalten und sind nicht im Hauspreis enthalten. Des Weiteren bieten wir für unsere Kunden ohne Mehrkosten eine unabhängige Finanzierungsberatung. Gemeinsam besprechen wir transparent alle Kosten und sie erhalten von uns eine Finanzierungs-Summen-Garantie! Kennen Sie schon unsere Musterhäuser? In Lampertheim-Hofheim, Backhausstraße 12 zum Beispiel, befindet sich unser Musterhaus Flair 124 Stadtvilla. Hier können Sie sich einen Einblick in unsere Town & Country Häuser verschaffen. Gerne können Sie telefonisch einen Termin mit uns vereinbaren. Rufen Sie uns an unter 06206-3054658. Um Ihre Anfrage schnell und korrekt bearbeiten zu können, benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten!

Durch das Ausfüllen des Kontaktformulars erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch uns ausdrücklich einverstanden. Wenn Sie eine Telefonnummer angeben, erlauben Sie uns, Sie telefonisch zu kontaktieren. Vielen Dank.

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Zur Plattform: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Hinweise nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz: Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Objektbeschreibung Urbanes Design und funktionale Eleganz – dafür steht das Massivhaus „Aura 136“. Die geradlinige Architektur beeindruckt nicht nur optisch, sondern bietet auch Raum für funktionale Aspekte. Dank seiner kompakten Außenmaße eignet sich dieses Haus auch für kleine Grundstücke und damit ist das „Aura 136“ optimal für alle, die sich ihren Traum vom Eigenheim in stadtnähe erfüllen wollen. Das flachgeneigte Pultdach vermittelt schlichte Eleganz und ermöglicht ein Wohnen in zwei Vollgeschossen ohne Dachschrägen. Der Hauch von urbanem Luxus vereint sich im Inneren des „Aura 136“ mit einer modernen und funktionalen Grundrissgestaltung. Herzstück im Erdgeschoss ist nicht nur das lichtdurchflutete Wohnzimmer, sondern auch die clever gestaltete Diele. Von hier aus gelangen Sie direkt in Wohnzimmer, Küche und Gäste-WC. Ein weiteres Highlight ist die geschlossene Treppe. Sie bietet Raum für Ihre Ideen, ob als einfache Abstellkammer, gemütliche Leseecke oder kleiner Arbeitsbereich. Auch im Obergeschoss empfangen Sie drei geräumige und lichtdurchflutete Zimmer. Der begehbare Kleiderschrank im Schlafzimmer ist ein echtes Raumwunder und sorgt für Ordnung in ihrer Ruheoase. Das modern designte Badezimmer überzeugt nicht nur mit seiner Wohlfühlatmosphäre, sondern auch mit cleveren Ablage- und Stauflächen. Das Massivhaus „Aura 136“ zeigt: stadtnah bauen, modernes Design und clevere Lösungen sind auch zu einem optimalen Preis-Leistungsverhältnis möglich. Lassen Sie Ihre urbanen Wohnträume wahr werden! Ausstattung Sie möchten für Ihre Familie ein solides Eigenheim? Jedes unserer Town & Country Haus wird massiv Stein auf Stein gebaut. Es werden nur beste Markenprodukte eingebaut ( z.B. Vaillant, Dakin, Braas) Im Angebot enthalten: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung 3fach verglaste Klimaschutzfenster Rollläden im gesamten Haus (elektrisch) Fensterfalzlüftung Vorrüstung Anschluss E-Auto, Vorrüstung Photovoltaik Spitzbodenbeleuchtung bodengleiche Dusche inkl. Fliesen raumhoch im Bereich der Dusche 24 cm Dachdämmung (aus den Dämmpaketen) Bodenplatte u. Erdarbeiten Elektropaket mit Zählerschrank, Schalter und Steckdosen Innen- und Außenputz - Estrich inklusive Schall- und hochwertigster Wärmedämmung Innentüren mit kratzfester Oberfläche in vielen Dekoren zur Auswahl Sanitäreinrichtung mit Bodentiefe Dusche und Badewanne im Badezimmer Bad komplett gefliest auf 1,20 m Dusche (Decken hoch) Die restlichen Bodenbeläge und Malerarbeiten sind in Eigenleistung zu erbringen; ebenso die Außenanlagen. Abbildung enthält Sonderwünsche und diese sind nicht Vertragsbestandteil, regionale Preis- und Ausstattungsänderungen möglich. Wir berücksichtigen gerne Ihre Eigenleistungen, zur Baukostenreduzierung. Fragen Sie uns!!! Lage Das neue Einfamilienhaus wird auf Kundenwunsch in einem attraktiven Neubaugebiet von Seligenstadt, einer der begehrtesten Wohnlagen im Rhein-Main-Gebiet erichtet. Die Stadt verbindet historischen Charme mit moderner Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Seligenstadt verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung über die A3 sowie Bahn- und Busverbindungen in Richtung Frankfurt, Hanau und Aschaffenburg – ideal für Berufspendler. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind kurzfristig erreichbar. Die Nähe zum Main, Grünflächen und vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten machen den Standort besonders familienfreundlich. Sonstiges Town & Country Massiv - Stein auf Stein. Wir sorgen mit umfangreichen Service-Leistungen dafür, dass Sie ganz entspannt in Ihr neues Massivhaus einziehen können. Town & Country Massivhaus ist das sichere Haus für Sie und Ihre Familie! Im Kaufpreis enthalten sind: - schlüsselfertig erstelltes Haus mit Grundstück - Baugrundgutachten, Statik - Bauantragserstellung, Architektenleistungen und Bauleitung durch eigene Mitarbeiter - drei Schutzbriefe, die Ihnen vor, während und nach der Bauzeit umfangreiche Sicherheit gewähren - der Festpreis und eine kurze Bauzeit sind garantiert - Qualitätskontrolle, Prüfung der Hausdichtigkeit (Blower-Door-Test) - Bilder sind Beispiele und ohne Inventar!!! Das Angebot versteht sich zzgl. der Erwerbsnebenkosten für das Grundstück (u.U. Makler, Notar, Grunderwerbssteuer) und zzgl. der Baunebenkosten. Abbildungen und Bilder können Sonderausstattungen beinhalten und sind nicht im Hauspreis enthalten. Des Weiteren bieten wir für unsere Kunden ohne Mehrkosten eine unabhängige Finanzierungsberatung. Gemeinsam besprechen wir transparent alle Kosten und sie erhalten von uns eine Finanzierungs-Summen-Garantie! Kennen Sie schon unsere Musterhäuser? In Lampertheim-Hofheim, Backhausstraße 12 zum Beispiel, befindet sich unser Musterhaus Flair 124 Stadtvilla. Hier können Sie sich einen Einblick in unsere Town & Country Häuser verschaffen. Gerne können Sie telefonisch einen Termin mit uns vereinbaren. Rufen Sie uns an unter 06206-3054658. Um Ihre Anfrage schnell und korrekt bearbeiten zu können, benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten! Durch das Ausfüllen des Kontaktformulars erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch uns ausdrücklich einverstanden. Wenn Sie eine Telefonnummer angeben, erlauben Sie uns, Sie telefonisch zu kontaktieren. Vielen Dank. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Zur Plattform: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Hinweise nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz: Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.