Rollstuhlgerechte 2,5 Zimmerwohnung mit Balkon - sofort bezugsfertig: WE 222
Etagenwohnung zum Kauf in Koblenz, Rheinland Pfalz · 56070
Kaufpreis
370.000 €
2.5
Zimmer
1
Bad
83 m²
Wohnfläche
2025
Baujahr
4.458 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Im Rosenquartier entsteht ein modernes Wohnensemble mit hochwertigen Eigentumswohnungen in zentraler Lage von Koblenz. Die Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse, zeitgemäße Architektur und eine Ausstattung, die Komfort und Qualität vereint – ideal für Singles, Paare und Familien.
Ein besonderes Highlight: der 1. Bauabschnitt ist fertiggestellt, die ersten Bewohner sind bereits eingezogen – das Quartier wird lebendig.
Wir haben eine Musterwohnung eingerichtet!
Die Wohnungen sind provisionsfrei und teilweise ISB-förderfähig. Es stehen Einheiten mit 2 bis 3,5 Zimmern und Wohnflächen zwischen ca. 72 m² und 97 m² zur Verfügung.
Ausstattung
Die Ausstattung im Rosenquartier ist hochwertig und zeitlos gestaltet – ideal für den direkten Einzug:
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
Flache Duschwannen oder geflieste Duschbereiche (KALEDEWEI)
Moderne Sanitärausstattung (DURAVIT, HANSGROHE)
Gegensprechanlage mit Farb-Videomodul
Elektrisch betriebene Rollläden/Jalousien
Handtuchheizkörper in den Bädern
Kunststofffenster und Fenstertüren
Vorgerüstete Stellplätze für E-Mobilität
Glasfaseranschluss für Internet, Telefon und TV
PKW-Stellplätze überwiegend in der Tiefgarage
Zusätzliche, großzügige Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Lastenräder
Lage
Das Rosenquartier liegt im Stadtteil Koblenz-Lützel, nur etwa 1,5 km von der Innenstadt entfernt. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung: Der Bahnhof Koblenz-Lützel ist fußläufig erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Grünflächen und Freizeitangebote wie der Volkspark oder das Strandbad Kieselstrand.
Die Umgebung verbindet urbanes Leben mit Naherholung – ideal für alle, die zentral wohnen und dennoch Ruhe genießen möchten.
Sonstiges
Sie möchten unsere fertiggestellten Wohnungen besichtigen oder sich unverbindlich beraten lassen? Beratungstermin? Dann vereinbaren Sie Ihren persönlichen Termin!
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Sie erreichen uns 069 50 60 37 38 oder senden Sie uns eine E-Mail an vertrieb-frankfurt@bpd-de.de.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 370.000 €
- Zimmer
- 2.5
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 4
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- Frühjahr 2026
Flächen
- Wohnfläche
- 83 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2025
- Heizungsart
- FernwäRme
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (37.000 €)
- 1.582 € / Monat
- 20% Eigenkapital (74.000 €)
- 1.406 € / Monat
- 30% Eigenkapital (111.000 €)
- 1.230 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 378 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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