Eigenheim Mitten in der Innenstadt von Stadthagen

Etagenwohnung zum Kauf in Schaumburg Kreis, Niedersachsen · 31655

Kaufpreis

99.000 €

Zimmer

Bad

81 m²

Wohnfläche

1957

Baujahr

1.222 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen von Stadthagen – mitten in der lebendigen Fußgängerzone, im Herzen der historischen Altstadt. Die zentrale Lage bietet nicht nur kurze Wege, sondern auch ein besonderes Wohngefühl: Urban, charmant und gleichzeitig entspannt. Direkt vor der Haustür erwartet Sie eine vielfältige Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen, Bäckereien, Drogerien und Supermärkten. Auch Cafés, Restaurants und Eisdielen sorgen für ein angenehmes Stadtleben mit kulinarischer Abwechslung. Sämtliche Dienstleister, Ärzte, Apotheken und Banken sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Schlosspark Stadthagen – eine grüne Oase im Stadtzentrum. Nur wenige Schritte entfernt lädt dieser gepflegte Park mit altem Baumbestand, Spazierwegen und Ruhezonen zum Verweilen, Joggen oder Lesen ein. Hier verbinden sich Natur und Stadt auf harmonische Weise – ideal für eine kurze Auszeit vom Alltag oder den morgendlichen Spaziergang. Auch kulturell hat Stadthagen einiges zu bieten: Neben dem imposanten Schloss und der historischen Altstadt finden regelmäßig Märkte, Stadtfeste und kulturelle Veranstaltungen statt, die das Stadtbild lebendig halten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Stadthagen ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Hannover, Minden und Bielefeld. Mit dem Auto erreichen Sie über die nahegelegene B65 sowie die Autobahn A2 in kurzer Zeit das gesamte Umland sowie die Metropolregion Hannover. Trotz der zentralen Lage ist das Wohnumfeld angenehm ruhig – die Fußgängerzone ist autofrei, was für ein besonders entspanntes und sicheres Wohnklima sorgt. Diese Lage vereint urbanes Wohnen, kulturelle Vielfalt und grüne Rückzugsorte auf ideale Weise – perfekt für Menschen, die mitten im Geschehen leben möchten, ohne auf Ruhe und Natur verzichten zu müssen.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatz- änderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und die allgemeinen Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen nachstehend ebenfalls zur Verfügung stellen, zur Kenntnis. Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH ist Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Objektbeschreibung In zentraler Innenstadtlage von Stadthagen, direkt in der charmanten Fußgängerzone, befindet sich diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche. Sie liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist momentan vermietet. Alle Räume der Wohnung sind vom zentral gelegenen Flur aus begehbar, was eine praktische und zugleich klassische Raumaufteilung schafft. Das große Wohnzimmer überzeugt durch seine helle und freundliche Atmosphäre – die großzügigen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Auch das Schlafzimmer bietet mit seiner Größe vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für individuelle Wohnideen. Die Küche verfügt über genügend Raum für die integrierte Küchenzeile sowie einen Essbereich und bildet damit den Mittelpunkt des täglichen Lebens. Das Badezimmer wurde in den letzten Jahren renoviert und ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet. Eine kleine, aber praktische Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien, Vorräte oder Reinigungsmittel – ein nicht zu unterschätzender Vorteil im Alltag. In der gesamten Wohnung sind pflegeleichte, neutrale Fliesen verlegt, die sowohl optisch ansprechend als auch hygienisch und ideal für Allergiker sind. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem sehr ordentlichen Zustand. Das Mehrfamilienhaus selbst befindet sich in einem ebenso gepflegten Gesamtzustand und wird kontinuierlich instand gehalten. Im selben Gebäude wird derzeit über Engel & Völkers eine weitere Wohnung zum Kauf angeboten. Der Erwerb beider Einheiten bietet sich insbesondere für Kapitalanleger an, die langfristig und mit Weitblick investieren möchten. Die Lage mitten in der Altstadt von Stadthagen bietet urbanes Wohnen in bester Innenstadtlage. Trotz der zentralen Lage genießen die Bewohner eine angenehme Ruhe und ein gepflegtes Umfeld. Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung vereint zentrale Innenstadtlage, durchdachte Raumaufteilung und eine solide Investition – mitten im Herzen von Stadthagen. Lage Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen von Stadthagen – mitten in der lebendigen Fußgängerzone, im Herzen der historischen Altstadt. Die zentrale Lage bietet nicht nur kurze Wege, sondern auch ein besonderes Wohngefühl: Urban, charmant und gleichzeitig entspannt. Direkt vor der Haustür erwartet Sie eine vielfältige Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen, Bäckereien, Drogerien und Supermärkten. Auch Cafés, Restaurants und Eisdielen sorgen für ein angenehmes Stadtleben mit kulinarischer Abwechslung. Sämtliche Dienstleister, Ärzte, Apotheken und Banken sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Schlosspark Stadthagen – eine grüne Oase im Stadtzentrum. Nur wenige Schritte entfernt lädt dieser gepflegte Park mit altem Baumbestand, Spazierwegen und Ruhezonen zum Verweilen, Joggen oder Lesen ein. Hier verbinden sich Natur und Stadt auf harmonische Weise – ideal für eine kurze Auszeit vom Alltag oder den morgendlichen Spaziergang. Auch kulturell hat Stadthagen einiges zu bieten: Neben dem imposanten Schloss und der historischen Altstadt finden regelmäßig Märkte, Stadtfeste und kulturelle Veranstaltungen statt, die das Stadtbild lebendig halten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Stadthagen ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Hannover, Minden und Bielefeld. Mit dem Auto erreichen Sie über die nahegelegene B65 sowie die Autobahn A2 in kurzer Zeit das gesamte Umland sowie die Metropolregion Hannover. Trotz der zentralen Lage ist das Wohnumfeld angenehm ruhig – die Fußgängerzone ist autofrei, was für ein besonders entspanntes und sicheres Wohnklima sorgt. Diese Lage vereint urbanes Wohnen, kulturelle Vielfalt und grüne Rückzugsorte auf ideale Weise – perfekt für Menschen, die mitten im Geschehen leben möchten, ohne auf Ruhe und Natur verzichten zu müssen. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatz- änderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und die allgemeinen Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen nachstehend ebenfalls zur Verfügung stellen, zur Kenntnis. Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH ist Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.