Penthouse Besichtigung Fr. 17.7. v. 15-17 Uhr+So. 19.7. v. 11-13 Uhr,Kuniberstr-Hilden, KfW 150`TSD

Penthouse zum Kauf in Mettmann Kreis, Nordrhein Westfalen · 40723

Kaufpreis

859.000 €

3.5

Zimmer

Bäder

131 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

6.557 €

pro m²

Beschreibung

Die GRÜNE MITTE steht für eine stilvolle, gehobene Wohnart in der grünen Mitte von Hilden. Die Kombination aus zentraler Lage und komfortablem Leben mit Flair macht es zu einer besonderen Immobilie. Mit viel Glas, einer modernen hellen Fassade und großzügigen Grünflächen ist das stilvolle Wohngebäude ein echter Hingucker.

Die Individualität und Vielfältigkeit der Grundrisse von rund 61 – 130 m2 machen die 8 Eigentumswohnungen zu einem idealen Lebensraum für Familien, Paare und Singles. Die Wohnungen bieten ein angenehmes Ambiente, in dem sich sowohl jüngere Menschen als auch Best Ager rund um wohlfühlen können.

Angefangenen bei den großzügigen Gartenwohnungen, über die Etagenwohnungen jeweils mit Balkon bis hin zu den exklusiven Penthäusern mit Wintergärten und Außenbereichen – ein stilvolles Wohnen in lichtdurchfluteten Räumen in einem energieeffizienten Haus ist bei jeder Wohnform garantiert.

Als besonderen Vorzug verfügt die GRÜNE MITTE über Kellerräume, Fahrradstellplätze und TG-Stellplätze inkl. Ladestation (Wallbox).

Das durchdachte Wohnkonzept ermöglicht somit zentrales Wohnen in ruhiger Lage, umgeben von einem grünen Umfeld. „Zu Fuß“ ist hier das Stichwort für die Einzigartigkeit des attraktiven Standorts. Von hier aus ist die charmante Fußgängerzone in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Neben einem attraktiven Angebot an Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten hält die Mittelstraße Banken, eine Stadtbücherei, eine Post, ein Kino und viele weitere Highlights bereit. Für die kleine Runde im Grünen befindet sich der Garather Mühlenbach nur einen Katzensprung entfernt. Abgerundet wird die verkehrsgünstige Lage durch den nahegelegenen S-Bahnhof Hilden-Süd. Von hier aus gelangt man mit der S1 bequem in 15 Minuten nach Düsseldorf und ins Ruhrgebiet.

Für Familien stehen in Hilden zahlreiche Kindergärten und Schulen zur Verfügung und vom Bertha-Herz-Weg aus ist nahezu jede Schulform fußläufig erreichbar.

Ausstattung Die GRÜNE MITTE überzeugt nicht nur durch die zentrale Lage und moderne Architektur in nachhaltiger Massivbauweise, sondern auch durch die ansprechende Gestaltung der Räume mit viel Liebe zum Detail und einer überdurchschnittlichen Ausstattungsqualität.

• Energieeffizienzhaus A+ nach GEG zusätzlich QNG/EH40 mit der
aktuellen KfW Förderung 150.000 € • Luft-Wasser-Wärmepumpe + Photovoltaik • 2- bis 3-Raum-Stadtwohnungen
von ca. 61 – 130 m2 • TG-Stellplätze inkl. Ladestation (Wallbox) • Barrierefreier Zugang mit rollstuhlgeeignetem Aufzug • Lichtdurchflutete, teilweise
bodentiefe Fenster mit 3-fach Isolierverglasung • Dachlichtkuppeln auf der Penthouse-Ebene • Großzügige Sonnenbalkone für jede Wohnung • Garten + Terrasse im Erdgeschoss • Erhöhter Einbruch- und Sicherheitsschutz im EG • Video-Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner • Exklusive Badausstattung mit Sanitärobjekten von Villeroy & Boch • Komfortable Fußbodenheizung • Hochwertiges Parkett in den Wohn- und Schlafräumen • Maler- und Tapezierarbeiten • Zu jeder Wohnung gehört verpflichtend ein TG Stellplatz zum Preis von 39.000 € inkl. Wallbox.

Lage Hilden – Die kleine Großstadt vor den Toren Düsseldorf.

Hilden liegt umrahmt von den Städten Düsseldorf, Wuppertal und Solingen an der Grenze von Rheinland und Bergischem Land. Die sternförmige Stadt bietet Bildung, Sport, Kultur und eine Atmosphäre, in der das Leben Freude macht.

