Komfortables Wohnen! 4,5-Raum-Wohnung mit rd. 94 m² im 1.OG mit Aufzug, Loggia und Stellplatz
Etagenwohnung zum Kauf in Essen, Nordrhein Westfalen · 45219
Kaufpreis
249.000 €
45
Zimmer
9 m²
Wohnfläche
1974
Baujahr
27.667 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese moderne rd. 94 m² Etagenwohnung befindet sich im 1. OG eines sehr gepflegten und fortlaufend modernisierten Mehrfamilienhauses und punktet mit einem gut aufgeteilten 4,5-Raumprogramm, einem modernen Badezimmer und Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss. Das rd. 23 m² große Wohnzimmer bietet Zugang zur sonnigen Loggia mit Ausblick in den Gemeinschaftsgarten. Die große Fensterfront macht den Raum wohnlich hell, das zeitlose Stäbchenparkett sorgt für elegante Gemütlichkeit. Der praktische Abstellraum sowie ein Einzelkeller bieten Ihnen weiteren Stauraum. Mit dem Personenaufzug gelangen Sie bequem und nahezu stufenlos bis in Ihre Wohnetage. Zu der Wohnung gehört ein Außenstellplatz.
Das monatliche Hausgeld beträgt € 332,-- inkl. Heizkosten, Hausmeister, Gebäude- und Geländepflege, etc., zzgl. € 19,-- für den Stellplatz
Ausstattung
Die Ausstattungsmerkmale dieser Eigentumswohnung im Überblick (Alle Angaben sind ca.-Angaben):
- neues Wannenbad aus 2020 mit modernem Design
- modernisiertes Gäste‑WC aus 2020 mit WM‑Anschluss
- Elektrik älteren Datums mit FI-Schutzschalter
- Kunststoff-Iso-Fenster aus 1992
- Oberböden aus 2020
- Gemeinschaftlicher Fahrrad‑ und Trockenraum
- Einzelkeller
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Großwohnanlage im malerischen Umfeld von Essen-Kettwig. Hier profitieren Sie von einer guten Infrastruktur mit Nähe zur Ruhr. Einkäufe können in der nahe gelegenen und beliebten Kettwiger Altstadt erledigt werden. Die Autobahn A 52 verbindet Kettwig mit der Essener City sowie den umliegenden Städten.
Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie hier:
https://www.sparkasse-essen.de/stadtteile
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 249.000 €
- Zimmer
- 45
- Schlafzimmer
- 44
- Etage
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 9 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1974
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (24.900 €)
- 1.064 € / Monat
- 20% Eigenkapital (49.800 €)
- 946 € / Monat
- 30% Eigenkapital (74.700 €)
- 828 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 4,1 % EK-Rendite p.a. · 565 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
249.000 €