Freundliche 3,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon und U-Bahn um die Ecke!

Etagenwohnung zur Miete in München, Bayern · 81375

Kaltmiete

1.572 € /Mon.

3.5

Zimmer

Bad

95 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

17 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Objektbeschreibung Ruhige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und durchdachtem Grundriss

Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem funktionalen Grundriss und einer ruhigen Wohnlage. Sämtliche Räume sind bequem von der Diele bzw. dem Flur aus erreichbar und bieten dadurch eine optimale Raumaufteilung.

Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon – der ideale Ort, um den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen.

Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Gestalten. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden und kann vom Mieter nach eigenen Vorstellungen eingerichtet werden.

Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres halbes Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Homeoffice, Ankleide oder Gästezimmer eignet.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familie mit max. 2 Kinder oder Berufstätige, die eine ruhige Wohnlage mit einer praktischen Raumaufteilung und viel Gestaltungsspielraum suchen.

Bitte beachten Sie, dass ausschließlich Bewerbungen von maximal zwei Erwachsenen mit bis zu zwei Kindern berücksichtigt werden. Voraussetzung für die Anmietung ist ein festes, regelmäßiges Einkommen sowie ein unbefristetes Arbeitsverhältnis ohne Probezeit. Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen berücksichtigt werden können, die diese Voraussetzungen erfüllen.

Ausstattung

Waschmaschinenanschluß im Badezimmer
WC ist separat
Kellerabteil vorhanden

Lage Hadern ist der ideale Stadtteil, um stadtnah im Grünen zu leben. Sie erreichen den Westpark, das Nymphenburger Schloss, das Westbad und die oberbayerischen Seen in nur 20 Minuten. Ob Singles, Familien oder Senioren, hier kommen alle auf ihre Kosten. Zusätzlich gibt es ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, internationaler Gastronomie und Gesundheitsvorsorge.

Die Einkaufspassagen rund um die U-Bahn-Station Haderner Stern sind ein beliebter Treffpunkt für die Bewohner. Hier findet man samstags auch einen Markt mit kulinarischen Köstlichkeiten. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen (z.B. Guardini Grundschule) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Mit der U6, der Buslinie 51 oder der Tramlinie 18 sind Sie in knapp 20 Minuten in der Innenstadt. Über den Autobahnanschluss zur A96 sind Sie zudem schnell in den Bergen.

Sonstiges

Hinweis: Für das Gebäude sind nach Angaben des Vermieters voraussichtlich zwischen April und September 2028 energetische Modernisierungsmaßnahmen geplant. Während dieses Zeitraums kann es zu baubedingten Beeinträchtigungen kommen. Eine etwaige Modernisierungsmieterhöhung käme frühestens nach Abschluss der Maßnahmen und entsprechend der mit dem Mieter geschlossenen Vereinbarung sowie den gesetzlichen Vorgaben in Betracht. Anschließend gilt eine Indexmiete.

Objektbeschreibung Ruhige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und durchdachtem Grundriss Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem funktionalen Grundriss und einer ruhigen Wohnlage. Sämtliche Räume sind bequem von der Diele bzw. dem Flur aus erreichbar und bieten dadurch eine optimale Raumaufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon – der ideale Ort, um den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Gestalten. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden und kann vom Mieter nach eigenen Vorstellungen eingerichtet werden. Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres halbes Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Homeoffice, Ankleide oder Gästezimmer eignet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familie mit max. 2 Kinder oder Berufstätige, die eine ruhige Wohnlage mit einer praktischen Raumaufteilung und viel Gestaltungsspielraum suchen. Bitte beachten Sie, dass ausschließlich Bewerbungen von maximal zwei Erwachsenen mit bis zu zwei Kindern berücksichtigt werden. Voraussetzung für die Anmietung ist ein festes, regelmäßiges Einkommen sowie ein unbefristetes Arbeitsverhältnis ohne Probezeit. Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen berücksichtigt werden können, die diese Voraussetzungen erfüllen. Ausstattung * Waschmaschinenanschluß im Badezimmer * WC ist separat * Kellerabteil vorhanden Lage Hadern ist der ideale Stadtteil, um stadtnah im Grünen zu leben. Sie erreichen den Westpark, das Nymphenburger Schloss, das Westbad und die oberbayerischen Seen in nur 20 Minuten. Ob Singles, Familien oder Senioren, hier kommen alle auf ihre Kosten. Zusätzlich gibt es ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, internationaler Gastronomie und Gesundheitsvorsorge. Die Einkaufspassagen rund um die U-Bahn-Station Haderner Stern sind ein beliebter Treffpunkt für die Bewohner. Hier findet man samstags auch einen Markt mit kulinarischen Köstlichkeiten. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen (z.B. Guardini Grundschule) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit der U6, der Buslinie 51 oder der Tramlinie 18 sind Sie in knapp 20 Minuten in der Innenstadt. Über den Autobahnanschluss zur A96 sind Sie zudem schnell in den Bergen. Sonstiges * Hinweis: Für das Gebäude sind nach Angaben des Vermieters voraussichtlich zwischen April und September 2028 energetische Modernisierungsmaßnahmen geplant. Während dieses Zeitraums kann es zu baubedingten Beeinträchtigungen kommen. Eine etwaige Modernisierungsmieterhöhung käme frühestens nach Abschluss der Maßnahmen und entsprechend der mit dem Mieter geschlossenen Vereinbarung sowie den gesetzlichen Vorgaben in Betracht. Anschließend gilt eine Indexmiete.