Wohnen mit Charakter: Dreizimmerwohnung in Bonn-Kessenich

Dachgeschoss zum Kauf in Bonn, Nordrhein Westfalen · 53129

Kaufpreis

310.000 €

Zimmer

Bad

77 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

4.026 €

pro m²

Beschreibung

Lage Bonn-Kessenich ist ein gefragter Stadtteil im Bonner Süden, zwischen Rhein und Waldgürtel gelegen. Der UN Campus und die Museumsmeile mit dem Kunstmuseum Bonn und der Bundeskunsthalle liegen im direkt angrenzenden Bundesviertel. Für die Anbindung sorgen die Stadtbahnlinien 62 und 66 sowie der nahe Regionalbahnhalt UN Campus. Einkauf, Cafés und Restaurants sind fußläufig, die Rheinaue liegt in unmittelbarer Nähe.

Objektbeschreibung Diese 3-Zimmer-Wohnung liegt im Staffelgeschoss und erhält durch die zurückgesetzte Bauweise einen Penthouse-Charakter. Zur Wohnung gehört eine großzügige Terrasse von rund 18–20 m², die direkt an den offenen Wohn- und Essbereich anschließt. Auf rund 76 m² verteilen sich drei helle Räume, Küche und Bad in einem praktischen Grundriss. Das Gebäude wurde 1998/99 errichtet, ist in gutem Zustand und verfügt über die Energieklasse B – für das Baujahr ein guter Wert, der sich bei den laufenden Kosten bemerkbar macht. Ein eigener Tiefgaragen-Stellplatz gehört dazu. Die Wohnung liegt ruhig innerhalb einer gepflegten Wohnanlage. Es handelt sich um eine erbbau Pacht der katholischen Kirche. Der Vertrag läuft noch 70 Jahre und kostet ca. 1000€ im Jahr. Lage Bonn-Kessenich ist ein gefragter Stadtteil im Bonner Süden, zwischen Rhein und Waldgürtel gelegen. Der UN Campus und die Museumsmeile mit dem Kunstmuseum Bonn und der Bundeskunsthalle liegen im direkt angrenzenden Bundesviertel. Für die Anbindung sorgen die Stadtbahnlinien 62 und 66 sowie der nahe Regionalbahnhalt UN Campus. Einkauf, Cafés und Restaurants sind fußläufig, die Rheinaue liegt in unmittelbarer Nähe.