DHH mit Garten in ruhiger Lage von Bartenshagen-Parkentin
DoppelhaushäLfte zum Kauf in Rostock Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18209
Kaufpreis
419.000 €
6
Zimmer
2
Bäder
125 m²
Wohnfläche
1992
Baujahr
3.352 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet mit ca. 125 m² Wohnfläche und 6 Zimmern viel Platz für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnideen. Die ruhige, grüne Lage und das einladende Grundstück machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig gut angebunden sein möchten.
Auf einen Blick:
• Wohnfläche: ca. 125 m²
• Grundstück: ca. 713m²
• 1/12 Gemeinschaftsgrundstück: 131 m²
• Zimmer: 6
• Baujahr: 1992
• Zustand: gepflegt
• Garage + zusätzliche Stellplätze
• Garten mit überdachter Terrasse
Bereits erfolgte Modernisierungen:
• neue Dachfenster (Ende 2018)
• ca. 80 % der Holzfenster durch Kunststofffenster ersetzt (teilweise aktuell in Umsetzung)
• nachträgliche Dämmung von Dach und Fassade (Einblasdämmung, 2023)
Aktuell in Umsetzung:
• vollständige Renovierung des unteren Badezimmers (Fertigstellung Juni 2026)
• Erneuerung der Fenster in Küche und Bad bis Juni 2026
Der Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Die überdachte Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein – unabhängig vom Wetter.
Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Basis, um eigene Wohnträume zu verwirklichen.
Lage:
Die Gemeinde Bartenshagen-Parkentin steht für ruhiges, familienfreundliches Wohnen im Grünen. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten gut erreichbar. Die Nähe zu Rostock macht den Standort besonders attraktiv – auch für Pendler.
Technische Daten:
• Heizung: Gas (Wartung und Modernisierung 2025)
Sonstiges:
Verkauf von privat – keine Maklerprovision.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gern einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- DoppelhaushäLfte
- Kaufpreis
- 419.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 1.4.2027
Flächen
- Wohnfläche
- 125 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1992
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- Gas
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (41.900 €)
- 1.791 € / Monat
- 20% Eigenkapital (83.800 €)
- 1.592 € / Monat
- 30% Eigenkapital (125.700 €)
- 1.393 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 391 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
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