Helle 3-Zi-Wohnung mit sonnigem Balkon, Aufzug und Tiefgaragen-Stellplatz - RESERVIERT

Etagenwohnung zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 73734

Kaufpreis

217.000 €

Zimmer

Bad

78 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

2.782 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Der Zugang zum Haus ist barrierearm und der Aufzug bringt Sie bequem zu Ihrer Wohnung im 2.OG. Es erwartet Sie eine gepflegte 3-Zimmerwohnung mit 78,01 qm und guter Raumaufteilung.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein geräumiger Dielenbereich. Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum überdachten Balkon mit Markise (Westausrichtung). Von dort haben Sie freie Sicht ins Grüne, wie auch von den anderen Zimmern. Weiterhin gibt es zwei (Schlaf)-Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Handwaschbecken, ein separates WC und einen Abstellraum in der Wohnung.

Die Räume sind hell und freundlich und die Isolierglas-Fenster wurden 2018 getauscht. Stauraum bietet der praktische Abstellraum innerhalb der Wohnung, sowie ein Kellerraum im Untergeschoss. Die Böden sind im Wohnzimmer und den beiden Schlafzimmern mit Teppich ausgestattet. Im Flur, Bad und der Küche sind Fliesen gelegt.

Der Zustand der Wohnung ist gepflegt und weitgehend baujahrestypisch. Die Heizung erfolgt durch ein Blockheizkraftwerk/Nahwärmeversorgung der Stadt Esslingen.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der im Preis inbegriffen ist. Weiterhin steht ein Fahrradabstellraum zu gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Insgesamt werden 83 Wohnungen in 2 Wohnhäusern, 3 Läden und 2 Tiefgaragen zusammen verwaltet. Die monatliche Abschlagszahlung laut Wirtschaftsplan 2026 des Hausgeldes beträgt EUR 390,14 €. Darin sind auch die Kosten für den Hausmeisterservice mit Winterdienst und die Rücklagen enthalten.

In der letzten Eigentümerversammlung wurde die Finanzierung der energetischen Fassadensanierung beschlossen. Die dafür zusätzlichen monatlichen Kosten betragen für diese Wohnung EUR 162,92 € für einen geplanten Zeitraum von 10 Jahren und erhöhen das Hausgeld um diesen Betrag.

Die Wohnung eignet sich für Paare, Familien, Singles, Kapitalanleger oder Rentner. Diese Immobilie in guter Lage steht sofort zur Übergabe bereit.

Lage Die Wohnung befindet sich im 2.OG des 1973 gebauten Wohnhauses im verkehrsgünstig gelegenen Esslinger Ortsteil Berkheim. Sie wohnen hier in ruhiger Lage und haben eine sehr gute verkehrsgünstige Anbindung in alle Richtungen. Autobahn A8, Bundesstraßen sind in 10-20min erreichbar.

Die Bushaltestelle mit Busverbindung nach Esslingen, befindet sich gegenüber dem Wohnhaus. In Esslingen haben Sie Anschluss zu den Zügen nach Stuttgart und in weitere Städte.

In Berkheim haben Sie eine gute Versorgung mit Lebensmitteln, Bäckereien, Ärzten, Apotheken und Restaurants in nächster Nähe. Es gibt weiterhin eine Grundschule, Kindergarten und Kinderbetreuungsangebote.

Außerdem hat Berkheim einen hohen Freizeitwert durch das nahegelegene Freibad, den Sportplatz, die Sporthalle und durch die Ortsrandlage, wo sich Spaziergänge oder Joggingrunden ins Grüne anbieten.

Objektbeschreibung Der Zugang zum Haus ist barrierearm und der Aufzug bringt Sie bequem zu Ihrer Wohnung im 2.OG. Es erwartet Sie eine gepflegte 3-Zimmerwohnung mit 78,01 qm und guter Raumaufteilung. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein geräumiger Dielenbereich. Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum überdachten Balkon mit Markise (Westausrichtung). Von dort haben Sie freie Sicht ins Grüne, wie auch von den anderen Zimmern. Weiterhin gibt es zwei (Schlaf)-Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Handwaschbecken, ein separates WC und einen Abstellraum in der Wohnung. Die Räume sind hell und freundlich und die Isolierglas-Fenster wurden 2018 getauscht. Stauraum bietet der praktische Abstellraum innerhalb der Wohnung, sowie ein Kellerraum im Untergeschoss. Die Böden sind im Wohnzimmer und den beiden Schlafzimmern mit Teppich ausgestattet. Im Flur, Bad und der Küche sind Fliesen gelegt. Der Zustand der Wohnung ist gepflegt und weitgehend baujahrestypisch. Die Heizung erfolgt durch ein Blockheizkraftwerk/Nahwärmeversorgung der Stadt Esslingen. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der im Preis inbegriffen ist. Weiterhin steht ein Fahrradabstellraum zu gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Insgesamt werden 83 Wohnungen in 2 Wohnhäusern, 3 Läden und 2 Tiefgaragen zusammen verwaltet. Die monatliche Abschlagszahlung laut Wirtschaftsplan 2026 des Hausgeldes beträgt EUR 390,14 €. Darin sind auch die Kosten für den Hausmeisterservice mit Winterdienst und die Rücklagen enthalten. In der letzten Eigentümerversammlung wurde die Finanzierung der energetischen Fassadensanierung beschlossen. Die dafür zusätzlichen monatlichen Kosten betragen für diese Wohnung EUR 162,92 € für einen geplanten Zeitraum von 10 Jahren und erhöhen das Hausgeld um diesen Betrag. Die Wohnung eignet sich für Paare, Familien, Singles, Kapitalanleger oder Rentner. Diese Immobilie in guter Lage steht sofort zur Übergabe bereit. Lage Die Wohnung befindet sich im 2.OG des 1973 gebauten Wohnhauses im verkehrsgünstig gelegenen Esslinger Ortsteil Berkheim. Sie wohnen hier in ruhiger Lage und haben eine sehr gute verkehrsgünstige Anbindung in alle Richtungen. Autobahn A8, Bundesstraßen sind in 10-20min erreichbar. Die Bushaltestelle mit Busverbindung nach Esslingen, befindet sich gegenüber dem Wohnhaus. In Esslingen haben Sie Anschluss zu den Zügen nach Stuttgart und in weitere Städte. In Berkheim haben Sie eine gute Versorgung mit Lebensmitteln, Bäckereien, Ärzten, Apotheken und Restaurants in nächster Nähe. Es gibt weiterhin eine Grundschule, Kindergarten und Kinderbetreuungsangebote. Außerdem hat Berkheim einen hohen Freizeitwert durch das nahegelegene Freibad, den Sportplatz, die Sporthalle und durch die Ortsrandlage, wo sich Spaziergänge oder Joggingrunden ins Grüne anbieten.