Großes Grundstück in Lövenich /mögliche Hinterlandbebauung & gesicherte Zufahrt-seltene Chance

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 50859

Kaufpreis

549.000 €

Zimmer

Bäder

142 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

3.866 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus/Zweifamilienhaus bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, Bauträger oder Familien, die eine Immobilie mit erheblichem Entwicklungspotenzial suchen.

Das im Jahr 1967 errichtete Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 142 m², verteilt auf zwei Etagen mit insgesamt 5 Zimmern und 2 Badezimmern. Zusätzlich gibt es über 45 m² zusätzliche Ausbaureserve im Dachboden. Die Immobilie befindet sich aktuell in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Grundlage für eine umfassende Modernisierung.

Die beiden Etagen sind als 2 Einheiten separat nutzbar.

Besonders attraktiv ist das großzügige Grundstück mit ca. 679 m², das nicht nur ausreichend Platz für einen großen Garten bietet, sondern zusätzlich Potenzial für eine Hinterlandbebauung eröffnet.

Die Zufahrt zum hinteren Grundstücksteil ist bereits über das bestehende Grundstück gesichert, wodurch sich interessante Möglichkeiten für eine zusätzliche Bebauung oder Projektentwicklung ergeben können (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen).

Zustand und Potenzial:

Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch enormes Potenzial für Käufer, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.

Renovierungsbedarf besteht unter anderem bei:

Nach einer Modernisierung kann hier ein hochwertiges Familienhaus mit großem Grundstück entstehen.

Grundstück & Entwicklungsmöglichkeiten:

Das 679 m² große Grundstück bietet neben dem bestehenden Haus interessante Entwicklungsmöglichkeiten.

Besonders hervorzuheben:

Möglichkeit einer Hinterlandbebauung Zufahrt zum hinteren Grundstücksteil bereits gesichert attraktive Option für Investoren oder Projektentwickler.

Damit bietet das Grundstück Potenzial für ein zusätzliches Wohnhaus ein Neubauprojekt im hinteren Grundstücksbereich eine langfristige Wertsteigerung der Immobilie.

Ausstattung Highlights

✔ Großzügiges Grundstück (679 m²) in Toplage von Lövenich

✔ Möglichkeit zur Hinterlandbebauung

✔ Zufahrt bereits gesichert

✔ Interessant für Investoren und Projektentwickler

✔ 5 Zimmer auf rund 142 m² Wohnfläche + Ausbaureserve im Dachboden.

✔ Garage und mehrere Stellplätze

✔ großes Modernisierungspotenzial

Lage Die Immobilie befindet sich in gefragter Lage von Köln Lövenich.

Sonstiges Wir bitten nur um Anfragen mit gesicherter und nachweisbarer Bonität.

Da sich die für Banken notwendige Unterlagenbeschaffung bei diesem alten Objekt etwas langwierig gestaltet (mehrfache Umbauten, Anbauten), werden Anfragen mit möglicher Finanzierung aus Eigenmitteln bevorzugt behandelt. Wir bitten um Verständnis.

Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus/Zweifamilienhaus bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, Bauträger oder Familien, die eine Immobilie mit erheblichem Entwicklungspotenzial suchen. Das im Jahr 1967 errichtete Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 142 m², verteilt auf zwei Etagen mit insgesamt 5 Zimmern und 2 Badezimmern. Zusätzlich gibt es über 45 m² zusätzliche Ausbaureserve im Dachboden. Die Immobilie befindet sich aktuell in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Grundlage für eine umfassende Modernisierung. Die beiden Etagen sind als 2 Einheiten separat nutzbar. Besonders attraktiv ist das großzügige Grundstück mit ca. 679 m², das nicht nur ausreichend Platz für einen großen Garten bietet, sondern zusätzlich Potenzial für eine Hinterlandbebauung eröffnet. Die Zufahrt zum hinteren Grundstücksteil ist bereits über das bestehende Grundstück gesichert, wodurch sich interessante Möglichkeiten für eine zusätzliche Bebauung oder Projektentwicklung ergeben können (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen). Zustand und Potenzial: Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch enormes Potenzial für Käufer, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Renovierungsbedarf besteht unter anderem bei: Nach einer Modernisierung kann hier ein hochwertiges Familienhaus mit großem Grundstück entstehen. Grundstück & Entwicklungsmöglichkeiten: Das 679 m² große Grundstück bietet neben dem bestehenden Haus interessante Entwicklungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben: Möglichkeit einer Hinterlandbebauung Zufahrt zum hinteren Grundstücksteil bereits gesichert attraktive Option für Investoren oder Projektentwickler. Damit bietet das Grundstück Potenzial für ein zusätzliches Wohnhaus ein Neubauprojekt im hinteren Grundstücksbereich eine langfristige Wertsteigerung der Immobilie. Ausstattung Highlights ✔ Großzügiges Grundstück (679 m²) in Toplage von Lövenich ✔ Möglichkeit zur Hinterlandbebauung ✔ Zufahrt bereits gesichert ✔ Interessant für Investoren und Projektentwickler ✔ 5 Zimmer auf rund 142 m² Wohnfläche + Ausbaureserve im Dachboden. ✔ Garage und mehrere Stellplätze ✔ großes Modernisierungspotenzial Lage Die Immobilie befindet sich in gefragter Lage von Köln Lövenich. Sonstiges Wir bitten nur um Anfragen mit gesicherter und nachweisbarer Bonität. Da sich die für Banken notwendige Unterlagenbeschaffung bei diesem alten Objekt etwas langwierig gestaltet (mehrfache Umbauten, Anbauten), werden Anfragen mit möglicher Finanzierung aus Eigenmitteln bevorzugt behandelt. Wir bitten um Verständnis.