Eine breite Vielfalt an traditionellen und innovativen Veranstaltungen wie beispielsweise der Künstlermarkt, das Weindorf, die Jazztage oder der legendäre Hildanuslauf bietet den rund 57.500 Bürgern das ganze Jahr über ein buntes Programm für Jung und Alt.

Die reizvolle Innenstadt mit Fußgängerzone wurde in einer Studie des Kölner Instituts für Handelsforschung (IFH) nicht von ungefähr auf den zweiten Platz in der Kategorie „Beliebtheit der Innenstädte“ gewählt.

Zahlreiche Restaurants, Cafés und ein attraktives Dienstleistungsangebot mit einer guten Mischung aus bekannten Filialisten und individuellen Fachgeschäften halten für jeden Geschmack oder jede Stilrichtung etwas bereit. Der historische Marktplatz und gut besuchte Wochenmarkt runden das umfangreiche Angebot in der Innenstadt ab.

Wunderschöne Naherholungsgebiete wie die Hildener und Ohligser Heide oder das Naturschutzgebiet am Elbsee, das seit Februar 2017 auch über das fantastische Wellness-Resort Vabali Spa verfügt, sind nicht zuletzt ausschlaggebend für die hohe Lebensqualität, die Hilden als perfekten Wohnort auszeichnet.

Ein vielfältiges Bildungsangebot mit allen Schulformen und rund 200 Vereine der unterschiedlichsten Ausrichtungen stehen stellvertretend für eine optimale Infrastruktur mit kurzen Wegen.

Für den Trip in die nahegelegene Landeshauptstadt steht eine sehr gute Verkehrsanbindung durch S-Bahnen und Busse zur Verfügung, um in 20 Minuten in die Düsseldorfer Innenstadt zu gelangen. Auch der internationale Flughafen ist in rund 30 Minuten bequem mit der S-Bahn oder dem Auto zu erreichen. Das Autobahnkreuz Hilden bietet mit der A46, A59 und A3 optimale Verbindungen im Städtedreieck Düsseldorf, Wuppertal und Köln/Leverkusen sowie ins Ruhrgebiet und in alle wichtigen umliegenden Großstädte.

Sonstiges Besichtigung/Beratung Freitag 17.7. von 15-17 Uhr + Sonntag 19.7. von 11-13 Uhr. Kunibertstr. (gegenüber Haus-Nr. 15). Der Baubeginn ist erfolgt, die Fertigstellung ist zum 31.12.2026.

