Großzügige 2-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage von Hilden mit Balkon & Loggia

Etagenwohnung zum Kauf in Mettmann Kreis, Nordrhein Westfalen · 40721

Kaufpreis

236.900 €

Zimmer

Bäder

75 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

3.159 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hilden!

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Sechsparteienhaus aus dem Jahr 1967. Die kleine und überschaubare Eigentümergemeinschaft bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit einem hohen Maß an Privatsphäre. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und fügt sich harmonisch in die gewachsene Wohnstruktur der Umgebung ein.

In den vergangenen Jahren wurden regelmäßig Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, sodass sich das Haus in einem gepflegten Gesamtzustand präsentiert.

Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage in einer Wohnstraße mit gewachsenem Grünbestand, die ein grünes und entspanntes Wohnumfeld schafft. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, öffentlichen Verkehrsmitteln und der Hildener Innenstadt.

Zur Wohnung gehören die gemeinschaftlich genutzten Flächen des Hauses sowie ein eigener Kellerraum. Die Verwaltung erfolgt über eine Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG).

Die funktionale Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche und macht die Wohnung gleichermaßen attraktiv für Singles, Paare, Senioren sowie Kapitalanleger.

Ausstattung Von einer zentralen Diele aus sind sowohl die beiden gut geschnittenen Zimmer als auch das Badezimmer, die Küche sowie das Gäste-WC erreichbar. Die ca. 75,42 m² Wohnfläche überzeugen durch ein großzügiges und zugleich funktionales Raumkonzept mit einer optimalen Flächennutzung.

Das zentrale Herzstück der Immobilie ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine weitläufige Raumgestaltung, die große Fensterfront und den direkten Zugang zum Balkon mit Markise, mit einer freundlichen und lichtdurchfluteten Atmosphäre überzeugt.

Das separat angelegte Schlafzimmer verfügt über ein großes Fenster, einen praktischen Einbauschrank sowie einen direkten Zugang zur Loggia. Es bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Die geschützte Loggia lädt zum Entspannen und Verweilen ein und erweitert den Wohnraum um einen attraktiven Außenbereich.

Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und profitiert von einem großen Fenster, das den Raum mit natürlichem Licht durchflutet. Der gut bemessene Flurbereich bietet zusätzliche Stellfläche und unterstreicht die Kombination aus Wohnkomfort und Funktionalität.

Das Badezimmer ist sowohl mit Dusche als auch mit Badewanne ausgestattet und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt, das mit hochwertigen Villeroy & Boch Armaturen ausgestattet ist.

Lage gepflegtes, ruhiges Wohnumfeld mit zahlreichen Bäumen Teil eines Tempo-30-Zonen-Netzes im Wohngebiet

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hilden! Die Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Sechsparteienhaus aus dem Jahr 1967. Die kleine und überschaubare Eigentümergemeinschaft bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit einem hohen Maß an Privatsphäre. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und fügt sich harmonisch in die gewachsene Wohnstruktur der Umgebung ein. In den vergangenen Jahren wurden regelmäßig Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, sodass sich das Haus in einem gepflegten Gesamtzustand präsentiert. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage in einer Wohnstraße mit gewachsenem Grünbestand, die ein grünes und entspanntes Wohnumfeld schafft. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, öffentlichen Verkehrsmitteln und der Hildener Innenstadt. Zur Wohnung gehören die gemeinschaftlich genutzten Flächen des Hauses sowie ein eigener Kellerraum. Die Verwaltung erfolgt über eine Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG). Die funktionale Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche und macht die Wohnung gleichermaßen attraktiv für Singles, Paare, Senioren sowie Kapitalanleger. Ausstattung Von einer zentralen Diele aus sind sowohl die beiden gut geschnittenen Zimmer als auch das Badezimmer, die Küche sowie das Gäste-WC erreichbar. Die ca. 75,42 m² Wohnfläche überzeugen durch ein großzügiges und zugleich funktionales Raumkonzept mit einer optimalen Flächennutzung. Das zentrale Herzstück der Immobilie ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine weitläufige Raumgestaltung, die große Fensterfront und den direkten Zugang zum Balkon mit Markise, mit einer freundlichen und lichtdurchfluteten Atmosphäre überzeugt. Das separat angelegte Schlafzimmer verfügt über ein großes Fenster, einen praktischen Einbauschrank sowie einen direkten Zugang zur Loggia. Es bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Die geschützte Loggia lädt zum Entspannen und Verweilen ein und erweitert den Wohnraum um einen attraktiven Außenbereich. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und profitiert von einem großen Fenster, das den Raum mit natürlichem Licht durchflutet. Der gut bemessene Flurbereich bietet zusätzliche Stellfläche und unterstreicht die Kombination aus Wohnkomfort und Funktionalität. Das Badezimmer ist sowohl mit Dusche als auch mit Badewanne ausgestattet und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt, das mit hochwertigen Villeroy & Boch Armaturen ausgestattet ist. Lage gepflegtes, ruhiges Wohnumfeld mit zahlreichen Bäumen Teil eines Tempo-30-Zonen-Netzes im Wohngebiet