Endlich ein eigenes Haus – gepflegte Doppelhaushälfte in Oberasbach

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Fürth Kreis, Bayern · 90522

Kaufpreis

395.000 €

Zimmer

Bäder

100 m²

Wohnfläche

1952

Baujahr

3.950 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektnr: 1071999

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1952 befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße von Oberasbach und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, den schönen Garten sowie die gute Kombination aus Wohnkomfort und Funktionalität. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde über die Jahre hinweg stets pfleglich behandelt sowie laufend instand gehalten.

Bereits beim Betreten des Grundstücks gelangen Sie über die offene Außenterrasse zum Hauseingang. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und verbindet die verschiedenen Wohnbereiche des Erdgeschosses miteinander.

Das Herzstück der Immobilie bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch seine gelungene Aufteilung sowohl Platz für einen gemütlichen Wohnbereich als auch für einen separaten Essplatz bietet. Die Küche befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Tageslichtbad mit Badewanne.

Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Neben dem Schlafzimmer bietet das zweite Zimmer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer. Ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche und WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Auch das Untergeschoss bietet praktische Nutzflächen. Hier befinden sich ein Hobbyraum, ein Waschkeller, der Heizungsraum sowie ein separater Raum für die Öltanks. Besonders praktisch: Der Keller ist nicht nur über das Haus, sondern auch über einen separaten Außenzugang erreichbar.

Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet der Dachboden, der sich ideal zur Lagerung von saisonalen Gegenständen, Koffern oder anderen Dingen eignet, die nicht täglich benötigt werden.

Das rund 387 m² große Grundstück mit Terrasse und Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Die vorhandene Garage rundet das Angebot nicht nur als Stellplatz ab, sondern bietet zusätzlich wertvolle Abstell- und Lagerflächen.

Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2011. Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und kann nach Absprache bezogen werden.

Eine attraktive Immobilie für alle, die ein solides Zuhause mit Garten, zusätzlichem Stauraum und ruhiger, zugleich gut angebundener Lage in Oberasbach suchen.

Ausstattung

Ca. 100 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen - Ca. 387 m² Grundstück mit Garten
Zwei flexibel nutzbare Zimmer im Obergeschoss
Laufend gepflegt und instand gehalten
Ruhige Wohnlage in einer Nebenstraße von Oberasbach
Objekt bietet Staufläche im Keller sowie Platz für Pkw dank einer Garage

Lage Lage: Attraktive Wohnlage mit guter Anbindung und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung Nahversorgung: Einkauf schnell erledigt: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in max. 5 Gehminuten Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Objektbeschreibung Objektnr: 1071999 Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1952 befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße von Oberasbach und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, den schönen Garten sowie die gute Kombination aus Wohnkomfort und Funktionalität. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde über die Jahre hinweg stets pfleglich behandelt sowie laufend instand gehalten. Bereits beim Betreten des Grundstücks gelangen Sie über die offene Außenterrasse zum Hauseingang. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und verbindet die verschiedenen Wohnbereiche des Erdgeschosses miteinander. Das Herzstück der Immobilie bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch seine gelungene Aufteilung sowohl Platz für einen gemütlichen Wohnbereich als auch für einen separaten Essplatz bietet. Die Küche befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Tageslichtbad mit Badewanne. Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Neben dem Schlafzimmer bietet das zweite Zimmer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer. Ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche und WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Auch das Untergeschoss bietet praktische Nutzflächen. Hier befinden sich ein Hobbyraum, ein Waschkeller, der Heizungsraum sowie ein separater Raum für die Öltanks. Besonders praktisch: Der Keller ist nicht nur über das Haus, sondern auch über einen separaten Außenzugang erreichbar. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet der Dachboden, der sich ideal zur Lagerung von saisonalen Gegenständen, Koffern oder anderen Dingen eignet, die nicht täglich benötigt werden. Das rund 387 m² große Grundstück mit Terrasse und Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Die vorhandene Garage rundet das Angebot nicht nur als Stellplatz ab, sondern bietet zusätzlich wertvolle Abstell- und Lagerflächen. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2011. Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und kann nach Absprache bezogen werden. Eine attraktive Immobilie für alle, die ein solides Zuhause mit Garten, zusätzlichem Stauraum und ruhiger, zugleich gut angebundener Lage in Oberasbach suchen. Ausstattung + Ca. 100 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen - Ca. 387 m² Grundstück mit Garten + Zwei flexibel nutzbare Zimmer im Obergeschoss + Laufend gepflegt und instand gehalten + Ruhige Wohnlage in einer Nebenstraße von Oberasbach + Objekt bietet Staufläche im Keller sowie Platz für Pkw dank einer Garage Lage Lage: Attraktive Wohnlage mit guter Anbindung und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung Nahversorgung: Einkauf schnell erledigt: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in max. 5 Gehminuten Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.