Modernes Wohnen in Wülfrath: 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss

Etagenwohnung zum Kauf in Mettmann Kreis, Nordrhein Westfalen · 42489

Kaufpreis

215.000 €

Zimmer

Bad

83 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

2.590 €

pro m²

Beschreibung

Provisionsfreier Verkauf

*Makleranfragen sind unerwünscht

Lage Die Memeler Straße befindet sich in einer gut erschlossenen Wohngegend von Wülfrath. Das Mehrfamilienhaus befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse. Parkplätze befinden sich vor dem Objekt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine solide Infrastruktur aus, die alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf in erreichbarer Nähe bietet. Dank der zentralen Anbindung sind sowohl lokale Versorgungsangebote als auch überregionale Verkehrswege komfortabel zu erreichen.

Objektbeschreibung Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung bietet auf 83 Quadratmetern eine durchdachte Raumaufteilung im zweiten Obergeschoss eines siebenstöckigen Gebäudes. Das Objekt präsentiert sich in einer guten Innenausstattung und wurde in den letzten Jahren stets renoviert und modernisiert, was für einen zeitgemäßen Standard sorgt. Ergänzend dazu überzeugt die Wohnung durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lässt. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten. Zum Objekt gehört ein Keller. Abgerundet wird das ganze mit einem Sonnen durchfluteten Balkon mit Blick ins ruhige Grüne. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sehr guten Erhaltungszustand und wird durch die überwiegenden Eigennutzer pfleglich behandelt . Gedämmte Fassade, neue Aussengestaltung, Aufzug modernisiert, gepflegte Gemeinschaftsräumlichkeiten. Bei der Öl Zentralheizung wurde der Brenner 2022/2023 erneuert. Hausmeister Service, Reinigung der Flure und Winterdienst sind in den NK enthalten. Weiterhin ist die Instandhaltungsrücklage gut gefüllt. Provisionsfreier Verkauf *Makleranfragen sind unerwünscht Lage Die Memeler Straße befindet sich in einer gut erschlossenen Wohngegend von Wülfrath. Das Mehrfamilienhaus befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse. Parkplätze befinden sich vor dem Objekt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine solide Infrastruktur aus, die alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf in erreichbarer Nähe bietet. Dank der zentralen Anbindung sind sowohl lokale Versorgungsangebote als auch überregionale Verkehrswege komfortabel zu erreichen.