Vermietete Neubauwohnung zu verkaufen

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Mayen Koblenz Kreis, Rheinland Pfalz · 56727

Kaufpreis

199.900 €

Zimmer

Bad

55 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

3.635 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese rollstuhlgerechte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss des Burgpalais Mayen ist aktuell vermietet und wird als Investorenwohnung angeboten.

Sie bietet auf 55,41 m² Gesamtwohnfläche sowie einer zusätzlichen Kellerabstellfläche von 4,30 m² hohen Komfort für Menschen mit körperlichen Einschränkungen oder für diejenigen, die eine barrierefreie Wohnung schätzen.

Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit 18,92 m² ermöglicht eine angenehme Bewegungsfreiheit und bietet direkten Zugang zur großzügigen Terrasse mit 11,70 m². Das Schlafzimmer mit 12,12 m² bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Stauraum.

Die Wohnung ist schwellenfrei und mit modernen Fenstern mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung ausgestattet. Elektrische Rollläden und eine energieeffiziente Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung sorgen für zusätzlichen Komfort.

Ein Kellerabstellraum rundet das Angebot ab.

Raumaufteilung:

2-Zimmer, Diele, Duschbad, Kellerabstellraum

Ausstattung

Effizienzklasse A nach GEG
Bodentiefe Fenster mit 3-fachWärmeschutzverglasung
Nahwärmenetzversorgung
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
Barrierefreie Zugänge, schwellenreduzierte Wohnungen
Großräumiger Personenaufzug
Ausstattung mit Produkten namhafter Markenhersteller
Bäder und WCs sind mit qualitativ hochwertigen Fliesen verlegt
Elektrische Rollläden

Der Wohnung ist ein Außenstellplatz zugeordnet. Der Kaufpreis hierfür beträgt 11.500 €. Der Stellplatz wird zusätzlich zum Wohnungspreis berechnet. Ein Erwerb ist jedoch nicht verpflichtend.

Lage Direkt neben der Genoveva-Burg und nur wenige Fußschritte vom Marktplatz entfernt, bietet das Burgpalais Mayen eine ideale Lage. Umgeben von Gastronomie, Geschäften des täglichen Bedarfs und weiteren Annehmlichkeiten, genießen Sie hier alle Vorteile einer zentralen Lage.

Sonstiges Eine Besichtigung der Wohnung ist nach Absprache möglich.

Objektbeschreibung Diese rollstuhlgerechte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss des Burgpalais Mayen ist aktuell vermietet und wird als Investorenwohnung angeboten. Sie bietet auf 55,41 m² Gesamtwohnfläche sowie einer zusätzlichen Kellerabstellfläche von 4,30 m² hohen Komfort für Menschen mit körperlichen Einschränkungen oder für diejenigen, die eine barrierefreie Wohnung schätzen. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit 18,92 m² ermöglicht eine angenehme Bewegungsfreiheit und bietet direkten Zugang zur großzügigen Terrasse mit 11,70 m². Das Schlafzimmer mit 12,12 m² bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Stauraum. Die Wohnung ist schwellenfrei und mit modernen Fenstern mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung ausgestattet. Elektrische Rollläden und eine energieeffiziente Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Kellerabstellraum rundet das Angebot ab. Raumaufteilung: 2-Zimmer, Diele, Duschbad, Kellerabstellraum Ausstattung - Effizienzklasse A nach GEG - Bodentiefe Fenster mit 3-fachWärmeschutzverglasung - Nahwärmenetzversorgung - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - Barrierefreie Zugänge, schwellenreduzierte Wohnungen - Großräumiger Personenaufzug - Ausstattung mit Produkten namhafter Markenhersteller - Bäder und WCs sind mit qualitativ hochwertigen Fliesen verlegt - Elektrische Rollläden Der Wohnung ist ein Außenstellplatz zugeordnet. Der Kaufpreis hierfür beträgt 11.500 €. Der Stellplatz wird zusätzlich zum Wohnungspreis berechnet. Ein Erwerb ist jedoch nicht verpflichtend. Lage Direkt neben der Genoveva-Burg und nur wenige Fußschritte vom Marktplatz entfernt, bietet das Burgpalais Mayen eine ideale Lage. Umgeben von Gastronomie, Geschäften des täglichen Bedarfs und weiteren Annehmlichkeiten, genießen Sie hier alle Vorteile einer zentralen Lage. Sonstiges Eine Besichtigung der Wohnung ist nach Absprache möglich.