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schöne Ferienwohnung in der Dünenresidenz nur 300 m bis zum Strand zu verkaufen

Etagenwohnung zum Kauf in Vorpommern Greifswald Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 17449

Kaufpreis

310.000 €

3

Zimmer

1

Bad

60 m²

Wohnfläche

2005

Baujahr

5.167 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In der idyllisch gleich hinter den Dünen gelegenen Dünenresidenz Karlshagen/Peenemünde befindet sich die schöne 3-Raum-Ferienwohnung im 1.OG eines Ferienhauses mit 7 Wohneinheiten. Ausstattung Die Ferienwohnung verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche mit modernsten Geräten wie einem Cerankochfeld, einem Backofen, einer Spülmaschine und einem Kühlschrank mit Gefrierfach. Ein einladender Essbereich lädt dazu ein, gesellige Mahlzeiten zu genießen, während das Wohnzimmer mit einem gemütlichen Sofa und einem TV-Gerät über 55 Zoll für entspannte Abende sorgt. Das größere voll eingerichtete Schlafzimmer wurde modern eingerichtet. Das kleinere Schlafzimmer mit zwei Betten ist für die Kinder gedacht. Beide Schlafzimmer können mit Außenrollos abgedunkelt werden. In dem Duschbad befindet sich auch die Waschmaschine. Neben einem kleinen Abstellraum in der Wohnung gibt es auch einen Abstellraum für Fahrräder auf dem Grundstück. Der Stellplatz liegt direkt am Aufgang zur Wohnung. Lage In ca. 300 Meter fußläufig erreichen Sie den feinsandigen Strand. Alles in der Umgebung wie der Strand, Promenade, Einkaufen, Restaurants, Minigolf, Kinderspielplatz, Tennisplatz ist in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Sonstiges Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft. Die Ferienwohnung wurde bis jetzt nie vermietet und nur selbst genutzt.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
310.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
1 von 2
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt

Flächen

Wohnfläche
60 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2005
Energieklasse
C
Heizungsart
Gas

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (31.000 €)
1.325 € / Monat
20% Eigenkapital (62.000 €)
1.178 € / Monat
30% Eigenkapital (93.000 €)
1.031 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 455 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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