Provisionsfrei: 4 Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse und privatem Garten

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 73765

Kaufpreis

689.000 €

Zimmer

Bad

112 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

6.152 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Exklusive 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse & Garten – 111,84 m² Wohnkomfort

Diese hochwertige 4-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 111,84 m² Wohnfläche überzeugt durch eine moderne Architektur, einen durchdachten Grundriss und eine hochwertige Ausstattung. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit bodentiefen Fensterflächen, der eine helle und freundliche Wohnatmosphäre schafft und direkten Zugang zur großzügigen Terrasse mit privatem Gartenanteil bietet – der ideale Ort zum Entspannen und Genießen.

Der private Schlafbereich umfasst ein geräumiges Elternschlafzimmer mit direkt angrenzendem Tageslichtbad en Suite. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und machen die Wohnung ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafräumen, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden sowie hochwertige Sanitärobjekte von Villeroy & Boch und Grohe sorgen für ein modernes und komfortables Wohngefühl.

Das Mehrfamilienhaus wird im energieeffizienten KfW-55-Standard mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage errichtet und steht für nachhaltiges Wohnen bei gleichzeitig niedrigen Energiekosten. Ein Aufzug verbindet alle Etagen komfortabel miteinander. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie die Nutzung der gemeinschaftlichen Waschküche. Tiefgaragen- und Außenstellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.

Diese Neubauwohnung vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Energietechnik zu einem Zuhause mit langfristiger Wohn- und Lebensqualität.

Ausstattung Übersicht gesamtes Haus:

Modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Eigentumswohnungen
Schlüsselfertige Erstellung durch renommierten Bauträger aus der Region
Attraktive 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen
Wohnungsgrößen von ca. 45 m² bis ca. 112 m²
Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen
Echtholzparkett in Wohn- und Schlafbereichen
Größtenteils Tageslichtbäder
Fliesen (30 x 60 cm), Sanitärausstattung von Villeroy & Boch und Grohe
Elektrische Rollläden
Großzügige Balkone bei sämtlichen Wohnungen
Terrassen mit privaten Gartenanteilen bei den Erdgeschosswohnungen
Energieeffiziente Bauweise nach KfW-55-Standard
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Energieversorgung
9 Tiefgaragenstellplätze mit Vorbereitung für E-Mobilität
2 zusätzliche Außenstellplätze
Moderne Aufzugsanlage vom Untergeschoss bis in alle Wohnebenen
Eigener Kellerraum für jede Wohneinheit
Gemeinschaftliche Waschküche
Zusätzliche Nebenräume im Untergeschoss für Bewohner und Hausmeister
überdachte Fahrradabstellfläche
Kinderspielplatz auf dem Grundstück
Zentraler Müllplatz

Lage Die Neubauimmobilie entsteht in attraktiver Wohnlage in der Adenauerstraße in Neuhausen auf den Fildern – einer beliebten Gemeinde auf den Fildern, die eine hohe Lebensqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur verbindet.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Das lebendige Ortszentrum sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote machen Neuhausen besonders für Familien, Paare und Berufstätige zu einem attraktiven Wohnort.

Auch verkehrstechnisch überzeugt die Lage: Über die nahegelegene A8 sowie die B27 bestehen kurze Wege nach Stuttgart, Esslingen, Filderstadt und in die gesamte Region. Der Flughafen Stuttgart und die Landesmesse Stuttgart sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Mit der neuen Stadtbahn U6, die Neuhausen direkt an das Stuttgarter Stadtbahnnetz anbindet, profitieren Bewohner zusätzlich von einer komfortablen und zukunftssicheren Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Zahlreiche Spazier- und Radwege sowie die umliegenden Felder und Grünflächen bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert und schaffen die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit.

Sonstiges Disclaimer Die in den Plänen eingezeichneten Möbel und Ausstattungen dienen lediglich der besseren Erläuterung einer möglichen Raumaufteilung und gehören nicht zum Leistungsumfang. Darstellung, Außengestaltung, Positionierung der baulichen Anlagen, Grundrisse sowie Grundrisseinrichtungen sind nur zeichnerische Vorschläge. Änderungen oder Ergänzungen sind vorbehalten. Maßgebend für den Leistungsumfang und die Ausführung sind Baubeschreibung und Vertragsplan.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Erfahren Sie auch mehr zu unserem Premium-Service professionelles Home-Staging für unsere Immobilienbesitzer unter 0711 128 951 0 - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges: GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immo-Team GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Die Vermittlung dieses Objektes ist für en Käufer/Erwerber Provisionsfrei.