Objektbeschreibung Auf dem ehemaligen Areal der Albert-Schweitzer-Schule errichten wir moderne Stadthäuser und Wohnungen im Cubus-/Bauhausstil als Energieeffizienzhaus A+ nach GEG, die Stadtwohnungen nach QNG Plus/EH 40 mit der entsprechenden Förderung durch die KfW 150.000 € Die 8 Stadtwohnungen der GRÜNEN MITTE befinden sich im Bertha-Herz-Weg in zentraler Lage von Hilden. Die GRÜNE MITTE steht für eine stilvolle, gehobene Wohnart in der grünen Mitte von Hilden. Die Kombination aus zentraler Lage und komfortablem Leben mit Flair macht es zu einer besonderen Immobilie. Mit viel Glas, einer modernen hellen Fassade und großzügigen Grünflächen ist das stilvolle Wohngebäude ein echter Hingucker. Die Individualität und Vielfältigkeit der Grundrisse von rund 61 – 130 m2 machen die 8 Eigentumswohnungen zu einem idealen Lebensraum für Familien, Paare und Singles. Die Wohnungen bieten ein angenehmes Ambiente, in dem sich sowohl jüngere Menschen als auch Best Ager rund um wohlfühlen können. Angefangenen bei den großzügigen Gartenwohnungen, über die Etagenwohnungen jeweils mit Balkon bis hin zu den exklusiven Penthäusern mit Wintergärten und Außenbereichen – ein stilvolles Wohnen in lichtdurchfluteten Räumen in einem energieeffizienten Haus ist bei jeder Wohnform garantiert. Als besonderen Vorzug verfügt die GRÜNE MITTE über Kellerräume, Fahrradstellplätze und TG-Stellplätze inkl. Ladestation (Wallbox). Das durchdachte Wohnkonzept ermöglicht somit zentrales Wohnen in ruhiger Lage, umgeben von einem grünen Umfeld. „Zu Fuß“ ist hier das Stichwort für die Einzigartigkeit des attraktiven Standorts. Von hier aus ist die charmante Fußgängerzone in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Neben einem attraktiven Angebot an Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten hält die Mittelstraße Banken, eine Stadtbücherei, eine Post, ein Kino und viele weitere Highlights bereit. Für die kleine Runde im Grünen befindet sich der Garather Mühlenbach nur einen Katzensprung entfernt. Abgerundet wird die verkehrsgünstige Lage durch den nahegelegenen S-Bahnhof Hilden-Süd. Von hier aus gelangt man mit der S1 bequem in 15 Minuten nach Düsseldorf und ins Ruhrgebiet. Für Familien stehen in Hilden zahlreiche Kindergärten und Schulen zur Verfügung und vom Bertha-Herz-Weg aus ist nahezu jede Schulform fußläufig erreichbar. Ausstattung Die GRÜNE MITTE überzeugt nicht nur durch die zentrale Lage und moderne Architektur in nachhaltiger Massivbauweise, sondern auch durch die ansprechende Gestaltung der Räume mit viel Liebe zum Detail und einer überdurchschnittlichen Ausstattungsqualität. • Energieeffizienzhaus A+ nach GEG zusätzlich QNG/EH40 mit der aktuellen KfW Förderung 150.000 € • Luft-Wasser-Wärmepumpe + Photovoltaik • 2- bis 3-Raum-Stadtwohnungen von ca. 61 – 130 m2 • TG-Stellplätze inkl. Ladestation (Wallbox) • Barrierefreier Zugang mit rollstuhlgeeignetem Aufzug • Lichtdurchflutete, teilweise bodentiefe Fenster mit 3-fach Isolierverglasung • Dachlichtkuppeln auf der Penthouse-Ebene • Großzügige Sonnenbalkone für jede Wohnung • Garten + Terrasse im Erdgeschoss • Erhöhter Einbruch- und Sicherheitsschutz im EG • Video-Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner • Exklusive Badausstattung mit Sanitärobjekten von Villeroy & Boch • Komfortable Fußbodenheizung • Hochwertiges Parkett in den Wohn- und Schlafräumen • Maler- und Tapezierarbeiten • Zu jeder Wohnung gehört verpflichtend ein TG Stellplatz zum Preis von 39.000 € inkl. Wallbox. Lage Hilden – Die kleine Großstadt vor den Toren Düsseldorf. Hilden liegt umrahmt von den Städten Düsseldorf, Wuppertal und Solingen an der Grenze von Rheinland und Bergischem Land. Die sternförmige Stadt bietet Bildung, Sport, Kultur und eine Atmosphäre, in der das Leben Freude macht. Eine breite Vielfalt an traditionellen und innovativen Veranstaltungen wie beispielsweise der Künstlermarkt, das Weindorf, die Jazztage oder der legendäre Hildanuslauf bietet den rund 57.500 Bürgern das ganze Jahr über ein buntes Programm für Jung und Alt. Die reizvolle Innenstadt mit Fußgängerzone wurde in einer Studie des Kölner Instituts für Handelsforschung (IFH) nicht von ungefähr auf den zweiten Platz in der Kategorie „Beliebtheit der Innenstädte“ gewählt. Zahlreiche Restaurants, Cafés und ein attraktives Dienstleistungsangebot mit einer guten Mischung aus bekannten Filialisten und individuellen Fachgeschäften halten für jeden Geschmack oder jede Stilrichtung etwas bereit. Der historische Marktplatz und gut besuchte Wochenmarkt runden das umfangreiche Angebot in der Innenstadt ab. Wunderschöne Naherholungsgebiete wie die Hildener und Ohligser Heide oder das Naturschutzgebiet am Elbsee, das seit Februar 2017 auch über das fantastische Wellness-Resort Vabali Spa verfügt, sind nicht zuletzt ausschlaggebend für die hohe Lebensqualität, die Hilden als perfekten Wohnort auszeichnet. Ein vielfältiges Bildungsangebot mit allen Schulformen und rund 200 Vereine der unterschiedlichsten Ausrichtungen stehen stellvertretend für eine optimale Infrastruktur mit kurzen Wegen. Für den Trip in die nahegelegene Landeshauptstadt steht eine sehr gute Verkehrsanbindung durch S-Bahnen und Busse zur Verfügung, um in 20 Minuten in die Düsseldorfer Innenstadt zu gelangen. Auch der internationale Flughafen ist in rund 30 Minuten bequem mit der S-Bahn oder dem Auto zu erreichen. Das Autobahnkreuz Hilden bietet mit der A46, A59 und A3 optimale Verbindungen im Städtedreieck Düsseldorf, Wuppertal und Köln/Leverkusen sowie ins Ruhrgebiet und in alle wichtigen umliegenden Großstädte. Sonstiges Besichtigung/Beratung Freitag 17.7. von 15-17 Uhr + Sonntag 19.7. von 11-13 Uhr. Kunibertstr. (gegenüber Haus-Nr. 15). Der Baubeginn ist erfolgt, die Fertigstellung ist zum 31.12.2026.