Viel Freiraum in Ebern: Großzügiges Mehrfamilienhaus mit 13 Zimmern
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Haßberge Kreis, Bayern · 96106
Kaufpreis
599.000 €
13
Zimmer
3
Bäder
300 m²
Wohnfläche
1.997 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses weitläufige Mehrfamilienhaus in Ebern mit schönen Garten bietet auf drei Etagen insgesamt 300 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf 13 Zimmer verteilen. Das Objekt präsentiert sich mit einer soliden Ausstattung und verfügt über drei Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC, was eine flexible Nutzung ermöglicht. Durch die großzügige Raumaufteilung eignet sich die Immobilie ideal für individuelle Wohnkonzepte oder als Kapitalanlage. Ergänzend dazu ist das Gebäude vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Im EG befindet sich zusätslich eine Sauna und Wintergarten. Teilweise Fußbodenheizung und Kamin. Warmwasser wird über Solar erzeugt. Der Bezug der Immobilie ist zum 1. Juli 2026 möglich, sodass eine langfristige Planung für die Übernahme sichergestellt ist. Auf Wünsch übersenden wir mehr Video-Naterial.
Lage
Das Objekt befindet sich in der Schönhengststraße in Ebern. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur sowie die notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die in Ebern bequem erreichbar sind.
Ausstattung
- Saniert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 599.000 €
- Zimmer
- 13
- Schlafzimmer
- 12
- Badezimmer
- 3
- Zustand
- Saniert
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 1.7.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 300 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (59.900 €)
- 2.561 € / Monat
- 20% Eigenkapital (119.800 €)
- 2.276 € / Monat
- 30% Eigenkapital (179.700 €)
- 1.992 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,2 % EK-Rendite p.a. · 61 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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