WIDERUFSBELEHRUNG für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG; Charlottenstraße 23 in 70182 Stuttgart Tel: 0711 128 951 0, info@immo-team.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Objektbeschreibung Exklusive 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse & Garten – 111,84 m² Wohnkomfort Diese hochwertige 4-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 111,84 m² Wohnfläche überzeugt durch eine moderne Architektur, einen durchdachten Grundriss und eine hochwertige Ausstattung. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit bodentiefen Fensterflächen, der eine helle und freundliche Wohnatmosphäre schafft und direkten Zugang zur großzügigen Terrasse mit privatem Gartenanteil bietet – der ideale Ort zum Entspannen und Genießen. Der private Schlafbereich umfasst ein geräumiges Elternschlafzimmer mit direkt angrenzendem Tageslichtbad en Suite. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und machen die Wohnung ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafräumen, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden sowie hochwertige Sanitärobjekte von Villeroy & Boch und Grohe sorgen für ein modernes und komfortables Wohngefühl. Das Mehrfamilienhaus wird im energieeffizienten KfW-55-Standard mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage errichtet und steht für nachhaltiges Wohnen bei gleichzeitig niedrigen Energiekosten. Ein Aufzug verbindet alle Etagen komfortabel miteinander. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie die Nutzung der gemeinschaftlichen Waschküche. Tiefgaragen- und Außenstellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Diese Neubauwohnung vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Energietechnik zu einem Zuhause mit langfristiger Wohn- und Lebensqualität. Ausstattung Übersicht gesamtes Haus: - Modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Eigentumswohnungen - Schlüsselfertige Erstellung durch renommierten Bauträger aus der Region - Attraktive 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen - Wohnungsgrößen von ca. 45 m² bis ca. 112 m² - Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen - Echtholzparkett in Wohn- und Schlafbereichen - Größtenteils Tageslichtbäder - Fliesen (30 x 60 cm), Sanitärausstattung von Villeroy & Boch und Grohe - Elektrische Rollläden - Großzügige Balkone bei sämtlichen Wohnungen - Terrassen mit privaten Gartenanteilen bei den Erdgeschosswohnungen - Energieeffiziente Bauweise nach KfW-55-Standard - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Energieversorgung - 9 Tiefgaragenstellplätze mit Vorbereitung für E-Mobilität - 2 zusätzliche Außenstellplätze - Moderne Aufzugsanlage vom Untergeschoss bis in alle Wohnebenen - Eigener Kellerraum für jede Wohneinheit - Gemeinschaftliche Waschküche - Zusätzliche Nebenräume im Untergeschoss für Bewohner und Hausmeister - überdachte Fahrradabstellfläche - Kinderspielplatz auf dem Grundstück - Zentraler Müllplatz Lage Die Neubauimmobilie entsteht in attraktiver Wohnlage in der Adenauerstraße in Neuhausen auf den Fildern – einer beliebten Gemeinde auf den Fildern, die eine hohe Lebensqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur verbindet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Das lebendige Ortszentrum sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote machen Neuhausen besonders für Familien, Paare und Berufstätige zu einem attraktiven Wohnort. Auch verkehrstechnisch überzeugt die Lage: Über die nahegelegene A8 sowie die B27 bestehen kurze Wege nach Stuttgart, Esslingen, Filderstadt und in die gesamte Region. Der Flughafen Stuttgart und die Landesmesse Stuttgart sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Mit der neuen Stadtbahn U6, die Neuhausen direkt an das Stuttgarter Stadtbahnnetz anbindet, profitieren Bewohner zusätzlich von einer komfortablen und zukunftssicheren Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zahlreiche Spazier- und Radwege sowie die umliegenden Felder und Grünflächen bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert und schaffen die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit. Sonstiges Disclaimer Die in den Plänen eingezeichneten Möbel und Ausstattungen dienen lediglich der besseren Erläuterung einer möglichen Raumaufteilung und gehören nicht zum Leistungsumfang. Darstellung, Außengestaltung, Positionierung der baulichen Anlagen, Grundrisse sowie Grundrisseinrichtungen sind nur zeichnerische Vorschläge. Änderungen oder Ergänzungen sind vorbehalten. Maßgebend für den Leistungsumfang und die Ausführung sind Baubeschreibung und Vertragsplan. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Erfahren Sie auch mehr zu unserem Premium-Service professionelles Home-Staging für unsere Immobilienbesitzer unter 0711 128 951 0 - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Sonstiges: GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immo-Team GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Die Vermittlung dieses Objektes ist für en Käufer/Erwerber Provisionsfrei. WIDERUFSBELEHRUNG für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG; Charlottenstraße 23 in 70182 Stuttgart Tel: 0711 128 951 0, info@immo-team.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.